Дело № 2-139/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска с составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 24 февраля 2011 года дело по иску Карамышевой С.И., Карамышева А.И. к администрации Центрального административного округа г. Омска о признании права собственности на долю дома в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Карамышева С.И. и Карамышев А.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав следующее. Никифоров П.С. и Никифорова М.И. состояли в зарегистрированном браке, от которого имели 6 совместных детей: Екатерина, Семен, Елена, Павел, Екатерина, Михаил. 17.05.1938 года с Никифоровым П.С., его дочерью Никифоровой Е.П. был заключен договор застройки земельного участка, расположенного в настоящее время по адресу: <адрес> сроком на 25 лет. 29.02.1940 г. на указанном земельном участке завершилось строительство жилого дома. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен адрес: <адрес> На сегодняшний день общая площадь жилого дома составляет 78,0 кв.м. В 1937 году Никифорова Е.П. вступила в брак с Горбачевым В.П., от которого родились две дочери - Тамара и Ольга, все они проживали по вышеуказанному адресу. В 1948 году Никифорова Е.П. умерла. Решением народного суда 1-го участка Сталинского района от 07.05.1949 г. № 2-173 Никифорову С.П. передано на праве общей долевой собственности 2/28 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет 6 кв.м. от общей площади дома. Никифоров С.П. в данном доме не проживал, его личное имущество в доме не находилось. В 1950 году Никифоров С.П. выехал в г. Воронеж по месту службы, а ДД.ММ.ГГГГ он умер. После его смерти Горбачев В.П. фактически вступил в права наследования 2/28 доли дома, распоряжался данной долей, нес все обязательства, связанные с ее обслуживанием. В 1957 году Горбачев В.П. вступил в брак с Карамышевой Е.Н.. С этого времени они и сын Карамышевой Е.Н. - Карамышев И.К. совместно проживали в доме, фактически владели всем домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Несколько раз производили ремонт дома, придомовых построек, уплачивали земельный налог, несли коммунальные расходы. Кроме того, Горбачев В.П. осуществил переоформление адреса дома по решению исполкома Сталинского райсовета депутатов труда от 11.09.1958 г., в соответствии с которым номер жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изменен с № на №. В 1979 году Горбачев В.П. умер, Карамышева Е.Н. наследовала после него 39/42 вышеуказанного дома. В 1972 году Карамышев И.К. зарегистрировал брак с Чугуновой Н.Ф., родили дети: Марина, Светлана, Андрей. После смерти Карамышевой Е.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году Карамышева С.И. и Карамышев А.И. получили по завещанию наследство: по 39/84 доли дома <адрес>. С 2004 года Карамышева С.И. и Карамышев А.И. продолжают, как и их бабушка Карамышева Е.Н., распоряжаться 2/28 доли жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Никифорову С.П. В техническом паспорте домовладения от 01.09.2004 г. ошибочно указано, что 2/28 доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес> принадлежат Никифорову С.П. . Фактически они принадлежат Никифорову С.П.. За весь период владения Карамышевой С.И. и Карамышевым А.И. указанной долей никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения. Являясь правопреемниками Карамышевой Е.Н., они вправе присоединить к своему сроку продолжительностью 6 лет, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владела их бабушка Карамышева Е.Н. - 46 лет, с 1958 года по 2004 год. Поскольку они владели имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более чем 15 лет, просят обязать ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» внести изменения в технический паспорт на домовладение в запись об отчестве Никифорова С.П., признать за ними право собственности на 2/28 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В последующем исковые требования уточнили, просили признать за ними право собственности на 2/28 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности в размере по 2/56 доли за каждым. В судебном заседании истица Карамышева С.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что в праве собственности на дом имеется доля Никитина, но он умер и после его смерти никто не вступал в наследство. Истец Карамышев А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель истцов Стрельцова А.А., действующая на основании доверенности от 19.10.2010 г., исковые требования поддержала и пояснила, что истцы владеют долей дома, до них владела бабушка, по завещанию которой доля перешла к истцам. Никифоров, которому принадлежит доля, никогда не жил в г.Омске и не пользовался долей, после его смерти никто наследство не принимал. Дом истцами не перестраивался. Третье лицо ФИО14 предъявленные требования поддержала и пояснила, что первоначальными собственниками дома были ее дедушка и бабушка Никифоров П.С. и Никифорова М.И. В 1949 году стали оформлять документы, собственниками дома стали ее родители, дети, бабушка и дедушка. Все родственники подарили Горбачеву свои доли, Никифоров С.