Дело № 2-4365/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Халецкой Л.И. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 21 декабря 2010 года гражданское дело по иску Поповой А.И. к Поповой К.А., Яковенко А.А., Яковенко А.К. и Яковенко К.А. об оформлении отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты жилья и коммунальных услуг У С Т А Н О В И Л : Попова А.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она и ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № в доме № по улице ... в городе Омске. Обозначенная квартира на основании ордера № от дата была предоставлена ответчику Яковенко А.К., который является и нанимателем жилого помещения. Жилой дом находится на обслуживании ООО «ЖКХ «Сервис». Ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Поэтому, данные услуги оплачивает только она (истица), являясь при этом пенсионеркой, и ее средств не достаточно. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По изложенным причинам возникла необходимость в разделе лицевого счета № межу ней и ответчиками. Просила обязать ООО «ЖКХ «Сервис» разделить обозначенный лицевой счет между ней и перечисленными ответчиками (л.д. 4-5). В судебном заседании истица Попова А.И. поддержала свои доводы и требования. Дополнила, что указанная квартира не приватизирована. В квартире зарегистрированы пять человек (она и четыре ответчика). Фактически проживают она и Попова К.А. Остальные ответчики проживают по иным адресам. Коммунальные услуги она оплачивает по четырем различным квитанциям. Счетчики установлены для электроэнергии и газа. Остальные услуги рассчитаны на количество зарегистрированных лиц или на общую площадь квартиры. Из ответчиков оплачивать коммунальные услуги ей помогают только Попова К.А. и Яковенко А.А. Она обращалась в обслуживающие и энергоснабжающие организации, где ей пояснили возможность оформления отдельных лицевых счетов по решению суда. Она не просит оформить отдельные лицевые счета для оплаты электрической энергии и газа, поскольку оплачивает за фактическое потребление. По остальным коммунальным услугам и за содержание жилья просит оформить отдельные финансовые лицевые счета. Ответчик Яковенко А.К. пояснил, что он является нанимателем указанной квартиры, в которой по семейным обстоятельствам не проживает около 20 лет. При этом он участвовал в оплате коммунальных услуг. Ему оформлена отдельная квитанция по оплате за обслуживание жилья. Возможность оформления отдельных лицевых счетов для оплаты иных коммунальных услуг в судебном порядке ему подтвердили и в энергоснабжающих организациях. Против оформления отдельных лицевых счетов в данном случае он не возражает. Ответчица Попова К.А. подтвердила объяснения истицы, против оформления отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг не возражала. Ответчики Яковенко А.А. и Яковенко К.А. в судебное заседание не явились, были извещены (л.д. 63, 66). Представители заявленного в качестве соответчика ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис», а также привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» и ОАО «Омская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, были извещены (л.д. 38, 46, 53, 67-70). В отзыве на иск представители ОАО «Омская энергосбытовая компания» отметили, что Жилищный кодекс РФ не содержит нормы о разделе или изменении договоров социального найма в отношении одного и того же жилого помещения. Поэтому, недопустимо и разделение лицевого счета, который является единым бухгалтерским документом, отражающим специфику начисления и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещения (л.д. 43-44). Выслушав перечисленных лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: Жилищным кодексом Российской Федерации установлено: - пункт 5 части 3 статьи 67 - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - часть 2 статьи 69 - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; - часть 4 статьи 69 - если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма; - часть 1 статьи 153 - граждане… обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - часть 1 статьи 154 - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения…, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме…; 3) плату за коммунальные услуги; - часть 1 статьи 155 - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг… Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной ООО «ЖКХ «Сервис», квартира № в доме № состоит из трех комнат, жилая площадь ... кв.м., общая площадь ... кв.м., предоставлена по ордеру № от дата. В квартире постоянно зарегистрированы: - с дата - Яковенко А.К., дата г.р. (наниматель); - с дата - Попова А.И., дата г.р. (бывшая жена); - с дата - Яковенко А.А., дата г.р. (сын); - с дата - Яковенко К.А., дата г.р. (сын); - с дата - Попова К.А., дата г.р. (дочь) (л.д. 6). Таким образом, стороны по настоящему спору проживают (зарегистрированы, пользуются) в данной квартире на условиях социального найма жилого помещения. Взаимные споры между ответчиками в части прав на жилое помещение не заявлены. Оплата за услуги по электроэнергии в обозначенной квартире (лицевой счет №, плательщик Попова А.И.) производится по отдельным квитанциям в ОАО «Омская энергосбытовая компания» по фактически потребленной электроэнергии (по счетчику) и за места общего пользования. Количество проживающих - 5 человек, из них пользуются льготой - 2 человека (л.д. 40-41, 42, 72, 73). Оформление отдельного лицевого счета по данной услуге истица не просит. Оплата за услуги по тепловой энергии (отопление и горячая вода) (лицевой счет №, плательщик Попова А.И.) производится по отдельным квитанциям в ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» (Омский филиал) по установленным тарифам из расчета общей площади квартиры - по отоплению, и количества проживающих - по горячей воде. Количество проживающих - 5 человек, льготы не указаны (л.д. 47-51, 73). Оплата за услуги по холодному водоснабжению, холодному водоотведению, холодной воде на нужды ГВС, горячему водоотведению (лицевой счет №, абонент Яковенко А.К) производится по отдельным квитанциям в ОАО «ОмскВодоканал» по установленным тарифам из расчета нормы потребления на 1 человека и количества проживающих. Количество проживающих - 5 человек, льготы (инвалид 1 группы, ветеран труда) (л.д. 55, 71). Оплата за услуги по содержанию жилья и внутридомового газового оборудования (лицевой счет №, плательщик Яковенко А.К.) производится по отдельным квитанциям в ООО «ЖКХ «Сервис» по установленным тарифам из расчета общей площади квартиры, а за газ - по фактически потребленному количеству. Количество проживающих - 5 человек (л.д. 72). При этом ответчик Яковенко А.К. оплачивает только свою долю по отдельной квитанции (л.д. 74). Оценив изложенное, суд приходит к выводу, что в сложившихся между сторонами отношениях, при которых они фактически не ведут общее хозяйство, а также при существующей системе и порядке оплаты коммунальных услуг препятствия именно для оформления сторонам отдельных финансовых лицевых счетов исключительно для оплаты каждым своей доли начисляемых коммунальных услуг отсутствуют, прямой запрет в данной части действующее законодательство не содержит. Кроме того, данные действия не приводят к изменению (разделению) договора социального найма в отношении обозначенного жилого помещения. Следовательно, по заявленным доводам и установленным обстоятельствам заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Оформить отдельные финансовые лицевые счета по квартире № в доме № по улице ... в городе Омске на имя Поповой А.И., Поповой К.А., Яковенко А.А., Яковенко А.К. и Яковенко К.А. на каждого из расчета по одному человеку для оплаты следующих коммунальных услуг: - холодное водоснабжение, холодное водоотведение, холодная вода на нужды ГВС, горячее водоотведение (ОАО «ОмскВодоканал»); - горячая вода, отопление (ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11»); - содержание жилья (ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис»). На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом. Решение вступило в законную силу 01 февраля 2011 года.