Дело № 2-175/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Е.А.

при секретаре Хаджиевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

                                                                  03 февраля 2011 года

Гражданское дело по иску Башмаковой Е,А., Башмакова Ю.Г. к Данишевскому В.Г. о прекращении долевой собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Башмакова Е.А. и Башмаков Ю.Г. обратились в суд с иском к Данишевскому В.Г., просят прекратить право долевой на жилое помещение.

В обоснование требований указали, что им принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на 1/2 жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В своей части дома они проживают с 1969 года и пользуются помещениями: Литера а1 помещение 1, Литера А помещение 2, Литера А помещение 3, Литера А помещение 4, Литера а1 помещение 5.

В другой части дома проживают Данишевский В.Г., Данишевская М.В., Данишевский И.В., их права на дом не оформлены.

Они пользуются помещениями: Литера а помещение 1, Литера а помещение 2, Литера А помещение 3, Литера А помещение 4, Литера А помещение 5.

Жилой дом имеет два отдельных входа, которые отгорожены забором, в каждой части дома имеется печное отопление. Используемая ими квартира является самостоятельным объектом недвижимости. Они не имеют возможности оформить право собственности на землю, так как у ответчиков не оформлены права на дом. При этом Данишевские не возражают против раздела дома в натуре.

На основании изложенного просили выделить им в натуре из общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, в квартире <№> (Литера А) <адрес>, состоящую из следующий помещений: комната 6,4 кв.м., комната 15,9 кв.м., кухня 7,8 кв.м., сени 3,1 кв.м., сени 2,9 кв.м., общей площадью 36,1 кв.м., жилой - 30,1 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному Омским городским филиалом ГУ «Центр ТИ ОО» от ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело по иску Башмакова Е.А. и Башмаков Ю.Г. просят рассмотреть без их участия.

Представитель истцов - Москаленко Е.А., действующая по доверенности, требования иска уточнила. Просит признать за доверителями право собственности на часть жилого дома (кв. <№>) по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., жилой - 22,9 кв.м., прекратив общую долевую собственность на весь дом.

Данишевская М.В., Данишевский В.Г., Данишевский И.В. в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов не против рассмотрения гражданского дела по иску без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истцов и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Башмакова Е.А. и Башмаков Ю.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый.

Согласно техническому паспорту на квартиру <№> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строение 1957 года постройки, имеет износ 65 %, общей площадью 36,1 кв.м., жилой - 22,3 кв.м.

Согласно справке Омского ЦТИиЗ, сведения о правах на квартиру <№> в <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах, на выше указанный объект, не имеется.

Также указанная квартира, не значится в реестре муниципальной собственности и в реестре собственности Омской области.

Собственники квартиры <№> в доме <адрес> ведут свою поквартирную книгу для регистрации проживающих граждан.

Омским филиалом ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» изготовлен технический паспорт на дом <№> (Литера А) по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь дома 59,7 кв.м., жилая - 44,9 кв.м.

Дом состоит из двух квартир.

Квартира <№>, общей площадью 36,0 кв.м., жилой - 22,0 кв.м. состоит из следующий помещений: сени (Литера а номер на плане 1), сени (Литера а номер на плане 2), комната (Литера А номер на плане 3), комната (Литера А номер на плане 4), кухня (Литера А номер на плане 5).

Квартира <№>, общей площадью 36,1 кв.м., жилой - 22,9 кв.м. состоит из следующих помещений: сени (Литера а1 номер на плане 1), кухня (Литера А номер на плане 2), комната (Литера А номер на плане 3), комната (Литера А номер на плане 4), сени (Литера а1 номер на плане 5).

Как следует из пояснений истцов согласие второго собственника на оформление земли или на раздел домовладения в натуре он получить не может, так как права на вторую половину не оформлены.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Несмотря на формальное отсутствие нарушения прав истцов, поскольку право долевой собственности на занимаемое жилое помещение ими уже оформлено, они, тем не менее, не имеют возможности получить в собственность, причитающуюся им часть земельного участка, так как права Данишевских, на занимаемую ими часть строения, не оформлены и не зарегистрированы.

В связи с изложенными обстоятельствами, учитывая, что возражения со стороны ответчиков отсутствуют и существует техническая возможность выдела в натуре жилого помещения обозначенного в техническом паспорте на строение, как квартира <№> в <адрес>, суд полагает, что требования Башмаковых могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Башмаковой Е,А. и Башмаковым Ю.Г. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью - 22,9 кв.м., состоящее из следующих помещений: комната - 7 кв.м., комната -15 кв.м., кухня - 7,2 кв.м., сени (1) - 3 кв.м., сени (5) - 3 кв.м. (Литеры А, а1), по 1/2 доле, за каждым.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 11.03.2011 года