П. в то время уже умер. Он был женат, но его жена умерла. Третье лицо Диллингерова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель администрации Центрального АО г. Омска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Представители администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов инвентаризационного дела усматривается, что на основании договора застройки от 17.05.1938 г. земельный участок по <адрес> был предоставлен Никифорову П.С. и Никифоровой Е.П.. Актом от 29.02.1940 г. дом принят в эксплуатацию. Согласно свидетельству от 09.01.1947 г. наследниками имущества Никифорова П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена Никифорова М.И. и дочь Никифорова Е.П., наследство заключается в половинной доле домовладения <адрес>. Согласно свидетельству от 19.01.1949 г. наследниками имущества Никифоровой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются муж Горбачев В.П. и дочери Горбачевы Т.В. и О.В., в равных долях каждый. Наследственное имущество состоит из 3/4 долей домовладения по адресу: <адрес> Из ответа Центрального районного суда г. Омска от 28.12.2010 г. следует, что представить копию решения суда 1 участка Сталинского района от 07.05.1949 г. № 2-173-1949 по иску Никифорова С.П. к Горбачеву В.П. о признании права собственности не представляется возможным, т.к. дела в архиве суда не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ Горбачев В.П. зарегистрировал брак с Карамышевой Е.Н., что подтверждается свидетельством о браке. На основании решения Исполкома Сталинского райсовета депутатов трудящихся от 11.09.1958 г. установлен адрес жилого дома: <адрес> вместо № Согласно свидетельству о праве на наследство от 14.11.1980 г. наследником имущества Горбачева В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена Карамышева Е.Н.. Наследственное имущество состоит из 39/42 долей домовладения, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности, на основании договора дарения удостоверенного первой Омской госнотконторой 3 июня 1963 года по р.№ 1-3652, договора дарения, удостоверенного первой Омской госнотконторой 15 марта 1966 года по р.№ 1-1145, исполнительного листа, выданного народным судом Сталинского р-на г. Омска 7 мая 1949 года и справки бюро технической инвентаризации от 25 октября 1980 г. № 119. Право собственности Карамышевой Е.Н. на 39/42 долей домовладения по адресу: <адрес> зарегистрировано, что подтверждается регистрационной надписью на договоре, справкой ГП «ЦТИиЗ». Карамышева Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.10.2004 г. наследниками имущества Карамышевой Е.Н., состоящего из 39/42 доли в праве собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, являются Карамышев А.И. и Карамышева С.И. в равных долях. В силу ст.218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1,3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками дома <адрес> являются Никифоров С.П. - 2/28 доли на основании исполнительного листа народного суда 1-го участка Сталинского района от 07.05.1949 № 2-173, Карамышева С.И. и Карамышев А.И. - по 39/84 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.10.2004 г., свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2005 г. Решением народного суда 1-го участка Сталинского района от 07.05.1949 г. № 2-173 Никифорову С.П. передано на праве общей долевой собственности 2/28 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По данным Отдела объединенного архива г. Омска департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области за период с 01.01.1989 г. по 31.12.2009 г. записи актов гражданского состояния о смерти Никифорова С.П. не обнаружено. Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РайЗАГС г. Воронежа, подтверждается, что Никифоров С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Карамышева С.И. и Карамышев А.И. являются детьми Карамышева И.К. и Карамышевой Н.Ф., что усматривается из свидетельств о рождении. В свою очередь Карамышев И.К. является сыном Карамышевой Е.Н. По данным департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 23.12.2010 г. в Реестре выморочного имущества 2/28 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не значатся. Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям, предусмотренным в статьях 301 и 305 Кодекса, следовательно, течение срока приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения с 30 мая 2005 года, и правопреемниками своей бабушки Карамышевой Е.Н., которая являлась собственником 39/42 долей спорного домовладения с 1980 года. Карамышева Е.Н., а впоследствии и истцы пользовались всем домом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным на протяжении более 15 лет. Таким образом, время владения домом Карамышевой Е.Н. может быть присоединено ко времени, в течении которого домом владеют истцы. Судом не добыто доказательств того, что доля в праве собственности на дом, принадлежащая Никифорову С.П., принята кем-либо из наследников. Выморочным имуществом его доля не признавалась. С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199, суд Р Е Ш И Л: Признать за Карамышевой С.И. и за Карамышевым А.И. право собственности на дом №, условный номер <данные изъяты>, общей площадью 78 кв.м, расположенный по <адрес> по 2/56 долей в праве собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. Решение вступило в законную силу 12 марта 2011 г.