Дело № 2-219/2011

Р Е Ш Е Н И Е

         именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П.,

при секретаре Баягановой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

                                                                                                    26 января 2011 года

дело по иску Козлова В.В. к Главному управлению по Земельным ресурсам Омской области, Администрации города Омска, Матвеевой Е.Г., Киселевой О.И., Дуплинской М.Г., Бабкиной Г.Г., Матвееву А.Г., Фомичеву В.И., Ворониной К.Ю., Матеевой Я.Е., и встречному исковому заявлению Матеевой Е.Г., Киселевой О.И., Дуплинской М.Г., Бабкиной Г.Г., Матвеева А.Г., Фомичева В.И., Ворониной К.Ю., Матеевой Я.Е. о признании права бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просил признать за ним право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенным в ... административном округе г. ... по ул. ..., д. №. В обоснование заявленного указал, что ... его прабабушке Л.Н.О. на праве бессрочного пользования предоставлен спорный земельный участок. В ... году на указанном земельном участке с согласия пользователей земельным участком построил жилой дом, которому присвоен адрес: г...., ул...., №. В настоящее время на земельном участке расположены три домостроения: одно из которых принадлежит истцу, а два - ответчикам - физическим лицам.

Так как право бессрочного пользования земельным участком возникло у первого собственника жилого дома в ... году, то полагал, что к нему при переходе права на объект недвижимости перешло и право на земельный участок, которое принадлежало прежнему собственнику.

Ответчики Матеева Е.Г., Киселева О.И., Дуплинская М.Г., Бабкина Г.Г., Матвеев А.Г., Фомичев В.И., Воронина К.Ю., Матеева Я.Е. обратились в суд со встречным иском, в котором просили признать за ними право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенным в ... административном округе г. ... по ул. ..., д. №. В обоснование заявленного указали, что на спорном земельном участке расположены жилые дома: дом № по ул...., принадлежащий Фомичеву В.И. и Ворониной К.Ю., а так же жилой дом № по ул...., принадлежащий Матвеевой Е.Г., Киселевой О.И., Дуплинской М.Г., Бабкиной Г.Г., Матвееву А.Г., Матеевой Я.Е., а так же жилойдом № по ул.: ..., который построил Козлов В.В. Поскольку земельный участок в ... году был предоставлен Л.Н.О. по праву бессрочного пользования, то к ним это право перешло вслед за правом собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец Козлов В.В. и его представитель Шелягина А.В., действующая на основании доверенности от ... со сроком действия три года (л.д.28), исковые требования поддержали, в обоснование заявленного ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречные требования признали полностью.

Ответчики Воронина К.Ю., Матвеева Я.Е., Киселева О.И., Дуплинская М.Г. исковые требования Козлова В.В. признали, поддержали встречное исковое заявление. В обоснование заявленных требований ссылались на те же доводы.

Ответчики Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Администрация города Омска, Матвеева Е.Г., Бабкина Г.Г., Матвеев А.Г., Фомичев В.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Матвеева Е.Г. и Фомичев В.И. просили дело рассматривать в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как предусмотрено ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

По правилам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ст. 37 ЗК РСФСР).

Судом установлено, что ... Л.Н.О. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный в г...., ул.... № и ул...., на котором построен жилой дом площадью ... кв.м. (л.д.24)

Из письма ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» от ... №, следует что по материалам технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул...., д.№ ранее имел адрес ул...., д. №, ранее ул.... угол ул...., д.№, ранее ул.... угол ..., .... (л.д. 23).

По данным технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, адрес которого г...., ... округ, ул...., №, расположены строения литера ..., литера ..., литера .... (л.д.12 оборот).

Из справки № о принадлежности объекта недвижимости, выданной Козлову В.В. ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» ..., следует, что домовладение, расположенное по адресу: г...., ул...., д.№ числится за истцом. (л.д.16)

По договору купли-продажи от ... Матвеева Я.Е. приобрела в собственность ... долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный в г...., ул.... №

Из выписки из ЕГРПН следует, что Матвеевой Е.Г., Киселевой О.И., Дуплинской М.Г., Бабкиной Г.Г., Матвееву А.Г. принадлежит ... доля каждому в праве общей собственности на жилой дом, расположенный в г...., ул...., № (л.д.18)

Фомичев В.И. и Воронина К.Ю. в порядке наследования по закону приобрели право собственности на ... долю домовладения, расположенного по адресу: г...., ул...., ..., в связи с чем нотариусом У. им выданы соответствующие свидетельства (л.д.118-119)

Согласно кадастровому паспорту от ... земельный участок, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., площадью ... кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищных нужд. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер ....

Таким образом, исследованными доказательствами установлено, что первоначально в ... году земельный участок, на котором на сегодняшний день расположены жилые дома, имеющие адреса: г...., ул...., №, ул...., № и ул...., № предоставлялся застройщику под жилое строительство на праве бессрочного пользования.

В силу положений ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется, соответственно, с учетом приведенных выше норм права данное право переходит к собственникам жилых домов, возведенных на указанном земельном участке в установленном законом порядке.

Право истца и ответчиков на указанные жилые дома при рассмотрении настоящего дела не оспорено.

Таким образом, суд считает установленным, что право бессрочного пользования земельным участком кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенным в ... административном округе г. ... по ул. ..., д. № как неделимое право принадлежит как истцу, так и ответчикам, в связи с чем заявленные иски подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Козловым В.В., Матвеевой Е.Г., Киселевой О.И., Дуплинской М.Г., Бабкиной Г.Г., Матвеевым А.Г., Фомичевым В.И., Ворониной К.Ю., Матеевой Я.Е. право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенным в ... административном округе г. ... по ул. ..., д. ...

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 11.02.2011г.а