Гражданское дело № 2-1460/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Омск 17 мая 2011 года Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н., с участием представителя истца администрации Центрального административного округа г. Омска - Ляшко Е.В., действующего на основании доверенности от . №, при секретаре Евтушенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального административного округа г. Омска к Белоусову А.Е. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража, установил: Администрация Центрального административного округа г. Омска обратилась в суд с иском к Белоусову А.Е. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно положению п. 19 Положения об администрации административного округа г. Омска, утвержденного постановлением Мэра г. Омска от 31.12.2008 № 1198-п, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. В настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> самовольно расположен временный металлический гараж, принадлежащий ответчику. Между ответчиком и администрацией округа договор аренды земельного участка, для размещения временного объекта в виде гаража ранее заключался, арендная плата за пользование земельным участком вносилась. В настоящее время целевое назначение земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, изменилось. На данном земельном участке проводятся работы по его формированию с целью реализации через аукцион для строительства индивидуального жилого дома. . в адрес ответчика направлялось предписание об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и выносе гаража. Для переноса гаража была определена площадка по <адрес>, территория гаражного кооператива "Ц-1" Ответчик был предупрежден о возможном направлении искового заявления в суд общей юрисдикции об освобождении самовольно занимаемого земельного участка в случае непринятия мер по добровольному выносу гаражей. Предписание было проигнорировано. В соответствии с п.п. 14, 19 Положения об администрации административного округа г. Омска, утвержденного постановлением Мэра г. Омска от 31.12.009 № 1198-п, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа вправе обращаться в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами. На основании изложенного, просят суд признать самовольным занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно занимаемый принадлежащим ему временным гаражом и вынести гараж в двухнедельный срок, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ просили указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В судебном заседании представитель Администрации ЦАО г. Омска Ляшко Е.В., действующий на основании доверенности от . №, исковые требования поддержал полностью, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом просил определить срок выноса гаража до .. Ответчик Белоусов А.Е. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 11 п. 2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Согласно п. 19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 № 1198-п, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за: соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. Судом установлено, что . между Белоусовым А.Е (арендатор) и Администрацией ЦАО г. Омска (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок сроком на один год в границах Центрального административного округа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> для размещения металлического гаража (л.д. 7). Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п. 1.1 стороны заключили договор аренды на срок 1 год. При этом ежегодно срок действия договора продлялся на 1 год, о чем ими делались соответствующие отметки в договоре аренды (л.д. 7). . срок действия договора был продлен до ., . продлен до .. В дальнейшем срок действия договора сторонами продлен не был, истец отказался от дальнейшего продления срока действия договора, о чем уведомил ответчика ., потребовав освободить земельный участок в связи с окончанием срока действия договора аренды, для переноса гаражей была определена площадка по <адрес> на территории гаражного кооператива "Ц-1" (л.д. 4). На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка от . прекращен . в связи с истечением срока его действия и отказом одной из сторон от его продления. В соответствии с п. 3.1 заключенного сторонами договора, арендатор обязан по истечении срока договора аренды, в случае отказа арендодателя от приобретения имущества, размещенного на участке, собственными силами и средствами освободить арендуемый участок от сооружений и привести его в состояние пригодное для дальнейшей эксплуатации. В материалах дела представлен акт обследования земельного участка по адресу: <адрес> от ., из которого усматривается, что комиссия в составе специалистов отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации ЦАО города Омска С.О. С.А. Ш.З. обследовала земельный участок по <адрес> <адрес>, и установила, что на данном земельном участке размещен металлический гараж, владельцем которого является Белоусов А.Е., проживающий по адресу: <адрес> (л.д.7). Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Учитывая, что в настоящее время Белоусов А.Е. самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, суд находит исковые требования администрации ЦАО г. Омска об освобождении Белоусовым А.Е. самовольно занимаемого земельного участка и выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства. По смыслу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения. При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 206 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования администрации Центрального административного округа г. Омска удовлетворить. Признать самовольным занятие Белоусовым А.С. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать Белоусова А.С. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, самовольно занимаемый принадлежащим ему временным гаражом, и вынести гараж до .. Если ответчик Белоусов А.С. не исполнит решение в течение установленного срока, администрация Центрального административного округа г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с Белоусова А.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 (двести) рублей 00 копеек. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Г.Н. Сактаганова Заочное решение вступило в законную силу 15.06.2011 . . .