Дело № 2-1085/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Г. Омск 01 апреля 2011 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., При секретаре Москвитиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО КБ «Мираф - Банк» к Елизарову В.В., Елизаровой А.В. о досрочном полном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд У С Т А Н О В И Л: ЗАО КБ «СтарБанк» обратился в суд с иском к Елизарову В.В., Елизаровой А.В. о досрочном полном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В судебном заседании стороны, обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, по условиям которого стороны пришли к соглашению: 1.1. Предметом настоящего соглашения является порядок погашения Должниками задолженности перед Взыскателем по кредитному договору № от ... (далее - кредитный договор № от ...). Соглашение не является новацией обязательств по кредитному договору № от .... 1.2. Стороны констатируют, что по состоянию на дату подписания мирового соглашения задолженность Должников перед Взыскателем по кредитному договору № от ... составляет ... рублей, в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу - ... рублей, сумма просроченных процентов за период с ... по ... - ... рублей, сумма начисленной, но неоплаченной неустойки - ... рубля. 1.2.1. Указанная задолженность по кредитному договору № от ... обеспечена: залогом недвижимого имущества Должника-1 по договору ипотеки от ... (далее - договор ипотеки квартиры от ...). 1.3. Стороны настоящим констатируют, что обязательства Должников по кредитному договору № от ... и договору ипотеки квартиры от ... сохраняются с учетом изменений, внесенных условиями настоящего мирового соглашения, и действуют до исполнения условий и погашения задолженности в полном объеме, с учетом условий настоящего мирового соглашения. 2.1. Стороны договорились о том, что в день утверждения судом настоящего мирового соглашения сумма задолженности по основному долгу по кредитному договору № от ... равная ... рублей переносится Взыскателем со счета по учету просроченной задолженности на счет по учету текущей задолженности по основному долгу и не считается просроченной. 2.2. Остаток текущей задолженности по кредитному договору № от ... в сумме ... рублей погашается Должниками в соответствие с графиком платежей, являющимся приложением к настоящему мировому соглашению. 2.2.1. На остаток текущей задолженности начисляются проценты, в соответствие с условиями кредитного договора № от ..., а именно: - проценты за пользование кредитом - ... процентов годовых. 2.3. Должники обязуются погасить Взыскателю просроченную задолженность по кредитному договору № от ... в следующем порядке: 2.3.1. Размер неустойки (пени) снижается Взыскателем с ... рублей до ... рублей. 2.3.2. Должникам предоставляется рассрочка по погашению просроченной задолженности по кредитному договору № от ... и неустойки (пени) в общей сумме ... рублей с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по .... Сумма, указанная в настоящем подпункте погашается Должниками в соответствие с графиком платежей, являющимся приложением к настоящему мировому соглашению. 2.3.3. В период предоставления рассрочки на задолженность, указанную в пп. 2.3.2. п. 2.3. настоящего мирового соглашения, неустойки (пени) не начисляются. 2.4. В случае нарушения Должниками установленного п.п. 2.2. и 2.3. настоящего мирового соглашения порядка погашения задолженности, задолженность, а также расходы Взыскателя, связанные с оформлением перехода права собственности, погашаются путем передачи в собственность Взыскателя недвижимого имущества, являющегося предметом договора ипотеки квартиры от ... - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 56,30 кв.м. Этаж: 2. Литер: А. Адрес (местоположение): <адрес> по акту приема-передачи в течение рабочего дня с даты возникновения просрочки платежа, установленной в п. 2.2. настоящего мирового соглашения. Стоимость недвижимого имущества в целях подписания акта приема-передачи оценивается сторонами в 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей. После регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора ипотеки квартиры от ... - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 56,30 кв.м. Этаж: 2. Литер: А. Адрес (местоположение): <адрес>, на Взыскателя задолженность Должников считается погашенной в полном объеме. За счет стоимости недвижимого имущества также удовлетворяются расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Взыскателя. 2.5. В случае нарушения Должниками установленного п.п. 2.2. - 2.4. настоящего мирового соглашения порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право на получение исполнительных листов о принудительном взыскании с Должников всей суммы остатка задолженности, с учетом начисленных процентов, урегулированной настоящим мировым соглашением по кредитному договору № от ..., а также об обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с условиями настоящего соглашения. Начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей. 2.6. Из стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом договора ипотеки квартиры от ..., Взыскателю возмещается в полном объеме задолженность, подлежащая уплате по настоящему мировому соглашению, в том числе, залогом обеспечены платежи по основному долгу, процентам, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения. 2.7. Судебные расходы в размере 20 549,69 (Двадцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей 69 копеек, понесенные Взыскателем, при подаче искового заявления о взыскании задолженности, Должники оплачивают Взыскателю в срок до 20 июля 2011 года. Учитывая, что мировое соглашение не противоречит требованиям закона, совершено в интересах обеих сторон, условия мирового соглашения не нарушают охраняемых законом прав и интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 35, 39, 144, 173, 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по делу по иску ЗАО КБ «Мираф - Банк» к Елизарову В.