Дело № 2-991/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н. при секретаре Мальцевой Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 марта 2011 года гражданское дело по иску Адиканко О.С., Батухтина В.А. к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Адиканко О.С. и Батухтин В.А. обратились в суд с требованием о признании за ними права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым №, расположенный <адрес>. В обоснование требований указали, что жилой дом, общей площадью 75 кв.м., расположенный <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый. Ранее дом был приобретен по договору купли-продажи ... Ф. у В., право пользования земельным участком являлось бессрочным в соответствии со ссылкой на договора от ... Земельный участок имеет вид разрешенного использования для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Права на земельный участок не зарегистрированы. По данным ГП «Омский ЦТИиЗ» землеотводные документы отсутствуют, однако имеется ссылка на договора № от ... В настоящее время у них возникла необходимость надлежащим образом оформить права на земельный участок. В судебное заседание истцы Адиканко О.С., Батухтин В.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Роговая А.В., действующая на основании доверенности от ..., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представители ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ», Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее. Из материалов дела усматривается, что Батухтин В.А. является собственником 1/2 доли в жилом доме <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ... с П., Ю., И. Адиканко О.С. является собственником 1/4 доли вышеуказанного дома на основании договора дарения, заключенного ... с К., и 1/4 доли на основании договора дарении, заключенного ... с С. Право собственности Батухтина В.А. и Адиканко О.С. зарегистрировано Управлением Россреестра по Омской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..., ..., ... Из письма ГП Омской области «Омский Центр ТИиЗ» от ... следует, что в материалах дела на объект недвижимости <адрес> имеется ссылка на договор от ..., нот. №, зарегистрированный Ом.Г.К.Х. ... №, заключенный с Ф.. Содержание документа неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентарной карточкой на усадебный участок и инвентарной карточкой на домовладение. При этом из инвентарной карточки на земельный участок, усматривается, что указано бессрочное пользование. Из архивной выписки из договора купли-продажи от ... видно, что Ф. приобрела у В. 1/5 долю дома, расположенного <адрес>. Согласно письму бюджетного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» от ... договора о выделении Ф. земельного участка в бессрочное пользование от ..., нотариально удостоверенного по реестру №, в имеющихся документах Первой Омской государственной нотариальной конторы не имеется. Согласно кадастровому паспорту земельному участку присвоен кадастровый №, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно ст.271 ч.1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Пунктом 12 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. С учетом изложенного, приобретя в собственность дом, расположенный <адрес>, истцы приобрели и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащим первоначальному собственнику. Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств своих возражений. Принимая во внимание изложенного, суд считает, что иной возможности оформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кроме как признать данное право через суд, истцы не имеют. Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Адиканко О.С. и Батухтиным В.А. право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым №, расположенный <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение вступило в законную силу 15.04.2011 года ... ... ... ... ... ... ... ...о