Дело № 2-1149/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Киргинцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 03 мая 2011 года дело по иску Ильиной Л.А. к Администрации г. Омска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ильина Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Омской области, Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между М. и И. последний приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ГП «Омский Центр ТИЗ». В связи с ветхостью строения с разрешения инженера по индивидуальной застройке ... района г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ она с мужем построили новый дом площадью 43,6 кв.м. Однако при жизни право собственности в установленном законом порядке муж не зарегистрировал. После смерти мужа при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования в связи с тем, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Управление Росреестра по Омской области также отказало ей в регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Впоследствии Ильина Л.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом <адрес>. Также указала, что наследники по закону - ее сыновья отказались от наследства в ее пользу, других наследников по закону не имеется. Истец Ильина Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель истца Ильин Е.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования Ильиной Л.А. поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил, что он является сыном Ильиной Л.А. и И. Дом <адрес> был приобретен родителями в ... году, а в ... году перестроен в связи с его ветхостью. На возведение нового дома имелось соответствующее разрешение. Однако дом своевременно в эксплуатацию сдан не был. И. умер в ... году. Он и его брат отказались от принятия наследства в пользу матери - Ильиной Л.А. Нотариус выдала ей свидетельство о принятии наследства только на денежный вклад в банке, а в выдаче свидетельства на жилой дом отказала, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы. Как третье лицо он не возражает против удовлетворения заявленных Ильиной Л.А. требований, так как он с братом отказался от принятия наследства в пользу матери. Третье лицо Ильин Л.А. в судебном заседании также против удовлетворения заявленных Ильиной Е.В. требований не возражал, дал аналогичные пояснения. В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Омска не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представители У. и ГП также не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ И. приобрел у М. жилой дом <адрес> полезной площадью 34,4 кв.м. Договор зарегистрирован в ГП «...» ДД.ММ.ГГГГ за № в реестре (л.д. 8). В ... году И. на месте указанного строения на основании выданного инженером по индивидуальной застройке ... района г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ разрешения возвел новое домостроение общей площадью 46,3 кв.м.(л.д. 15). Однако, как следует из пояснений истца и третьих лиц, вновь возведенное строение не было в установленном порядке сдано в эксплуатацию. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось ДД.ММ.ГГГГ И. умер, о чем ... отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Наследниками первой очереди по закону являются его жена Ильина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ обратившаяся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и сыновья Ильин А.В. и Ильин Е.В.. Данные об удостоверении завещания от имени И. нотариусами г. Омска отсутствуют. Наследники Ильин Е.В. и Ильин А.В. отказались от принятия наследства в пользу матери Ильиной Л.А., что также подтверждается представленными материалами дела № о наследстве, оставшемся после смерти И. (л.д. 49-50,10-13). Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 43,6 кв.м., Литер А (S-32,1 кв.м.), А1 (S-11,5 кв.м.) является самовольной постройкой. Земельный участок общего пользования с Литером Б. Жилой дом состоит из комнаты № 1 площадью 14,0 кв.м., комнаты № 2 площадью 6,4 кв.м., комнаты № 3 площадью 6,2 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., кухни площадью 11,5 кв.м., веранды площадью 5,2 кв.м. (л.д. 16-23,24-25). Таким образом, факт самовольного возведения данного домостроения подтверждается сведениями, указанными в данном техническом паспорте, составленным по состоянию на 02 сентября 2010 года Государственным предприятием Омской области «...». Владельцем жилого дома указан И.., имеется отметка, что на строение правовые документы отсутствуют (л.д. 18). Из отчета по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по <адрес> ЦАО <адрес>, составленного <адрес> отделением общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дальнейшая эксплуатация здания указанного индивидуального жилого дома возможна (л.д. 58-62). При проведении Отделом государственного пожарного надзора ... административного округа г. Омска проверки соблюдения норм и правил пожарной безопасности в жилом доме <адрес> установлено нарушение противопожарных требований норм и правил, а именно: противопожарные разрывы от жилого дома до соседних строений на соседних участках менее 15 м. (фактически 1 м.), монтаж электропроводов выполнен по горячему основанию (ППБ 01-03 п. 60; ПУЭ п.2.1.37), разделка отопительной печи менее 500 мм. (фактически 120 мм) (СП 7.13130.2009 п. 5.32.ж), в дымовой трубе не предоставлен искроуловитель из металлической сетки с отверстиями размером не более 5х5 (СП 7.13130.2009 п.5.31). Указано, что данное письмо носит консультационный характер (л.д. 41). Таким образом, суд приходит к выводу, что при строительстве жилого дома <адрес> необходимые для строительства и эксплуатации жилого дома требования соблюдены в полном объеме, нарушений законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений не представил. На основании изложенного суд считает, что требования Ильиной Л.А. о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ильиной Л.А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 43,6 кв.м. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Сулья Валитова М.С. Заочное решение вступило в законную силу 28.05.2011 г.