Дело №2-1051/2011 РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Стариновой Е.А. к Лукашеву В.А., Лукашевой Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивирует тем, что ... она по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... На основании указанного договора купли-продажи в управлении Росреестра по Омской области было получено свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. При заключении договора купли-продажи все зарегистрированные в жилом помещении должны самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, что ответчиками сделано не было, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире, хотя в ней не проживают, их место нахождения ей не известно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Просит признать Лукашева В.А., Лукашеву Н.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить их из указанной квартиры, обязать УФМС по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины. В последующем истица уточнила исковые требования, просит признать Лукашева В.А., Лукашеву Н.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истицы Бронич А.А. (доверенность от ... (л.д. 11) уточненные исковые требования поддержал полностью, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.Суду пояснил, что ответчики являются бывшими собственниками квартиры, выехали из нее с момента продажи. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истицы не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Выслушав представителя истицы, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Старинова Е.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: ... (л.д. 5-9). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Из копии лицевого счета усматривается, что в принадлежащей истице квартире зарегистрированы Лукашев В.А., Лукашева Н.М., ответчики по делу (л.д. 10, 20). Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе судебного разбирательства установлено, Лукашев В.А., Лукашева Н.М. не являются членами семьи собственника квартиры Стариновой Е.А. Опрошенный судом свидетель С. суду пояснил, что истица является сестрой его друга. Квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит ей на праве собственности. Он проживает в данной квартире с ... года с ее согласия. Истица так же проживает в данной квартире. Когда въезжали в квартиру, она была пустая. Лукашева В.А. и Лукашеву Н.М. он никогда не видел, они в квартире не появлялись, их вещей в квартире нет. Оплату коммунальных услуг осуществляет он и Старинова Е.А., кроме того, они вместе с истицей делали в квартире ремонт. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что Лукашев В.А., Лукашева Н.М. прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Стариновой Е.А., следовательно исковые требования Стариновой Е.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 2-3). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Признать Лукашева В.А., Лукашевой Н.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Лукашева В.А., ... года рождения, Лукашевой Н.М., ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... Взыскать с Лукашева В.А., Лукашевой Н.М. в пользу Стариновой Е.А. расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей 00 копеек с каждого. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 04.05.2011
председательствующего судьи Рубе Т.А.,
при секретаре Благовой Е.В.,
11 апреля 2011 года