Дело № 2-736/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. при секретаре Хаджиевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 24 февраля 2011 года Гражданское дело по иску Котелевского Д.В. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Котелевский Д.В. обратился в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области. Просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: .... В обоснование указал, что по договору купли-продажи от ... приобрел у А. нежилые помещения магазина, обозначенные на поэтажном плане под номерами №, литера ..., общей площадью ... кв.м., находящиеся в одноэтажном строении с двумя пристроями, расположенными по адресу: .... По договору об отступном от ... ООО «А» передало ему в собственность нежилые помещения, номер на поэтажном плане: №, общей площадью ... кв.м. по адресу: .... Указанные нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который ранее был предоставлен на праве бессрочного пользования: - ИЧП «А» площадью ... кв.м., - Е., С. площадью ... кв.м. - ИЧП «А», Е., С. площадью ... кв.м. на праве общего бессрочного пользования. Распоряжением от ... земельный участок площадью ... кв.м. был предоставлен ООО «А» в собственность, а по договору об отступном является собственностью истца. Полагает, что приобрел в силу закона право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью ... кв.м., так как приобрел недвижимое имущество, расположенное на указанных выше земельных участках площадью ... кв.м. и ... кв.м. Гражданское дело по иску Котелевский Д.В. просит рассмотреть без его участия. Представитель Котелевского Д.В. - Коссинская О.А., действующая на основании доверенности, требования и доводы иска поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Представитель ответчика - Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился. Причину неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что истец имеет возможность обратиться в ГУ по земельным ресурсам Омской области для получения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Представитель истца не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчика, в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя истица и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. На основании п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право постоянного пользования на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что по соглашению об отступном от ... ООО «А» (должник) уступило Котелевскому Д.В. (кредитор) в зачет обязательств по договору займа от ... столярный цех - одноэтажное здание, общей площадью ... кв.м., Литера ..., расположенное по адресу: .... ... Котелевскому Д.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанные нежилые помещения. Далее, по договору купли-продажи от ... А. (продавец) продал Котелевскому Д.В. (покупатель) нежилые помещения магазина, обозначенного на поэтажном плане под номерами: №, Литера ... общей площадью ... кв.м., находящиеся в одноэтажном строении с двумя пристроями по адресу: ..., за ... рублей. ... Котелевскому Д.В. также выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанные нежилые помещения. Кроме того, по соглашению об отступном от ... ООО «А» (должник) уступает ФИО1 (кредитор) в зачет обязательств по договору займа от ... мастерские - нежилые помещения, номер на поэтажном плане: №, общей площадью ... кв.м., находящиеся в одноэтажном здании и двух одноэтажных пристройках, Литера ..., расположенные по адресу: .... ... Котелевскому Д.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанные нежилые помещения. Ранее распоряжением первого заместителя главы администрации г. Омска № 268-р от 22.03.1999 года в совместное бессрочное пользование ИЧП «А», Е., С. предоставлен земельный участок площадью ... га по адресу: .... Распоряжением первого заместителя главы администрации ... от ... внесены изменения в распоряжение № от ... и земельный участок площадью 2007 кв.м. по ..., включен в состав земель городской застройки и предоставлен ИЧП «А», Е., С., в том числе: - ИЧП «А» предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации складских помещений; - Е., С. предоставлен на праве общего бессрочного пользования земельный участок площадью 272 кв.м. для обслуживания зданий магазина; - ИЧП «А», Е., С. предоставлен на праве общего бессрочного пользования земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации здания магазина и творческой мастерской: ИЧП «А» - 240 кв.м., Е., С. - ... кв.м. Распоряжением ГУ по земельным ресурсам Омской области от 17.01.2007 года за № 39-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО ТМ «А» земельным участком площадью ... кв.м. по адресу: .... Указанный участок предоставлен ООО ТМ «А» в собственность. Как следует из выписок из государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м. находится в бессрочном пользовании у ООО ТМ «А». Права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м. (включающий в себя участок с кадастровым номером №) не зарегистрированы. ... год Котелевскому Д.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., на основании соглашения об отступном от .... Управлением Росреестра по Омской области Котелевскому Д.В. отказано в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. по адресу: ..., в связи с тем, что не предоставлены необходимые документы. Указано на законодательное ограничение в оформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и разъяснена возможность оформления права путем заключения договора аренды. Оценивая предоставленный доказательства, суд приходит к выводу, что Котелевский Д.В. после приобретения нежилых помещений по ул. ..., д. № в г. ... приобрел право пользования на земельный участок под ними на тех же основаниях, что и предыдущие собственники. Соответственно, требование о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:07 04 01:78 за истцом при данных обстоятельствах обоснованно и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Котелевским Д.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 22.03.2011г.