2-1233/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.
при секретаре Киргинцевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
в городе Омске 05 апреля 2011 года
дело по иску Ежгурова А.А., Ежгуровой А.А. к Вейер О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ежгуров А.А., Ежгурова А.А. обратились в суд с исковым заявлением о выселении Вейер А.А. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность квартиру <адрес> г. Омска общей площадью 62,5 кв.м., которая состоит из трех комнат. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.6 и п. 7 договора продавцы гарантировали, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды. Также продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 15 сентября 2010 года.
На момент составления акта передачи квартиры от 30 августа 2010 года и комплекта ключей никаких вещей в квартире не было.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от 24 ноября 2010 года в вышеуказанной квартире в нарушение п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее временя зарегистрирована дочь продавцов - Вейер О.И., которая в квартире не проживает, вещей которой на момент передачи ключей от квартиры также не было. Они ее ни разу не видели, где может проживать Вейер О.И., а также продавцы квартиры, им неизвестно.
С 01 сентября 2010 года они оплачивают за Вейер О.И. коммунальные платежи, чем нарушаются их права как собственников жилого помещения.
На основании изложенного просят выселить Вейер О.И. из квартиры <адрес> г. Омска.
Истец Ежгуров А.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ежгурова А.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Вейер О.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Вейер О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданских законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что Ежгурова А.А. и Ежгуров А.А. являются собственниками в равных долях жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Омске общей площадью 62,5 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданных Управлением Росреестра по Омской области (л.д. 10-11).
Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между И., В. (продавцы) и Ежгуровым А.А., Ежгуровой А.А. (покупатели), в соответствии с которым продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях каждому квартиру <адрес> г. Омска. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).
Согласно п. 6 договора продавцы гарантировали, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды.
Пункт 7 договора установлено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в срок до 15 сентября 2010 года.
Однако, как следует из копии лицевого счета № 2174207 от 24 ноября 2010 года, в квартире <адрес> в г. Омске постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Вейер О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь продавцов (л.д. 12).
Ответчик в судебное заседание не явилась, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств своих возражений не представила.
На основании изложенного суд считает установленным, что ответчик Вейер О.И. постоянно зарегистрирована в принадлежащей истцам <адрес> г. Омске, но фактически в ней не проживает, добровольно выехала из квартиры, бремя содержания данного жилого помещения не несет, жилое помещение по назначению не использует, поэтому исковые требования истцов о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.
При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчик Вейер О.И. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Вейер О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступило в законную силу 29.04.2011 года