Дело № 2-1050/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А.
при секретаре Хаджиевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в города Омске
28 марта 2011 года
Гражданское дело по иску Галинбековой Р. к Администрации города Омска, главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на жилой дом, признании постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Галинбекова Р. обратилась в суд с иском о признании за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, по адресу: ..., ориентировочной площадью 200 кв.метров и права собственности на жилой дом по указанному адресу, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., с инвентарным номером ....
В обоснование исковых требований указала, что с ... с семьей проживает в жилом доме по адресу: ...
Указанный дом, ... года постройки, принадлежал Воинской части ..., где её супруг Г.Я.Н. работал слесарем. Их семье Дом был продан Воинской частью в ... году, в связи с его аварийным состоянием.
Своими силами они осуществили капитальный ремонт дома, без сноса строения и изменения его площади: убрали нижние сгнившие венцы рубленных стен и заменили их на каркасно-насыпные конструкции, укрепили фундамент, перекрыли крышу.
Кроме того, земельный участок под домом по адресу: .... был выделен под постройку в ... году С.Г.П.
Впоследствии, на указанном участке были построены еще два жилых дома (№ по ... и № по ...) и между владельцами строений сложился порядок пользования.
... принадлежит В.А.А., ей выделена часть земельного участка площадью 278 кв.метров с кадастровым номером ...
... принадлежит К.Н.Г. и К.Н.С. в равных долях.
..., в период с ... года по ... год перешел в собственность склада № (№ артиллерийский склад).
С ... в нем располагалась войсковая часть ....
Она с семьей постоянно проживает в доме, вносит все обязательные платежи, претензий со стороны войсковой части к ним нет.
Полагает, что так как с ... года открыто владеет и пользуется домом и земельным участком, то имеет право бессрочного пользования землей в соответствии со сложившимся порядком пользования, при этом точная площадь участка подлежит уточнению при межевании.
После смерти Г.Я.Н., последовавшей ... наследственное дело не заводилось, однако она фактически приняла наследство и другие наследники - Г.Г.Я., Г.З.Я., В. (Г.) З.Я. не против принятия ею наследства.
Гражданское дело по иску Галинбекова Р. Просит рассмотреть без ее участия.
Представитель Галинбековой Р. - Финк Г.Л., действующая по доверенности, требования и доводы иска поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Представители ответчиков - Администрации г. Омска, главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились. Причину неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица: представитель Войсковой части №, Г.Г.Я., Г.З.Я., В. (Г.) З.Я. в судебное заседание не явились. О месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Представитель истицы не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истицы и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
На основании п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, согласно ст. 1142 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право постоянного пользования на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что согласно акту от ..., утвержденному командиром Войсковой части 63779, определена стоимость строительных материалов жилого дома по адресу: ..., принадлежащего войсковой части. Принято решение о продаже данного дома квартиросъемщику.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ... Г.Я.Н. внес в кассу Войсковой части ... 65,87 рублей по акту от ....
Как следует из пояснений истицы они с мужем Г.Я.Н., умершим ..., заселились в дом в ... году. Она проживает в доме до настоящего времени и другого жилья не имеет.
Согласно письму командира Войсковой части № от ..., информация о принадлежности дома ... у них отсутствует.
Из выписки, предоставленной Управлением Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» следует, что права на дом по выше указанному адресу, не оформлены.
Как следует из кадастрового паспорта от ... жилой дом ..., общей площадью 42,7 кв.м., ... года постройки, находится на участке общего пользования с собственниками строения под Литерой Б, принадлежащего К.Н.Г., К.Н.С.
Из технического паспорта на строение от ... следует, что основное строение и жилая пристройка (Литера А1) ... года постройки.
В техническом паспорте на строение от ... правообладателем указана Галинбекова Р.
Кроме того, по договору № от ..., земельный участок площадью 913 кв.м. по адресу: ..., был передан в бессрочное пользование под строительство жилого дома М.П.С.
Из инвентаризационной карточки на усадебный участок по ... следует, что земельный участок предоставлен ... по договору застройки С.Г.П.
На указанном участке расположен дом истицы и еще два жилых дома (№ по ... и № по ...).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...:
земельным участком, площадью 278 кв.м. по адресу: ..., владеет на праве собственности В.А.А.;
земельным участоком, площадью 304 кв.м., по адресу: ..., владеют на праве общей долевой собственности в равных долях К.Н.Г. и К.Н.С.;
сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: ..., в реестре прав не имеется.
Из предоставленных истицей документов следует, что она несет расходы по содержанию дома, платит налоги, осуществляет страхование недвижимого имущества.
В домовой книге на жилой дом от ..., содержатся сведения о регистрации истицы и членов семьи.
После смерти мужа истицы - Г.Я.Н. наследственное дело не заводилось, иные наследники кроме истицы на дом не претендуют.
У суда нет оснований ставить под сомнения пояснения истицы, к тому же со стороны ответчиков и третьих лиц не поступило ни каких возражений на иск.
Учитывая изложенные обстоятельства, факт владения и пользования истицей Галинбековой Р. жилым домом № по ... отрыто и непрерывно с ... года, и невозможность оформления прав во внесудебном порядке, суд полагает необходимым требование истицы удовлетворить, признав за ней право собственности на дом и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Галинбековой Р. право собственности на жилой дом по адресу: ....
Признать за Галинбековой Р. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером, ориентировочной площадью 200 кв.м. по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступило в законную силу 26.04.2011 г.