Дело № 2-1249/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Чеботаревой Е.А.
с участием старшего помощника прокурора Липинской Е.Г.
при секретаре Хаджиевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
08 апреля 2011 года
Гражданское дело по иску Киселева Н.К. к Меркуловой Ж.Г. о расторжении договора поднайма от ..., выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Киселев Н.К. обратился в суд с выше указанным исковым заявлением к Меркуловой Ж.Г., просит расторгнуть договор поднайма от ..., заключенный им и Меркуловой Ж.Г., а также выселить ответчицу из жилого помещения по адресу: ....
В обоснование исковых требований указал, что по ордеру № от ... его матери К.М.А. было предоставлено жилое помещение по выше указанному адресу на состав семьи из трех человек, в том числе в ордер включены он и его отец К.К.С..
Отец - К.К.С. умер в ... году, мать - К.М.А. умерла в ... году.
... он заключил с Меркуловой Ж.Г. подговор поднайма квартиры ... и зарегистрировал её в жилом помещении, с целью трудоустройства.
Полагает договор поднайма должен быть расторгнут, так как с ... года Меркулова Ж.Г. в квартире не проживает, её имущества и личных вещей в помещении нет, расходы по квартплате и оплате коммунальных услуг она не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании Киселев Н.К. требования иска поддержал в полном объеме по ранее изложенным основаниям.
Ответчица Меркулова Ж.Г. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица - УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Истец не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, заключение прокурора и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
В соответствии со ст. 79 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что по ордеру № от ... К.М.А. предоставлена для проживания квартира ..., на состав семьи из трех человек, в том числе, муж К.К.С. и сын Киселев Н.К.
Как следует из предоставленных свидетельств о смерти, К.К.С. умер ..., К.М.А. умерла ....
Согласно приказу МУП «Ж.» за № от ... внесены изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу: .... Нанимателем квартиры является Киселев Н.К., на его имя открыт финансовый лицевой счет.
Из копии лицевого счета квартиросъемщика следует, что в жилом помещении кроме нанимателя Киселева Н.К., по договору поднайма с ... зарегистрирована Меркулова Ж.Г.
Согласно условиям договора от ... Киселев Н.К. (наниматель) сдает в поднаем Меркуловой Ж.Г. (поднаниматель) жилую площадь в квартире ..., бессрочно.
Вместе тем, действующее законодательство не предусматривает заключение бессрочных договоров поднайма жилого помещения. То есть, сторонами фактически не достигнуто соглашение о сроке поднайма.
Таким образом, применительно к положениям ст. 77 ЖК РФ срок действия договора поднайма должен составлять 1 год.
Согласно акту о не проживании и пояснениям истца, ответчица Меркулова Ж.Г. в квартире не проживает с ... года, тем не менее с регистрационного учета не снимается.
С учетом изложенных обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчицы, суд считает возможным иск Киселева Н.К. удовлетворить, расторгнув ранее заключенный договор поднайма от ... и выселить ответчицу из жилого помещения.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор поднайма от ... жилого помещения по адресу: ..., заключенный между Меркуловой Ж.Г. и Киселевым Н.К., выселив Меркулову Ж.Г. из квартиры по выше указанному адресу, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение вступило в законную силу 11.05.2011 г.