Гражданское дело № 2-1408/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Омск 11 мая 2011 года
Первомайский районный суд города Омска, в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н.,
с участием Липовой О.Л.,
при секретаре Евтушенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липовой О.Л. к Колесниковой С.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Липова О.Л. обратилась в суд с иском к Колесниковой С.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры с В. и Колесниковой С.Е. в лице представителя В., на основании которого приобрела в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи квартиры в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован один человек. Согласно копии лицевого счета в квартире № по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирована ответчица Колесникова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Добровольно ответчица не снимается с регистрационного учета. Без ее заявления и личного присутствия, истца не может снять ответчицу с регистрационного учета по указанному месту жительства. С момента приобретения жилого помещения ответчица в спорной квартире не проживает, договорные обязательства по снятию с регистрационного в срок до 19.02.2011 не исполнила, членом семьи истца не является. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит суд признать Колесникову С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Липова О.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ переехала в спорную квартиру. Квартира была пустой, вещей ответчика не было. Ответчица Колесникова С.Е. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, общего хозяйства не ведет. По словам соседей, семья ответчицы выехала из спорной квартиры в 2004 году.
Ответчица Колесникова С.Е. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель УФМС России по Омской области надлежаще извещен о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление Липовой О.Л., из которого следует, что в соответствии с п.п.10,19 Положения об Управлении Федеральной миграционной службы по Омской области, утвержденного Приказом ФМС России от 02.12.2005 г. № 192, УФМС России по Омской области является юридическим лицом, имеет структурные подразделения, включая посты иммиграционного контроля в пунктах пропуска через Государственную границу Российской Федерации. Отдел № 1 УФМС России по Омской области в САО г. Омска является структурным подразделением Управления Федеральной миграционной службы по Омской области, а не самостоятельным юридическим лицом.
Со ссылкой на положения ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации указали, что отдел № 1 УФМС России по Омской области в САО г. Омска не может являться 3 лицом по данному делу.
В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 19.07.2004 г. № 928, Федеральная миграционная служба является федеральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере миграции, осуществляющим правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции. Управление Федеральной миграционной службы по Омской области является территориальным органом ФМС России, одной из основных задач которого является осуществление регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ.
Регистрационный учет и снятие граждан с регистрационного учета, осуществляется в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон), Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее Правил), а так же Административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г. № 208.
В соответствии со статьей 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселенияиз занимаемого жилого помещения или признании утративши право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 13 Административного регламента снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселенияиз занимаемого жилого помещения или признания утратившим {не приобретшим)право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального Кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти. Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета территориальными органами Управления является в том числе, решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользованияжилым помещением.
Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства рассматривается и разрешается в административном порядке соответствующим территориальным органом ФМС России, осуществляющим на территории Омской области в соответствии с законодательством регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, требование истца снять с регистрационного учета не требует самостоятельного разрешения.
В судебном заседании свидетель С. пояснил, что Липову О.Л. знает по работе. В ее квартире был несколько раз, первый раз 2-3 месяца назад. Кроме истицы и ее сына, в квартире никто не живет. Посторонних вещей в квартире не было, только вещи Липовой О.Л. Он не слышал, чтобы в квартир с Липовой О.Л. жил еще бывший совладелец. Липова О.Л. и Колесникова С.Е. родственниками не являются.
С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
При этом ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 с. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 4 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом утрата права на конкретное жилое помещение не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между В., Колесниковой С.Е. в лице В. (продавцы) и Липовой О.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 5-7), согласно которому продавцы продали, а покупатель купила квартиру <адрес> г. Омска. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,9 кв.м. При этом отражено, что В. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно п. 7 указанного договора, Колесникова С.Е. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 19.02.2011.
03.03.2011 Липова О.Л. оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).
Из копии лицевого счета, выданного ООО «ЖКХ «Сервис» 28.03.2011, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована Колесникова С.Е. - бывший совладелец (л.д.9).
По сведениям УФМС по Омской области от 25.04.2011, Колесникова С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Истцом в материалы дела представлен акт о не проживании, подписанный жильцами квартир, а именно кв. № - А., кв. № - К., кв. № - Н., старшей по дому - П., мастером ООО «...» Б., из которого следует, что Колесникова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2001 проживает в Германии, в квартире № по адресу: <адрес>, с 2004 не проживает (л.д. 10).
Таким образом, материалами дела установлено, что квартира <адрес> в г. Омске находится в собственности Липовой О.Л.
Из пояснений истца, свидетеля следует, что Колесникова С.Е. выехала из принадлежащей ей квартиры в 2004 году и с тех пор в спорной квартире не проживает, вещей ответчицы в квартире нет. Однако в нарушение п. 7 договора купли-продажи не снялась с регистрационного учета в срок до 19.02.2011.
Данные обстоятельства подтверждены исследованными материалами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Колесникова С.Е. с 2004 года не проживает в спорной квартире, членом семьи собственника не является. Кроме того, актом о не проживании также подтверждается, что ответчица по вышеуказанному адресу не проживает, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Колесникова С.Е. утратила право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Омске.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мест пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ с Колесниковой С.Е. в пользу Липовой О.Л. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияЛиповой О.Л. удовлетворить.
Признать Колесникову С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Взыскать с Колесниковой С.Е. в пользу Липовой О.Л. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
.
.
Решение вступило в законную силу 24.05.2011 года.
Согласовано.