Дело № 2-337/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Темиркалиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 17 января 2011 года дело по иску Семашко Т.И. к Гулидову А.М. и Гулидову И.А. об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета, УСТАНОВИЛ: Семашко Т.И. обратилась в суд с указанным иском к Гулидову А.М. и Гулидову И.А. Свои требования мотивировала тем, что <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности ей - Семашко Т.И., Гулидову А.М. и Гулидову И.А. по 1/3 доли каждому. 1/3 доля в праве собственности указанной квартиры принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования она вступила после смерти ее дочери - С. умершей ДД.ММ.ГГГГ. В квартире постоянно проживают ответчики: бывший муж дочери Гулидов А.М. и его сын от другого брака Гулидов И.А., они занимают 2 комнаты площадью 17,3 кв.м., 11,0 кв.м., а она - комнату 11,3 кв.м. В настоящее время возникла необходимость открытия отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, однако управляющая компания произвести раздел. На основании изложенного просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в г. Омске, закрепив за ней комнату площадью 11,3 кв.м., а за ответчиками - комнаты площадью 17,3 кв.м и 11,0 кв.м с открытием отдельных финансовых счетов на ее имя и на ответчиков. Истец Семашко Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и дополнила, что <адрес> в г. Омске принадлежит ей и ответчикам в равных долях. Указанная квартира состоит из трех комнат, одну из которых занимает она - площадью 11,3 кв.м., остальные две комнаты занимают Гулидов И.А. и Гулидов А.М. Просила определить порядок пользования квартирой согласно сложившемуся порядку и разделить финансовые лицевые счета. Ответчики Гулидов А.М., Гулидов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель ООО «Управляющая компания «Жилищник 3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, при этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из части 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ следует, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Омске принадлежит на праве общей долевой собственности Семашко Т.И., Гулидову А.М., Гулидову И.А. по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 4). Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы: с 01 июля 2003 года Гулидов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ОКС), Гулидов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), а также проживает без регистрации Семашко Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (совладелец) (л.д. 7). Как следует из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 11,0 кв.м., 17,3 кв.м. и 11,3 кв.м., а также коридора площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., ванной комнаты - 3,2 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 5, 14-15). Ответчики в судебное заседание не явились, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование своих возражений по иску не представили. На основании изложенного суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Омске, передав в пользование Гулидову А.М. и Гулидову И.А. комнаты площадью 17,3 кв.м. и 11,0 кв.м., Семашко Т.И. передать комнату площадью 11,3 кв.м. Коридор, кухню, ванную комнату оставить в общем пользовании сторон. Таким образом, принимая во внимание, что Гулидов А.М., Гулидов И.А., Семашко Т.И. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, порядок пользования квартирой между ними сложился, они имеют разные бюджеты, требования истца о разделе финансовых счетов по оплате коммунальных платежей также следует удовлетворить. Открыть на имя Гулидова А.М. и Гулидова И.А. отдельный финансовый счет, в соответствии с приходящимися каждому по 1/3 доле указанной квартиры, в том числе - каждому по 18,17 кв.м. общей площади и по 13,2 кв.м. жилой площади и на имя Семашко Т.И. в соответствии с приходящейся ей 1/3 доле указанной квартиры, в том числе - 18,17 кв.м. общей площади и 13,2 кв.м. жилой площади. Обязанность по открытию сторонам отдельных финансовых счетов возложить на обслуживающую организацию, производящую начисление коммунальных платежей - ООО «Управляющая компания «Жилищник 3». Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семашко Т.И. удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, передать в пользование Гулидова А.М. и Гулидова И.А. комнаты площадью 17,3 кв.м. и 11,0 кв.м., Семашко Т.И. - комнату площадью 11,3 кв.м. Коридор, кухню, ванную комнату оставить в общем пользовании сторон. Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищник 3» открыть отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг на имя Гулидова А.М. и Гулидова И.А. в соответствии с приходящимися каждому по 1/3 доле указанной квартиры, в том числе - каждому по 18, 17 кв.м. общей площади и по 13,2 кв.м. жилой площади; на имя Семашко Т.И. в соответствии с приходящейся ей 1/3 доле указанной квартиры, в том числе - 18, 17 кв.м. общей площади и 13,2 кв.м. жилой площади. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 08.02.2011 г.