Дело № 2-4651/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Халецкой Л.И. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 20 декабря 2010 года гражданское дело по искам Рябининой И.Н., Рябинина В.И., Дидковского С,Л., Вечера С.В. и Конепелько А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская промышленно-энергетическая компания» о признании права собственности на объект незавершенного строительства У С Т А Н О В И Л : По условиям договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по ... (ЖК «...») в ... административном округе ... ...... от ... между ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» (далее ООО «СПЭК») и Рябининой И.Н., приложений, дополнительных соглашений от ... и от ... к нему и проекта перепланировки, последняя, уплатив ... рублей, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (в срок до ..., далее до ...) получала для последующего оформления в собственность квартиру строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенную между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде данного жилого дома, и террасу, общей проектной площадью ... кв.м., расположенную между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде данного жилого дома (т. 1 л.д. 7-18). Обязательства Рябинина И.Н. исполнила в сумме ... рублей (т. 1 л.д. 19-22). По условиям договора долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса по ... административного округа ... ... от ... между ООО «СПЭК» и Вечера С.В., приложений, дополнительных соглашений от ... и от ... к нему, последний, уплатив ... рублей, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (в срок до ...) получал для последующего оформления в собственность квартиру строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., и квартиру строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенные между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде данного жилого дома (т. 1 л.д. 51-67). Обязательства Вечера С.В. исполнил в сумме ... рублей (т. 1 л.д. 68). По условиям договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по ... (ЖК «... административном округе ... .../... от ... между ООО «СПЭК», Дидковским С.Л. и Рябининым В.И., приложений к нему, последние, уплатив ... рублей, то есть по ... рублей каждый, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (в срок до ... с учетом дальнейших переносов) получали для последующего оформления в собственность в равных долях, то есть по ... доли каждому, нежилое помещение, общей проектной площадью ... кв.м., расположенное между компоновочными осями ..., ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах данного жилого дома (т. 1 л.д. 86-95). Обязательства Дидковский С.Л. и Рябинин В.И. исполнили в сумме по ... рублей каждый (т. 1 л.д. 96-99). По условиям договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по ... административного округа ... .../... от ... между ООО «СПЭК» и Рябининым В.И., приложений, дополнительных соглашений от ... и от ... к нему, последний, уплатив ... рублей, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (в срок до ..., далее до ...) получал для последующего оформления в собственность квартиру строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенную между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде данного жилого дома (т. 1 л.д. 126-136). Обязательства Рябинин В.И. исполнил в сумме ... рублей (т. 1 л.д. 137-140). По условиям договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по ... (ЖК «...», 2 очередь) в ... административном округе ... .../... от ... между ООО «СПЭК», Дидковским С.Л. и Рябининым В.И., приложений к нему, последние, уплатив ... рублей, то есть по ... рублей каждый, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (в срок до ... с учетом дальнейших переносов) получали для последующего оформления в собственность в равных долях, то есть по ... доли каждому, нежилое помещение, общей проектной площадью ... кв.м., расположенное между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах данного жилого дома; нежилое помещение, общей проектной площадью ... кв.м., расположенное между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах данного жилого дома; нежилое помещение, общей проектной площадью ... кв.м., расположенное между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде данного жилого дома; (т. 1 л.д. 165-177). Обязательства Дидковский С.Л. и Рябинин В.И. исполнили в сумме по ... рублей каждый (т. 1 л.д. 178-180). По условиям договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по ... (ЖК «... административном округе ... .../... от ... с приложениями к нему между ООО «СПЭК» и К. на сумму ... рублей, уступившей свои права (требования) по договору цессии от ... за ... рублей Дидковскому С,Л. и Рябинину В.И., последние после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию получали для последующего оформления в собственность в равных долях, то есть по ... доли каждому, нежилое помещение, общей проектной площадью ... кв.м., расположенное между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах данного жилого дома (т. 1 л.д. 204-214). Обязательства по договорам К., Дидковский С.Л. и Рябинин В.И. исполнили (т. 1 л.д. 215-218). По условиям договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по ... (ЖК ... 1 очередь) в ... административном округе ... .../... ... от ... с приложениями к нему между ООО «СПЭК» и К. на сумму ... рублей, уступившей свои права (требования) по договору цессии от ... за ... рублей Дидковскому Станиславу Леонидовичу и Конепелько А.С., последние после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию получали для последующего оформления в собственность в равных долях, то есть по ... доли каждому, нежилое помещение, общей проектной площадью ... кв.м., расположенное между компоновочными осями ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах данного жилого дома (т. 2 л.д. 9-19). Обязательства по договорам К., Дидковский С.Л. и Конепелько А.С. исполнили (т. 2 л.д. 20-24). По условиям договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по ... (ЖК «...») в ... административном округе ... .../... от ... между ООО «СПЭК» и Дидковским С.Л., приложений к нему, последний, уплатив ... рублей, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (в срок до ... и далее с учетом переносов) получал для последующего оформления в собственность нежилое помещение, общей проектной площадью ... кв.м., расположенное между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде данного жилого дома, и нежилое помещение, общей проектной площадью ... кв.м., расположенное между компоновочными осями ... в цокольном этаже в ... подъезде данного жилого дома (т. 2 л.