В., Елизаровой А.В. о досрочном полном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по которому стороны пришли к соглашению: 1.1. Предметом настоящего соглашения является порядок погашения Должниками задолженности перед Взыскателем по кредитному договору № от ... (далее - кредитный договор № от ...). Соглашение не является новацией обязательств по кредитному договору № от .... 1.2. Стороны констатируют, что по состоянию на дату подписания мирового соглашения задолженность Должников перед Взыскателем по кредитному договору № от ... составляет ... рублей, в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу - ... рублей, сумма просроченных процентов за период с ... по ... - ... рублей, сумма начисленной, но неоплаченной неустойки - ... рубля. 1.2.1. Указанная задолженность по кредитному договору № от ... обеспечена: залогом недвижимого имущества Должника-1 по договору ипотеки от ... (далее - договор ипотеки квартиры от ...). 1.3. Стороны настоящим констатируют, что обязательства Должников по кредитному договору № от ... и договору ипотеки квартиры от ... сохраняются с учетом изменений, внесенных условиями настоящего мирового соглашения, и действуют до исполнения условий и погашения задолженности в полном объеме, с учетом условий настоящего мирового соглашения. 2.1. Стороны договорились о том, что в день утверждения судом настоящего мирового соглашения сумма задолженности по основному долгу по кредитному договору № от ... равная ... рублей переносится Взыскателем со счета по учету просроченной задолженности на счет по учету текущей задолженности по основному долгу и не считается просроченной. 2.2. Остаток текущей задолженности по кредитному договору № от ... в сумме ... рублей погашается Должниками в соответствие с графиком платежей, являющимся приложением к настоящему мировому соглашению. 2.2.1. На остаток текущей задолженности начисляются проценты, в соответствие с условиями кредитного договора № от ..., а именно: - проценты за пользование кредитом - ... процентов годовых. 2.3. Должники обязуются погасить Взыскателю просроченную задолженность по кредитному договору № от ... в следующем порядке: 2.3.1. Размер неустойки (пени) снижается Взыскателем с ... рублей до ... рублей. 2.3.2. Должникам предоставляется рассрочка по погашению просроченной задолженности по кредитному договору № от ... и неустойки (пени) в общей сумме ... рублей с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по 20 июня 2011 года. Сумма, указанная в настоящем подпункте погашается Должниками в соответствие с графиком платежей, являющимся приложением к настоящему мировому соглашению. 2.3.3. В период предоставления рассрочки на задолженность, указанную в пп. 2.3.2. п. 2.3. настоящего мирового соглашения, неустойки (пени) не начисляются. 2.4. В случае нарушения Должниками установленного п.п. 2.2. и 2.3. настоящего мирового соглашения порядка погашения задолженности, задолженность, а также расходы Взыскателя, связанные с оформлением перехода права собственности, погашаются путем передачи в собственность Взыскателя недвижимого имущества, являющегося предметом договора ипотеки квартиры от ... - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 56,30 кв.м. Этаж: 2. Литер: А. Адрес (местоположение): <адрес> по акту приема-передачи в течение рабочего дня с даты возникновения просрочки платежа, установленной в п. 2.2. настоящего мирового соглашения. Стоимость недвижимого имущества в целях подписания акта приема-передачи оценивается сторонами в 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей. После регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора ипотеки квартиры от ... - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 56,30 кв.м. Этаж: 2. Литер: А. Адрес (местоположение): <адрес>, на Взыскателя задолженность Должников считается погашенной в полном объеме. За счет стоимости недвижимого имущества также удовлетворяются расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Взыскателя. 2.5. В случае нарушения Должниками установленного п.п. 2.2. - 2.4. настоящего мирового соглашения порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право на получение исполнительных листов о принудительном взыскании с Должников всей суммы остатка задолженности, с учетом начисленных процентов, урегулированной настоящим мировым соглашением по кредитному договору № от ..., а также об обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с условиями настоящего соглашения. Начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей. 2.6. Из стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом договора ипотеки квартиры от ..., Взыскателю возмещается в полном объеме задолженность, подлежащая уплате по настоящему мировому соглашению, в том числе, залогом обеспечены платежи по основному долгу, процентам, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения. 2.7. Судебные расходы в размере 20 549,69 (Двадцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей 69 копеек, понесенные Взыскателем, при подаче искового заявления о взыскании задолженности, Должники оплачивают Взыскателю в срок до 20 июля 2011 года. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Производство по настоящему делу прекратить. Определение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней. Определение вступило в законную силу 12.04.2011 года1.4. Должники признают, что обязательства по уплате суммы задолженности по кредитному договору № от ..., видоизмененные настоящим мировым соглашением им понятны, ими приняты и подтверждаются в полном объеме.
1.5. Должники добровольно признают свои обязательства по уплате суммы задолженности по кредитному договору № от ....
1.4. Должники признают, что обязательства по уплате суммы задолженности по кредитному договору № от ..., видоизмененные настоящим мировым соглашением им понятны, ими приняты и подтверждаются в полном объеме.
1.5. Должники добровольно признают свои обязательства по уплате суммы задолженности по кредитному договору № от ....