Дело № 2 - 1652/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Т.В. Лосевой
при секретаре Ю.А. Кукиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
«11» мая 2011 года
гражданское дело по иску Тишкин Ю.В. к Тишкина О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Тишкин Ю.В. обратился в суд с иском к Тишкина О.В. с требованием о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ОАО «Транссибнефть» он является собственником <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована его супруга Тишкина О.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи брак между ними был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ Тишкина О.В. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
На основании изложенного Тишкин Ю.В. просил признать Тишкина О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснил, что спорная квартира была приобретена им в собственность в период брака с ответчицей, однако общим имуществом супругов она не является, поскольку расчет за квартиру производился путем удержаний из его заработной платы. Доход Тишкина О.В. в период их брака был малозначительным. С ДД.ММ.ГГГГ Тишкина О.В. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку брак между ними расторгнут, ответчица больше не является членом его семьи, таким образом, она утратила право пользования спорной квартирой. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Тишкина О.В. исковые требования не признала, в обоснование своих возражений указала, что спорная квартира была приобретена в период брака с истцом. В течение нескольких лет они рассчитывались за нее из заработной платы мужа, при этом ее заработную плату расходовали на нужды семьи. Таким образом, она имеет равные с истцом права на их квартиру. В квартире она не проживает с июля 2010 года, поскольку муж еще до расторжения брака привел в квартиру другую женщину, а ее выгнал, по данному факту она даже обращалась в милицию. Плату за квартиру в настоящее время она действительно не вносит, поскольку фактически там не проживает, однако готова компенсировать понесенные истцом расходы. При этом она имеет намерение вернуться жить в квартиру. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Омской области, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «Трансибнефть» (Продавец) продал, а Тишкин Ю.В. (Покупатель) купил <адрес> в <адрес>, находящуюся на пятом этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома, состоящую из двух комнат общей площадью 49, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 1 кв.м.
Стоимость квартиры определена сторонами в размере 125 970 рублей.
Условия и порядок расчета установлены следующие.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 937 от 03.08.1996г. «О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья» Продавец предоставил Покупателю безвозмездную субсидию в размере 45 349 рублей на приобретение указанной квартиры. Сумма 45 349 рублей считается оплаченной.
До подписания настоящего Договора Покупатель оплачивает Продавцу 14 820 рублей. Оставшуюся сумму, равную 65 801 рублей Покупатель уплачивает в течение десяти лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ ежеквартально, равными долями, но не позднее десятого числа последнего месяца каждого календарного квартала.
В соответствии с п. 6.1. Договора, настоящий Договор подлежит государственной регистрации, при этом покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента окончательного расчета по настоящему договору.
ДД.ММ.ГГГГ Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующей отметкой на нем.
Согласно справке ОАО «Транссибнефть» за № от ДД.ММ.ГГГГ, Тишкин Ю.В. расчет за <адрес> в <адрес> по договору купли-продажи, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Управлением ТИиР департамента недвижимости администрации г. Омска, произвел полностью. Претензий не имеется.
Таким образом, в процессе судебного разбирательства установлено, что право собственности Тишкин Ю.В. на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи с момента окончательного расчета за нее.
Судебным разбирательством также установлено и сторонами не оспаривалось, что договор купли-продажи был заключен и окончательный расчет за квартиру произведен в период брака Тишкин Ю.В. и Тишкина О.В.
Решением мирового судьи судебного участка № 74 САО г. Омска Черниковой Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации г. Омска, актовая запись №, между Тишкин Ю.В. и Тишкин Ю.В. (Качесовой) О.В.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН №, выданному на основании решения мирового судьи судебного участка № 74 САО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между Тишкин Ю.В. и Тишкина О.В. прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
На момент рассмотрения судом дела в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Тишкин Ю.В. владелец; Тишкина О.В. - жена; Тишкина Е.Ю. - дочь; Тишкин А.Ю. - сын, Тишкина Е.А. - внучка, что следует из копии лицевого счета квартиросъемщика.
Оценивая правомерность доводов Тишкин Ю.В. об утрате Тишкина О.В. права пользования жилым помещением вследствие расторжения брака между ними и фактическим не проживанием ответчицы в спорном жилом помещении, суд отмечает следующее.
Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Аналогичным образом правовой режим имущества супругов определяет Семейный кодекс РФ.
В силу ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу изложенного <адрес> в <адрес>, приобретенная Тишкин Ю.В. по договору купли-продажи в период брака с Тишкина О.В. является их совместной собственностью, соответственно, Тишкин Ю.В. и Тишкина О.В. имеют равные права на спорную квартиру и в соответствии со ст. 253 ГК РФ сообща могут владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.
Факт не проживания Тишкина О.В. в квартире не ограничивает ее правомочий собственника в отношении спорного жилого помещения и не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования им.
Кроме того, из материалов дела следует, что не проживание Тишкина О.В. в спорном жилом помещении обусловлено конфликтными отношениями между сторонами, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что по возвращении ДД.ММ.ГГГГ Тишкина О.В. из больницы, где она проходила стационарное лечение, она обнаружила в квартире сожительницу Тишкин Ю.В. по имени Наталья, с которой у Тишкина О.В. произошел конфликт и была вызвана милиция.
Факт не участия Тишкина О.В. в оплате коммунальных услуг может являться основанием для взыскания с нее соответствующих сумм, лицом, понесшим за нее данные расходы. Кроме того, за период ее отсутствия в жилом помещении, при наличии подтверждающих документов может быть произведен перерасчет.
Соответствующие требования при рассмотрении настоящего дела не заявлялись, в связи с чем, могут быть разрешены самостоятельно, при возникновении спора между сторонами по вопросу оплаты жилья и предоставляемых коммунальных услуг.
Иных доводов в обоснование заявленного иска истец не приводил.
В силу изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных Тишкин Ю.В. требований о признании Тишкина О.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
В удовлетворении иска Тишкин Ю.В. к Тишкина О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу 28.05.2011 года