Дело № 2-925/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 03 марта 2011 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., при секретаре Москвитиной В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Никифорова С.В., Никифоровой И.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой, расположенной по <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в браке с ответчиком им приобретена спорная двухкомнатная квартира. ... сторонами заключено соглашение об определении долей каждого в праве общей совместной собственности на спорную квартиру. Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 11,9 кв.м, 7,1 кв.м. ... брак с ответчиком расторгнут. После расторжения брака он проживает в комнате 7,1 кв. м., ответчик в комнате 11,9 кв. м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 252, 249, 247 ГК РФ просил определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 7,1 кв. м., ответчику комнату площадью 11,9 кв. м., обязать обслуживающие организации выдать отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных платежей. Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Ответчик в судебном заседании исковые требования не оспаривала, просила установить заявленный истцом порядок пользования жилым помещением. Против разделения лицевых счетов не возражала. Представитель третьего лица - ОАО «Электротехнический комплекс» не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель ООО «УК Жилищник-3» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, против чего не возражали участники процесса. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При этом, согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Из технического паспорта следует, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 11,9 кв.м. и 7,1 кв.м. ... брак между сторонами расторгнут. Стороны пояснили, что после расторжения брака между ними сложился порядок пользования квартирой, при котором истец пользуется комнатой площадью 11,9 кв.м., а ответчик комнатой, площадью 7,1 кв.м. Учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорной квартирой, который сторонами не оспаривается, суд считает, что исковые требования Никифорова С.В., Никифоровой И.Ю. подлежат удовлетворению. Истцом так же заявлены требования о разделе счетов по оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемым ими площадям. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в которое, в том, числе относится обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу приведенных выше норм права собственники жилых помещений должны нести бремя по содержанию принадлежащего им жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на данное помещение. Учитывая, что ответчиком и третьим лицом не оспаривалось требование о разделении счетов для оплаты коммунальных услуг, согласно определенному порядку пользования квартирой, на основании вышеуказанных норм права требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 167 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес>, выделив в пользование Никифорова С.В. комнату площадью 7,1 кв. м., в пользование Никифоровой И.Ю. комнату площадью 11,9 кв. м.. Места общего пользования оставить в общем пользовании Никифорова С.В., Никифоровой И.Ю.. Обязать ООО «Жилищник - 3», ОАО «Электротехнический комплекс» разделить для оплаты коммунальных услуг финансовые лицевые счета на квартиру <адрес>, с отдельным начислением коммунальных услуг согласно определенному порядку пользования квартирой. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 15.03.2011 года