д. 49-58). Обязательства Дидковский С.Л. исполнил в сумме ... рублей (т. 2 л.д. 59-60). Земельный участок под указанным строящимся домом находится в аренде в ООО «СПЭК» по договору от ... (т. 2 л.д. 123-131). Из материалов проекта следует, что общая площадь квартир составляет ... кв.м., площадь офисных помещений - ... кв.м., всего ... кв.м. (т. 2 л.д. 156-158), а по справке ООО «СПЭК» ... от ... - ... кв.м. (т. 2). Постановлением исполняющего обязанности главы администрации Центрального административного округа от ... ... в пункте 7 строящемуся зданию многоэтажного жилого дома, расположенному на пересечении улиц ... со стороны ..., установлена следующая почтово-адресная нумерация: ..., ... ... (т. 2 л.д. 122). Согласно кадастровому паспорту от ..., составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - Омский филиал, объект незавершенного строительства имеет кадастровый номер ..., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ...; наименование - многоквартирный жилой дом; адрес (местоположение): ..., ... административный округ, ..., ...; площадь застройки ... кв.м.; степень готовности объекта незавершенного строительства: 64%; назначение - жилое; этажность - количество этажей - цокольный, 12 этажей; кадастровый номер земельного участка (участков) в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - ... (т. 2 л.д. 109-110). В техническом паспорте на обозначенный объект незавершенного строительства, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Омский филиал) по состоянию на ..., приведены перечисленные сведения, а также, что субъектом права является ООО «Сибирская Промышленная Энергетическая Компания» без правоустанавливающих документов, общая площадь помещений по цокольному этажу ... кв.м., по 1- 8 этажам - по ... кв.м., по 9 этажу - ... кв.м., по 10 этажу - ... кв.м., по 11 этажу - ... кв.м., по 12 этажу - ... кв.м., выход на крышу - ... кв.м. (т. 2 л.д. 111-121, 132-144). Таким образом, общая площадь всех помещений в данном объекте, без учета выхода на крышу, составляет ... кв.м. (...+(...)+...+...+ +...+...) (т. 2 л.д. 159, 160). По справке ООО «СПЭК» от ... строительство жилого дома находится в завершающей стадии. Возведение корпуса жилого дома выполнено на 100%, внутренние работы (сантехнические, электротехнические, штукатурные) выполнены на 40% (т. 2 л.д. 155). Решением Арбитражного суда Омской области от ... по делу № ... ООО «СПЭК» объявлено несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства на шесть месяцев; конкурсным управляющим назначен Мунш В.В. (т. 2 л.д. 238-241). Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нарушение до настоящего времени ответчиком своих обязательств при готовности дома на 90% по сдаче его в эксплуатацию и передачи помещений инвесторам, наличие вероятности и далее объявления ответчика банкротом, что может привести к лишению инвесторов оплаченных ими по договорам объектов недвижимости, Рябинина И.Н. (т. 1 л.д. 2-5, 39), Вечера С.В. (т. 1 л.д. 45-48, 75), Рябинин В.И., Дидковский С.Л. и Конепелько А.С. (т. 1 л.д. 80-83, 114-115, 120-123, 154, 159-162, 195, 200-203, 233, т. 2 л.д. 5-8, 41, 46-48, 73) обратились в суд с исками о признании за ними права собственности на перечисленные жилые и нежилые помещения в порядке статьи 12 ГК РФ как на долю в незавершенном строительством жилом доме. Определением суда гражданские дела по искам перечисленных лиц были объединены в одно производство (т. 1 л.д. 40). С учетом отзывов представителей Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области о необходимости указания размера доли в виде простой правильной дроби в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, что после ввода его в эксплуатацию, будет соответствовать конкретным помещениям (т. 1 л.д. 36, 72, 111, 192, 234, т. 2 л.д. 74), истцы уточняли свои требования, просили признать за ними право на доли в незавершенном строительством жилом доме, что после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию будет соответствовать определенным жилым и нежилым помещениям, причитающимся им по перечисленным договорам (т. 2 л.д. 90-91, 92-93, 94-95, 96-97, 99-100, 101-104, 105-106, 107-108). При отмене решения Первомайского районного суда города Омска от ... об удовлетворении перечисленных исков (т. 2 л.д. 188-197) по вновь открывшимся обстоятельствам (т. 2 л.д. 233), истцы вновь уточнили свои требования. В итоге просят: - признать за Вечера С.В. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью 82,19 кв.м., расположенной между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса ... от ..., дополнительными соглашениями от ..., ... и приложениями к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Вечера С.В. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенной между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., дополнительными соглашениями от ..., ... и приложениями к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Конепелько А.С. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему и договора об уступке права требования (цессии) от ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса ...... от ..., приложениями ... и ... к нему и договора об уступке права требования (цессии) от ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ... и приложением ... к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... в цокольном этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ... и приложением ... к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему и договора об уступке права требования (цессии) от ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему и договора об уступке права требования (цессии) от ..., что соответствует 12256/3175650 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ..., ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ..., ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса ...... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ... расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса ...... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../ЖК ЗК от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Рябининой И.Н. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный номер ... с террасой, общей проектной площадью ... кв.м. (общая проектная площадь квартиры ... кв.м., проектная площадь террасы, ... кв.м.), расположенной между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями, дополнительными соглашениями от ... и от ... к нему и проектом перепланировки, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом; - признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенной между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса ...... от ..., приложениями, дополнительными соглашениями от ... и от ... к нему и проектом перепланировки, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом (т. 2 л.