Дело № 2-1028/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 апреля 2011 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А., при секретаре Хаджиевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Чернобаловой Е.П., Боевой Г.П. к Аншукову А.А. об установлении границы земельных участков, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке, признании недействительной постановки земельного участка на учет, незаконным распоряжения мэра г. Омска и распоряжения Главного управления по земельным ресурсам по Омской области, признании незаконными договора аренды земельного участка, договора купли продажи земельного участка, компенсации морального вреда, и по встречному иску Аншукова А.А. к Чернобаловой Е.П. и Боевой Г.П. о сносе самовольных построек,
У С Т А Н О В И Л:
Чернобалова Е.П. и Боева Г.П. обратились в суд с иском к Аншукову А.А., указав, что являются сособственниками жилого дома № по улице ... в городе ... (Чернобалова Е.П. - 2/3 доли, Боева Г.П. - 1/3 доли) и земельного участка площадью ... кв.м.
Смежным землепользователем является Аншуков А.А., проживающий по адресу: город ..., улица ..., дом №.
Ранее на основании договора купли-продажи от ... дом № перешел в собственность П.А.А., который подарил дом по договору от ... М.Ф.А., а последняя по договору от ... продала дом их матери Л.Н.М., умершей ....
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ... и от ..., соответственно Чернобаловой Е.П. принадлежало 2/3 доли, а её брату ФИО12 - 1/3 доля в праве собственности на дом № по улице ... в городе ...
По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ... Чернобалова Е.П. приняла наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на дом, которую по договору дарения от ... подарила Боевой Г.П.
В соответствии с договором на выполнение кадастровых работ № от ... были проведены землеустроительные работы в отношении земельного участка по адресу: ....
После обработки геодезических данных и получения сведений из государственного кадастра недвижимости выяснилось, что смежный земельный участок по адресу: ... кадастровым номером № ранее поставлен на учет, и его граница в точках «А» и «Б» пересекает границу их земельного участка: граница смежного земельного участка по задней меже в точке «А» углубляется на территорию их земельного участка на ... м., по передней меже в точке «Б» - на ... м. Кроме того, граница проходит через жилой дом, который поставлен на технический учет, и на который в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности.
Таким образом, начиная с 2008 года они не могут установить границы их земельного участка, сособственниками которого они являются, что нарушает их права.
На основании изложенного просили:
- установить местоположение границы между земельным участком по адресу: ... и земельным участком по улице ..., дом № по передней и задней меже, а также по левой межу в точках с номерами №; в точках ... - от жилого дома по адресу: ... литера ... общей площадью ... кв.м. на расстоянии 1 м. от жилого дома; в точках ... - по фактическому ограждению в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Аншукова А.А. на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для жилищных нужд, местоположением относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ...;
- взыскать с ответчика в их пользу 50000 рублей компенсации морального вреда.
В ходе судебного разбирательства Чернобалова Е.П. и Боева Г.П. дополнили свои доводы и требования в связи с тем, что при проведении в 2001 году работ по межеванию смежного земельного участка относительно дома № по улице ... в городе ... специалисты Управления по городу Омску ФГУ «Земельная кадастровая палата» допустили нарушения требований земельного законодательства РФ об организации и порядке проведения землеустроительных работ. Так, границы в натуре на месте указал Аншуков А.А. без предоставления правоустанавливающих документов, без извещения Л.Н.М. Аншуков А.А. при этом произвел захват части земельного участка, фактически используемой Л.Н.М.
С учетом дополнений Чернобалова Е.П. и Боева Г.П. просили
- установить местоположение границы между земельными участками по адресу: ... земельным участком по ... по передней и задней меже, а также по левой межу в точках с номерами 9513-Н1-Н2-Н3; в точках Н4-Н5 - от жилого дома по адресу: ... литера ... общей площадью ... кв.м. на расстоянии 1 м. от жилого дома; в точках ... - по фактическому ограждению в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- признать незаконным свидетельство о праве собственности на земельный участок: серия № от ..., с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., выданное Аншукову А.А.;
- взыскать с ФИО7 в их пользу в счет компенсации морального вреда 50000 рублей;
- признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью ... кв.м., зарегистрированного под кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ...;
- исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости от ... о земельном участке под кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ...;
- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок № от ...;
- признать незаконной постановку ФГУ «Земельная кадастровая палата» Управления по Омской области ... на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... на основании межевого дела;
- признать незаконным распоряжение Мэра г. Омска № от ... года о предоставлении Аншукову А.А. в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № дл жилищных нужд под задние (жилой дом с почтовым адресом: ...);
- признать незаконным договор аренды земельного участка, заключенный Департаментом недвижимости Администрации ... с Аншуковым А.А. с 2002 году;
- признать незаконным распоряжение Главного управления по земельным ресурсам Омской области № от ... года о предоставлении в собственность Аншукову А.А. земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...;
- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка № от ..., заключенный между Аншуковым А.А. и ГУ по земельным ресурсам Омской области.
