Дело № 2 - 1918/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Т.В. Лосевой при секретаре Ю.А. Кукиной рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске «30» мая 2011 года гражданское дело по иску Быковой В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройбетонинвест» о признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л: Быкова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Стройбетонинвест» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленного требований истица указала, что 04 ноября 2010 года умер ее сын - С.А.В., она является единственной наследницей по закону после смерти сына, поскольку отец - С.В.Е. умер 18.02.1978 года, сын в зарегистрированном браке не состоял, детей не имел. При жизни сын приобрел трехкомнатную квартиру № на 6 этаже, общей площадью 62,7 кв.м. в 10 - этажном доме <адрес> по предварительному договору купли-продажи № от 12.05.2008 г., оплата по данному договору произведена в полном объеме. В данной квартире умерший проживал последние два года. Квартира была передана застройщиком С.А.В., но оформить в установленном законом порядке данное жилое помещение последний не успел. Завещание у нотариуса не составлял. Решением Первомайского районного суда города Омска от 04.12.2010 года установлен факт места открытия наследства после смерти С.А.В.. Она после смерти сына вступила в наследство, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт помещения. На основании изложенного Быкова В.В. просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на квартиру <адрес> В судебном заседании Быкова В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее сын не оформил свои права на спорную квартиру в установленном законом порядке, поскольку дом не был сдан в эксплуатацию. Требования просила удовлетворить. Представитель истца - Ланг Т.В., действующая на основании доверенности от 17.01.2011 года, заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истица является единственной наследницей после смерти сына, своей семьи и детей у умершего не было, его квартира в настоящее время пустует. Просила требования удовлетворить. Представитель ответчика - ООО «Стройбетонинвест» Матвеев П.В., действующий на основании доверенности от 14.04.2011 года, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Подтвердил, что между ООО «Стройбетонинвест» и С.А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому стороны в дальнейшем обязались заключить основной договор купли-продажи. Соответствующий договор заключен не был в связи со смертью С.А.В. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В силу положений ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лица в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ). Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Как было установлено в процессе судебного разбирательства 05 ноября 2010 года со смертью гражданина С.А.В. открылось наследство, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.11.2010 года. Первомайским районным судом города Омска по заявлению Быковой В.В. об установлении юридического факта вынесено решение по делу № 2-4949/2010 от 07 декабря 2010 года которым постановлено: «Установить факт места открытия наследства после смерти С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершего 05 ноября 2010 года, <адрес>». Вышеуказанное решение вступило в законную силу 18 декабря 2010 года. Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти С.А.В., следует, что Быкова В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок - 17 января 2011 года. Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались. Сведения о наличии завещаний в наследственном деле отсутствуют. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Факт родственных отношений Быковой В.В. с умершим С.А.В. подтверждается представленными в материалы дела документами о регистрации актов гражданского состояния, из которых следует, что истица является матерью умершего. Судебным разбирательством установлено, что на момент смерти С.А.В. проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение С.А.В. приобрел по предварительному договору купли-продажи № от 12.05.2008 года, по условиям которого, ООО «Стройбетонинвест» и С.А.В. обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры №, основные условия которого, были определены предварительным договором. В соответствии с предварительным договором, договор купли-продажи должен был быть заключен сторонами не позднее двух месяцев с момента оформления права собственности на квартиру ООО «Стройбетонинвест». Свои обязательства по предварительному договору купли-продажи № от 12.05.2008 года по внесению денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей не позднее 19.05.2008 года, С.А.В. исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и справкой, выданной ООО «Стройбетонинвест». Согласно акта приема - передачи квартиры от 07.08.2009 года ООО «ДСК» передало, а С.А.В., принял завершенную строительством трехкомнатную <адрес> на 6 этаже, общей площадью 62,7 кв.м. в 222-квартирном жилом доме <адрес> Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства, выдано и подписано Департаментом строительства Администрации города Омска 30 сентября 2009 года. Как следует из пояснений истца, С.А.В. имел намерение оформить право собственности на квартиру <адрес> в установленном законом порядке, но не успел. В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Возражений на заявленные исковые требования и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, более того, он не возражал против удовлетворения заявленного иска. Из представленных в материалы дела документов следует, что на момент смерти С.А.В., надлежаще исполнивший свои договорные обязательства, вправе был требовать заключения с ним основного договора купли-продажи и передачи квартиры в его собственность. В порядке универсального правопреемства данные имущественные права перешли к его наследнику по закону Быковой В.В. При данных обстоятельствах заявленные Быковой В.В. исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Быковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62, 7 кв.м. На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 15.06.2011 года