д. 213-220). Истцы в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т. 3 л.д. 3-7). Представляющий интересы истцов по доверенностям Гебаур Ю.А. (т. 1 л.д. 6, 50, 84-85, 125, 163-164, т. 2 л.д. 36-37) поддержал доводы и требования своих доверителей. Дополнил, что заявленные требования в сложившейся ситуации, по их мнению, являются единственным из возможных способов защиты прав истцов. Расчеты между сторонами были проведены полностью, претензии от иных лиц не поступали, других споров нет. Конкурсный управляющий ООО «СПЭК» Мунш В.В. в судебное заседание не явился, был извещен (т. 3 л.д. 1). Ранее, до объявления ООО «СПЭК» несостоятельным (банкротом) возражения от представителей последнего отсутствовали. Представители заявленного к участию в деле в качестве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, были извещены (т. 3 л.д. 2). Выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). В соответствии с часть 3 статьи 7 Закона РФ от 26 июня 1991 года № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. Инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций (пункт 5 статьи 5 обозначенного Закона). По правилам статьи 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют право на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом инвесторы одновременно могут быть пользователями объектов капитальных вложений (пункт 5 статьи 4 приведенного Федерального закона), из чего следует, что граждане, которые вкладывают свои средства в строительство дома, становятся, как правило, не только участниками инвестиционной деятельности (соинвесторами), но и будущими пользователями объекта. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию. Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 2 статьи 25 Федеральной закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Приведенные положения действующего законодательства предусмотрены фактически и договорами между сторонами. Отсюда, поскольку обозначенный многоэтажный жилой дом (комплекс) как объект незавершенного строительства, которое ведется с привлечением денежных средств и настоящих истцов, выполнивших свои обязательства по заключенным договорам, является объектом долевой собственности участников инвестиционной деятельности, при отсутствии каких-либо иных споров, заявленные исковые требования не противоречат условиям договоров и закону, а также ст.ст. 244, 252, 309, 310 ГК РФ и в сложившейся ситуации в целях возможного предотвращения нарушения прав истцов как участников инвестиционной деятельности, подлежат удовлетворению в порядке статьи 12 ГК РФ, предусматривающим одним из способов защиты права признание права. При этом при определении размера доли истцов в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде простой правильной дроби суд полагает возможным согласиться с доводами истцов об указании в числители такой доли площадь причитающихся истцам помещений, а в знаменателе - общую площадь всех квартир и офисных помещений в доме по внутреннему обмеру согласно справке ООО «СПЭК» от 05 апреля 2010 года, поскольку в любом случае после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию объектом прав истцов будут являться только конкретные (определенные) жилые и нежилые помещения, площади которых подлежат уточнению (установлению) по соответствующим техническим паспортам, что следует и из условий договоров. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Вечера С.В. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный номер ... общей проектной площадью ... кв.м., расположенной между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., дополнительными соглашениями от ..., ... и приложениями к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом Признать за Вечера С.В. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенной между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ...:..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса ...... от ..., дополнительными соглашениями от ..., ... и приложениями к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Конепелько А.С. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса № ... от ..., приложениями ... и ... к нему и договора об уступке права требования (цессии) от ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему и договора об уступке права требования (цессии) от ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ... и приложением ... к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... в цокольном этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ... и приложением ... к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему и договора об уступке права требования (цессии) от ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему и договора об уступке права требования (цессии) от ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ..., ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ..., ... в цокольном этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нему, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса ...... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Дидковским С.Л. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... и ... подъездах жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде ... доли нежилого помещения общей проектной площадью ... кв.м., расположенного между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями ... и ... к нем, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Рябининой И.Н. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный номер ... с террасой, общей проектной площадью ... кв.м. (общая проектная площадь квартиры ... кв.м., проектная площадь террасы, ... кв.м.), расположенной между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса ...... от ..., приложениями, дополнительными соглашениями от ... и от ... к нему и проектом перепланировки, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Признать за Рябининым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенной между компоновочными осями ... на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ..., ... ..., имеющего кадастровый номер ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса .../... от ..., приложениями, дополнительными соглашениями от ... и от ... к нему и проектом перепланировки, что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская промышленно-энергетическая компания» в местный бюджет государственную пошлину в сумме 1900 (одна тысяча девятьсот) рублей. На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом. Решение вступило в законную силу 25.01.2011