Ответчик Аншуков А.А. исковые требования не признал и предъявил встречный иск. В обоснование указал, что на основании решения Первомайского районного суда города Омска от ... и распоряжения Администрации ЦАО города Омска от ... является собственником домовладения по адресу: ....
На основании договора купли-продажи земельного участка от ... он является собственником земельного участка площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно обозначенного жилого дома.
При оформлении договора купли-продажи земельного участка были проведены землеустроительные работы, составлен акт согласования проектных границ земельного участка со всеми правообладателями смежных земельных участков или их представителями. Границы земельного участка специалисты определили по фактическому использованию земельного участка.
Между тем ответчицы самовольно захватывают территорию его земельного участка путем возведения пристройки, увеличивая тем самым площадь своего земельного участка, и уменьшая площадь земельного участка.
На основании изложенного просил обязать Чернобалову Е.П. и Баеву Г.П. снести самовольно пристроенные строения: литера ... - жилая пристройка, литера ... - жилая пристройка, литера ... - навес, литера ... - сарай, а также временные строения, не обозначенные на плане технического паспорта, а именно: строение между литерой ... (сараем) и его гаражом, крыша которого ложится на его гараж; пристрой к сараю (литера ...), расположенные по адресу: ..., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ..., как нарушающие санитарные, противопожарные нормы, его законные права и интересы собственника.
В судебном заседании Аншуков А.А., представители Аншукова А.А. - Аншукова В.П. и Стрельцова А.А., представители Боевой Г.П. и Чернобаловой Е.П. - Тощевиков Д.Ю. и Бородулина Л.Ю., ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:
1. Стороны мирового соглашения отказываются от всех своих требований.
2. Стороны мирового соглашения согласны установить местоположение границы между земельным участком по адресу: ... земельным участком по ул. ..., д. № по передней и задней меже, а также по левой меже в точках с номерами №; в точках ... - от жилого дома по адресу ... литера ... общей площадью ... кв.м.; в точках ... - по фактическому ограждению в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3. Чернобалова Е.П. и Боева Г.П. берут на себя обязательство по оплате расходов по проведению межевания земельного участка по адресу: ..., принадлежащего Аншукову А.А., которое будет проводиться после заключения мирового соглашения и вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по данному делу, в размере 7000 рублей.
4. Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, существовавших между сторонами на момент его заключения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения мирового соглашения. В дальнейшем в своих взаимоотношениях стороны руководствуются условиями, закрепленными в настоящем мировом соглашении.
В связи с утверждением мирового соглашения просят производство по делу прекратить.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, установленные ст. 220 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны.
Из материалов дела усматривается, что Чернобалова Е.П. и Боева Г.П. владеют на праве общей долевой собственности домом № по адресу: ..., соответственно 2/3 долями и 1/3 долей.
Собственником соседнего дома № по ул. ... в г. ... и земельного участка под ним является ФИО7
Таким образом, мировое соглашение может быть утверждено, поскольку его условия не противоречат закону, и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 371, 372 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить по гражданскому делу № по исковому заявлению Чернобаловой Е.П., Боевой Г.П. к Аншукову А.А. об установлении границы земельных участков, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке, признании недействительной постановки земельного участка на учет, незаконным распоряжения мэра г. Омска и распоряжения Главного управления по земельным ресурсам по Омской области, признании незаконными договора аренды земельного участка, договора купли продажи земельного участка, компенсации морального вреда, и по встречному иску Аншукова А.А. к Чернобаловой Е.П. и Боевой Г.П. о сносе самовольных построек, мировое соглашение, заключенное Аншуковым А.А., его представителями - Аншуковой В.П., Стрельцовой А.А. и представителями Боевой Г.П. и Чернобаловой Е.П. - Тощевиковым Д.Ю. и Бородулиной Л.Ю., по условиям которого:
1. Стороны мирового соглашения отказываются от всех своих требований.
2. Стороны мирового соглашения согласны установить местоположение границы между земельным участком по адресу: ... земельным участком по ул. ..., д. № по передней и задней меже, а также по левой меже в точках с номерами №; в точках ... - от жилого дома по адресу ... литера ... общей площадью ... кв.м.; в точках ... - по фактическому ограждению в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3. Чернобалова Е.П. и Боева Г.П. берут на себя обязательство по оплате расходов по проведению межевания земельного участка по адресу: ..., принадлежащего Аншукову А.А., которое будет проводиться после заключения мирового соглашения и вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по данному делу, в размере 7000 рублей.
4. Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, существовавших между сторонами на момент его заключения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения мирового соглашения. В дальнейшем в своих взаимоотношениях стороны руководствуются условиями, закрепленными в настоящем мировом соглашении.
Производство по гражданскому делу № 2-1028/2011 прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в десяти дней.
Определение вступило в законную силу 04.05.2011г.