Дело № 2-884/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П. при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 01 марта 2011 года гражданское дело по иску Поповой Т.И. к Администрации города Омска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Попова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска с требованием о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: ... В обоснование указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ..., а также собственником земельного участка с кадастровым номером №. На указанном земельном участке она построила в 2008 году новый дом без разрешительной документации. Полагает, что указанное самовольное строение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Остальные собственники земельного участка не возражают против признания за ним права собственности. Управление Росреестра по Омской области отказало ему в регистрации вновь созданного объекта недвижимости. В судебном заседании Попова Т.И. требования иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на дом, так как не оформлено ее право собственности на землю. Третьи лица Литвиненко М.В. и Журавлева А.В. не возражали против удовлетворения требований Поповой Т.И. Представитель Администрации города Омска в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени разбирательства извещены. Выслушав истца, третьих лиц и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании из показаний сторон и материалов дела установлено, что Поповой Т.И. принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул. ... в г. ... согласно свидетельству о государственной регистрации от .... Основанием для возникновения права указан договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от .... Другими собственниками указаны Л. (1/4 доля), П. (1/2 доля). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., имеет разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилой дом, сведений о зарегистрированных правах нет. По сведениям ЕГРПН от ... № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ..., ..., принадлежит участникам долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Земельный участок по адресу: ..., как следует из предоставленного землеустроительного дела прошел межевание, границы участка. соответствующего квартире № дома по ул...., № в г...., согласованы со смежными и соседними пользователями. В 2008 года Попова Т.И. построила за счет своих средств на земельном участке, соответствующем её квартире, жилой дом, на который был составлен технический паспорт. Согласно информации технического паспорта на новое строение по состоянию на ... одноэтажный дом имеет общую площадь ... кв.м. и состоит из основного строения (Литера ...) и крыльца (Литера ...). Правоустанавливающих документов нет. Дом расположен на участке общего пользования со строением с Литерой .... В кадастровом паспорте от ..., составленном ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» жилой дом числится под Литерой .... Управлением Росреестра по Омской области ... Поповой Т.И. отказано в государственной регистрации права собственности на построенный дом, так как дом расположен на земельном участке, предоставленном под многоквартирный дом, а не индивидуальное строительство. Вместе с этим как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» построенный Поповой Т.И. жилой дом соответствует СП 2.6.1.758-99, СП 2.6.1.1292-2003, не соответствует СанПиН 42-128-4690-88. Согласно протокола ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» за № от ... параметры микроклимата в помещении дома соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Также согласно протокола ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» от ... за № не нарушены нормы СанПиН 2.6.1.2523-09, СП 2.6.1.1292-2003. Кроме того другие собственники дома - Журавлева А.В. и Литвиненко Н.В. не возражают против признания права собственности на жилой дом за истцом. С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание то, что получение истцом правоустанавливающих документов на домовладение в ином порядке невозможно, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным требования иска удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Поповой Т.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Литера № общей площадью № кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г.Омска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 17.03.2011г.