Дело № 2-947/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                        16 марта 2011 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Москвитиной В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Тендра В.В. к Сухецкому А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании долга за неуплату по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Тендра В.В. обратилась в суд с иском к Сухецкому А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании долга за неуплату по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли - продажи от ..., заключенного с ответчиком. Согласно п. 7 договора купли - продажи ответчик гарантировал, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: которые, имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды, обязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до .... В настоящее время в квартире, зарегистрирован ответчик. При этом ответчик не уплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного просит признать Сухецкого А.Я. утратившим право пользования квартирой по <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по Омской области снять с регистрационного учета Сухецкого А.Я.. Взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в размере 4 326 рублей 84 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебном заседании истица исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязании Управление федеральной миграционной службы по Омской области снять с регистрационного учета ответчика и взыскании с ответчика расходов по уплате коммунальных услуг не поддержала. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик - Сухецкий А.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.

Представитель третьего лица - Управление федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Тендра В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., выданной Управлением федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 8).

Согласно договора купли - продажи от ..., заключенного между Сухецким А.Я. (Продавец) и Тендра В.В. (Покупатель), продавец гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, которые имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до ... и освободить указанную квартиру в срок до ....

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ... по спорному адресу постоянно зарегистрированы: Сухецкий А.Я., Тендра В.В. - владелец; И. - дочь.

Судом установлено, что ответчик, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает, не является членом семьи собственника Тендра В.В., коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в обоснование возражений по заявленным истцом требованиям суду доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, регламентирующей распределение судебных расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из договора на оказание услуг от ... следует, что Тендра В.В. оплатила 2 000 рублей за консультацию и составление искового заявления (л.д. 18).

Истицей при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате государственной пошлины.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителей.      

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов в полном объеме.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы за оказание юридических услуг в размере 2 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тендра В.В. удовлетворить.

Признать Сухецкого А.Я., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать с Сухецкого А.Я. в пользу Тендра В.В. судебные расходы в размере 2 600 (Две тысячи шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 15.04.2011 года