Дело № 2-275/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. при секретаре Хаджиевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в города Омске 21 января 2011 года Гражданское дело по иску Рагозиной С.И. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Рагозина С.И. обратилась в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области. Просит признать за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: ... В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от ... приобрела жилой дом по адресу: ... общей площадью ... кв. метров. В вязи с ветхостью, указанный дом (Литеры ...), был снесен. В 1999 году на его месте, за счет собственных средств, она построила новый кирпичный дом. Новый дом состоит из основного строения (... кв.м.), жилой пристройки (... кв.м.), веранды (... кв.м.) и крыльца (... кв.м.), имеет общую площадь ... кв.м. Дом возведен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. Основанием для приобретения права на земельный участок является договор застройки от .... Гражданское дело по иску Рагозина С.И. просит рассмотреть без ее участия. Представители Рагозиной С.И. - Тощевиков Д.Ю. и Бородулина Л.Ю., действующие на основании доверенности, требования и доводы иска поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился. Причину неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители истца не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчика, в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителей истица и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 20 ЗК РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. На основании п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право постоянного пользования на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании из пояснений представителей истца и материалов дела установлено, что по договору купли-продажи от ... К. (продавец) продала Д. (покупатель) домовладение, состоящее из насыпного дома, общей полезной площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., сараи, сооружения по адресу: ..., на земельном участке площадью ... кв.м. Договор нотариально удостоверен и прошел государственную регистрацию. Данное домовладение принадлежало продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного первой Омской госноконторой г. Омска .... Из предоставленной суду ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» инвентарной карточки на усадебный участок № по ул. ... следует, что землепользователем данного земельного участка, ранее числился Ч. на основании исполнительного листа народного суда от .... Впоследствии, собственником домовладения стал А. по договору об отчуждении. Согласно архивной справке от ..., по договору от ... ФИО8 продал А. ... на усадебном участке земли общей площадью ... кв.м. Согласно свидетельству о заключении брака Д. после вступления в брак ... с Р. изменила фамилию на «Рагозина». Согласно архивной выписке из БУ Омской области «Исторический архив Омской области» от ..., ранее ... исполнительным комитетом Центрального районного Совета депутатов трудящихся утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных домов и пристроев, в частности насыпного пристроя площадью ... м. и площадью ... кв.м. по адресу: .... Далее, из акта от ..., следует, что застройка проводилась на основании договора № от .... Сведений о предоставлении гражданам г. Омска и Омской области земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов не имеется в БУ Омской области «Исторический архив Омской области» не имеется. В связи с ветхостью строения, за счет собственных средств, истица снесла старый дом и построила новый. Согласно техническому паспорту на жилой домовладение № по ул. ... в г. ... по состоянию на ... общая площадь дома составляет ... кв.м., при этом основное строение (Литера ...) - 1998 года постройки, жилая пристройка (Литера ...) - 1999 года постройки. Собственником помещения без правоустанавливающих документов указана Рогозина С.И. ... заместителем главы Администрации ЦАО г. Омска Рогозиной С.И. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома № по ул. ... в г. ..., при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: ..., №, не имеется. Как следует из выписки из государственного земельного кадастра от ..., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., с назначением - земли жилой застройки, находится в государственной собственности, землепользователь - Рагозина С.И. Из предоставленных суду документов следует, что истица Рагозина С.И. оплачивает земельный налог за пользование земельным участком. С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Рагозина С.И. после приобретения в 1981 году жилого дома по адресу: ..., приобрела право пользования на земельный участок под ним. Из предоставленных архивных документов видно, что с ... земля выделена по договору о застройке под строительство индивидуального жилого дома. Строение возведено в соответствии с разрешением на застройку и оформлено в собственность, право на него перешло к истице. Поскольку на момент застройки, земля под дом предоставлялась на праве постоянного (бессрочного) пользования, требование о признании такого права за истицей, при данных обстоятельствах обоснованно и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Рогозиной С.И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенным по адресу: ... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 22.02.2011г. ... ... ... ...