Дело № 2-4600/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Халецкой Л.И. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 30 декабря 2010 года гражданское дело по иску Михаль Ф.С. к Михаль И.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком У С Т А Н О В И Л : Михаль Ф.С. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ... по его просьбе и на основании решения Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся ему предоставили земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства жилого рубленного двухквартирного дома размеров 8х9 метров по ... (в настоящее время - ...). В ... года он купил старый дом для временного проживания, установил на данном земельном участке и в ... года переехал в него жить. По его предложению к нему в ... согласились переехать из деревни и его родители. ... он и его отец - М. в отделе коммунального хозяйства Исполнительного комитета Сталинского района города Омска заключили договор, удостоверенный нотариусом, о строительстве дома. Отец приехал к нему в начале ... года. ... он (истец) на основании обозначенного договора получил в паспортном столе временную книгу и прописал всех к себе. В ... года по его просьбе на работе в ... ему выдали ссуду в 5000 (пять тысяч) рублей. На данные денежные средства они перевезли и установили дом отца. Отец сказал, что после смерти дом перейдет в его (истца) наследство. Поэтому в данном доме кроме его родителей никто не проживал. После смерти родителей в ... году брат - Михаль И.С., которого он привез в возрасте 12 лет, забрал все документы, а ему пояснил, что документы утеряны. До ... года он платил налоги за весь земельный участок. Они с отцом пользовались общим огородом, сараем, оградой, калиткой. В ... году Михаль И.С. установил забор высотой около трех метров. Поскольку отцу было уже 92 года, он (истец) не стал его беспокоить. В ... году Михаль И.С. вновь сообщил, что никаких документов на дом нет. В итоге, по результатам замеров он (истец) получил земельный участок площадью 420 кв.м. Поэтому, ему неизвестно, каким образом у ответчика Михаль И.С. имеются правоустанавливающие документы на дом, хотя именно он (истец) является наследником первой очереди. Именно у него имеются документы на принадлежащий ему дом площадью 22,68 кв.м. с пристройкой площадью 15,6 кв.м., в котором проживают его сын с женой и двумя детьми. Документы на дом отца он получил в архиве. Просил признать за ним (Михаль Ф.С.): - право собственность в порядке наследовании на жилой дом по ..., общей площадью 37,37 кв.м.; - признать право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 456 кв.м. по ... городе Омске (л.д. 2-3, 61-63). В судебном заседании истец Михаль Ф.С. поддержал свои доводы и требования. Утверждает, что земельный участок предоставили только ему (истцу) одному, поэтому, только он имеет права на весь земельный участок. На данном земельном участке расположены два жилых дома, один из которых принадлежит ему, а второй - также ему и отцу, поскольку именно на полученную им ссуду был перевезен и установлен спорный дом. О завещании отца на дом ему ничего известно не было, ответчик его обманул. Земельный участок разделен забором. Ранее в спорном доме проживал сын ответчика с семьей, а в настоящее время никто не проживает. Ответчик Михаль И.С. иск не признал. Пояснил, что земельный участок изначально был предоставлен истцу и их отцу. На данном земельном участке находятся два жилых дома, один из которых принадлежит истцу, а второй ранее принадлежал их отцу. Свой дом отец завещал четырем своим детям, включая его (ответчика), но без учета истца. В порядке наследования по завещанию он (ответчик) и является собственником спорного дома, в котором зарегистрированы члены семьи его сына, а он несет расходы по содержанию дома. В настоящее время проведено и межевание земельного участка. Ранее никаких споров не было. Представители заявленного в качестве третьего лица - Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, были извещены (л.д. 107). Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: По договору за ... год, удостоверенному нотариусом ... по реестру ..., Отдел коммунального хозяйства исполкома Сталинского районного Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома за ... от ... (л.д. 10, 83) предоставляет застройщику - Михаль Ф.С. и М. на праве бессрочного пользования земельный участок под ... по ..., имеющий по фасаду 22,5 м., по задней меже - 22,5 кв.м., по правой меже - 20 м., по левой меже - 20 м., общей площадью 450 кв.м., для возведения жилого одноэтажного рубленого дома в 4 комнаты размером 8х9 м. в полном соответствии с утвержденным проектом от .... На договоре имеется отметка о получении ... двух регистрационных удостоверений, а также о замене адреса дома по ... (л.д. 4, 82, 84). Об изменении адреса дома были уведомлены и Михаль Ф.С., и М. (л.д. 5, 73). На плане и в технических паспортах (карточках) за ... год ... (литер 1-2) имеет размеры 9,60х4,90 м., общую площадь 37,37 кв.м., состоит из кухни и комнаты, а также сеней (л.д. 6, 7, 38, 90-92). Второй дом (литера 4-5) имеет размеры 6,10х5,85 м., общую площадь 29,54 кв.м., состоит из кухни и комнаты, а также сеней (л.д. 65, 67-71, 87-89, 97). Дом застройщика М. принят в эксплуатацию ... (л.д. 37). Строение находится на земельном участке совместного пользования с Михаль Ф.С. (л.д. 38, 65). По регистрационному удостоверению от ... ..., выданным Городским бюро инвентаризации, домовладение, находящееся в Сталинском районе города Омска по улице 14 Судоремонтная под № ..., состоящее из рубленного дома, крытого тесом, размер 5,85х6,10, сеней тесовых, возведенных на участке земли общего пользования площадью 456 кв.м., зарегистрировано по праву личной собственности за Михаль Ф.С. на основании решения Исполкома Омского Городского Совета депутатов трудящихся от ... за ... и записано в реестровую книгу ... на 41 листе по ... (л.д. 66, 98). В соответствии с регистрационным удостоверением от ... ..., выданным Городским бюро инвентаризации, домовладение, находящееся в Сталинском районе города Омска по улице ..., состоящее из рубленного дома, крытого тесом, размер 9,60х4,90, сеней тесовых, возведенных на участке земли общего пользования площадью 456 кв.м., зарегистрировано по праву личной собственности за М. на основании решения Исполкома Омского Городского Совета депутатов трудящихся от ... за ... и записано в реестровую книгу ... на 41 листе по ... (л.д. 27, 35). В период с ... по ... Михаль Ф.С. в счет возврата ссуды внес в кассу ... 5125 рублей (л.д. 8-9, 85). По завещанию от ..., удостоверенному государствнным нотариусом Т. и зарегистрированному в реестре за ..., М. все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе домовладение, находящееся в городе Омске по ... ...), он завещал Е., а в случае ее смерти ранее: Р., В., С. и Михаль И.С. в равных долях каждому (л.д. 25, 30). По сообщению ИФНС № 1 по ЦАО города Омска с ... за Михаль Ф.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 258 кв.м. по адресу: ... (л.д. 64). Е. умерла ..., М. умер ... (л.д. 22-23, 52-53). Решением Первомайского районного суда города Омска от ... установлен факт принятия Михалем И.С. наследственного имущества в виде домостроения ... по ..., оставшегося после смерти его отца М., последовавшей ... (л.д. 28). С заявлением о принятии наследства по завещанию в виде жилого ... после смерти М. к нотариусу обратился Михаль И.С. ... (л.д. 21). Остальные наследники по завещанию - В., С. и Р. в заявлении от ... указали, что наследство после смерти отца - Михаль И.С. не приняли и принимать не будут (л.д. 22). ... нотариус Л. выдала свидетельство о праве на наследства по завещанию (номер по реестру 77) Михаль И.С. после смерти М.. Наследственное имущество состоит из целого рубленного жилого дома, общей полезной площадью 36,7 кв.м., в том числе 31,0 кв.м. жилой площади, сараи, сооружения, находящегося в городе Омске по ... ...), расположенного на земельном участке площадью 456 кв.м. (совместного пользования с У.), принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения ... от ... и справки УТИиР Департамента недвижимости администрации города Омска от ... за ... (л.д. 30, 36). На основании данного свидетельства ... Учреждение юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировало за Михаль И.С., ... года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., литер А, по адресу: ..., номер объекта ... (л.д. 34). Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по ..., составленному на ..., на земельном участке площадью по документам 450 кв.м., фактически 474 кв.м., расположены два жилых дома: - литера А, размером 9,60х4,90 - собственник М. на основании регистрационного удостоверения от ... ..., решения Исполкома от ... ...; далее - Михаль И.С. на основании свидетельства о праве на наследство от ... ... и свидетельства о государственной регистрации права от ...; - литера Б, размером 6,10х5,85 - собственник Михаль Ф.С. на основании регистрационного удостоверения от ... ..., решения Исполкома от ... ... (л.д. 46-51). Аналогичные сведения о жилых домах указаны в техническом паспорте на ... (л.д. 72, 99). В спорном доме, принадлежащем на праве собственности ответчику Михаль И.С., зарегистрированы супруга его сына и внук (л.д. 39-45), а в доме истца - члены семьи последнего (л.д. 74-76, 77-81). Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ... ...-р утвержден прилагаемый проект границ по упорядочению земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером ... площадью 258 кв.м., предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки; местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: ... ... ... (л.д. 93). При этом границы земельного участка были согласованы, в том числе с Михаль И.С. ... (л.д. 100). Из представленного и изложенного следует, что земельный участок изначально был предоставлен двум лицам: М. и Михаль Ф.С., которые построили два отдельных жилых дома под литерами «А» и «Б» соответственно, права на которые также были зарегистрированы отдельно на перечисленных лиц; земельный участок находился в совместном пользовании, о чем прямо указано в представленных сторонами правоустанавливающих и технических документах, что не могло не быть известно истцу. Однако ранее на протяжении с ... года истец по данному вопросу никакие споры не заявлял. Поэтому, ссылки истца на возможную помощь отцу в строительстве спорного дома за счет полученной им ссуды, не могут быть приняты во внимание в настоящее время. Михаль И.С. распорядился принадлежащим ему имуществом - жилым домом ... по ... (литера А), составив соответствующее завещание, в том числе в пользу ответчика М. Данное завещание с ... года до настоящего времени по предусмотренным законом основаниям истец не оспаривал, спор о наследстве (размере долей, принятии наследства и так далее) также не заявлял. Отсюда, с ... года ответчик М. является надлежащим собственником спорного дома в порядке наследования по завещанию (ст.ст. 527-530, 534 ГК РСФСРС, ст.ст. 209, 218 ГК РФ). Следовательно, по заявленным доводам основания для признания за истцом Михаль Ф.С. права собственности именно и на весь спорный дом отсутствуют. Также, в порядке ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ к ответчику Михаль И.С. с переходом права собственности на дом, перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наравне с истцом Михаль Ф.С. Как следует из объяснения сторон и представленных ими документов, истец и ответчик выполнили уже часть работ по разделу и межеванию земельного участка, которые вправе продолжать и далее в установленном законом порядке. Таким образом, и оснований для признания за истцом Михаль Ф.С. права постоянного (бессрочного) пользования на весь спорный земельный участок площадью 456 кв.м. также нет. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Михаль Ф.С. к Михаль И.С. о признании в порядке наследования права собственности на жилом ... в городе Омске площадью 37,37 кв.м. (литера А) и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 456 кв.м. по адресу: ... - отказать. На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом. Решение вступило в законную силу 25.01.2011