Дело № 2-1865/2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего      Т.В. Лосевой

при секретаре        Ю.А. Кукиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«01» июня 2011 года

гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Падериной Н.П. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,     

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Падериной Н.П. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 26 декабря 2007 года ООО «Ф» и Падерина Н.П. заключили договор займа №, согласно которому Займодавец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев с взиманием за пользование Кредитом <данные изъяты> процентов годовых. Займ предоставлен Ответчику для целевого использования - приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Права Заимодавца по договору займа удостоверены закладной согласно п. 1.6 договора займа. Государственная      регистрация      договора      купли-продажи      Квартиры      (с возникновением ипотеки в силу закона) произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области. Права залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области первоначальному залогодержателю - ООО «Ф». Запись об ипотеке в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 11января 2008 года. Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ЗАО). В силу п.2 ст. 13 Федерального закона ипотеке (залоге недвижимости), закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Согласно условиям договора займа Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Займа и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа не позднее последнего числа каждого календарного месяца (п. 3.2.1. договора займа). В соответствии с п. 3.3.9. договора займа, размер ежемесячного аннуитетного платежа составил <данные изъяты> рублей. На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 5.2; 5.3. договора займа, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по займу, начисленным Истцом в соответствии с договором займа, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере <данные изъяты> процента за каждый день просрочки. Учитывая, что договором займа предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно) и Ответчик не производит достаточных платежей в погашение выданного Займа и процентов за пользование, Истец вправе потребовать досрочного возврата суммы Займа и процентов за период пользования Займом, а также уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков возврата займа. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором займа и Закладной, Истцом в соответствии с п. 5.1 Закладной и п. 4.4.1 договора займа было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Письмо прилагается). Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование Ответчик не представил. В соответствии со ст.ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), условиями п. 5.1, 7.1. Закладной и п.4.4.1, п.4.4.3 договора займа указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по займу и обращения взыскания на заложенную квартиру.

По состоянию на 31 марта 2011 года общая сумма задолженности по указанному договору займа составляет <данные изъяты> рублей, из которых:

- <данные изъяты> рублей - задолженность по Займу;

- <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование Займом;

- <данные изъяты> рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Займом;

- <данные изъяты> рублей - пени по просроченному долгу.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

По состоянию на 09 декабря 2010 года Квартира, как предмет ипотеки в силу закона, оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «О».

На основании изложенного Банк ВТБ 24 (ЗАО) просил взыскать с Падериной Н.П. задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>; взыскать расходы по оплате госпошлины.

Истец Банк ВТБ 24 (ЗАО), надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчик Падерина Н.П. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Махамбетов М.Х., действующий на основании доверенности от 12.05.2011 года, заявленные требования признал в части взыскания основного долга и процентов за пользование займом. Размер пени просил снизить в двадцать раз, поскольку кредитор своевременно бы поставлен в известность Падериной Н.П. об отсутствии у нее финансовой возможности оплачивать кредит. В связи с этим с ней был заключен договор стабилизационного займа, который ситуации не изменил, а только увеличил общую сумму займа. Против удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество возражал, так как спорное жилое помещение является для Падериной Н.П. единственным жильем, кредит оформлялся для приобретения именно этой квартиры.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с договором займа (при ипотеке в силу закона), заключенным 26 декабря 2007 года между ООО «Ф» (Займодавец) и Падериной Н.П. (Заемщик), Займодавец обязался предоставить Заемщику заем в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных Договором, а Заемщик обязался осуществить возврат займа и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Договором. Займ предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенной на 3 этаже 5-этажного панельного дома, стоимостью <данные изъяты>.

Заем предоставлен Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в ЗАО «БС», открытый на Заемщика Падерину Н.П. не позднее трех рабочих дней, считая с даты предоставления документов в регистрационный орган на государственную регистрацию права собственности и Договора купли - продажи Квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего Договора.

Заем предоставлен заемщику при условии оплаты разницы между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств Заемщика в размере <данные изъяты> рублей и предоставления расписки Продавца о получении соответствующей суммы.

Зачисленные согласно п. 2.1. настоящего договора денежные средства по распоряжению Заемщика перечислены в счет оплаты по Договору купли - продажи квартиры на текущий банковский счет продавца квартиры Ш.Т.Ж, в ЗАО «БС»

Датой фактического предоставления займа и отсчета срока начисления процентов по нему является дата передачи денег займодавцем заемщику или дата зачисления всей суммы займа на счет, указанный в п.2.1. настоящего договора (п. 2.4. Договора).     

Согласно п.п. 3.1., 3.2. Договора займа, за пользование кредитом Заемщик обязался уплатить займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> % годовых. Проценты по кредиту начисляются займодавцем ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

В соответствии с п. 3.3. Кредитного договора, Заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.

Заемщик вносит средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на свой текущий счет не позднее даты платежа, определенной п. 3.3.5. настоящего Договора.

Списание средств заемщика с его текущего счета в погашение задолженности по займу происходит в соответствии с условиями настоящего договора не позднее последней даты каждого Процентного периода.

Согласно п. 3.3.9. договора займа, единый ежемесячный аннуитентный платеж по возврату кредита и уплате начисленных процентов составляет <данные изъяты> и указывается в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к договору займа.

Пунктом 1.6. договора займа определено, что права займодавца по Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой Квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

На основании договора купли - продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от 26 декабря 2007 года, заключенным между Ш.Т.Ж, (Продавец), Падериной Н.П. (Покупатель) и ООО «Ф» (Займодавец), Покупатель купил у Продавца, а Продавец продал квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 45, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 - этажного панельного дома, стоимостью <данные изъяты>, за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ООО «Ф», согласно договору займа № от 26 декабря 2007 года, заключенному между Покупателем и Займодавцем.

11 января 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области выдано свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым собственником квартиры <адрес> признана Падерина Н.П.. На указанное жилое помещение зарегистрированы ограничения (обременения) - зарегистрирована ипотека в силу закона.

Таким образом, ООО «Ф» принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме.

На основании договора купли - продажи закладной № от 07 февраля 2008 года, заключенного между ООО «Ф» (Продавец) и Банком ВТБ 24 (ЗАО) (Покупатель), Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял и оплатил права по закладной, содержащей следующие данные: Залогодатель - Должник Падерина Н.П.; первоначальный залогодержатель - ООО «Ф», предмет ипотеки - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю - 11 января 2008 года; договор, из которого следуют обязательства Залогодателя - Должника, обеспеченные ипотекой и удостоверенные Закладной - договор займа № от 26 декабря 2007 года, заключенный между Залогодателем и Продавцом.

В соответствии с п. 2.1 Договора купли - продажи закладной, датой перехода прав по Закладной является 07 февраля 2008 года.

Пунктом 2.2. указанного договора предусмотрено, что стоимость приобретения Закладной определяется равной указанному в п. 3.2. Договора полному объему прав, принадлежащих Продавцу и удостоверенных Закладной на дату перехода прав, увеличенному на <данные изъяты> % от объема требований по возврату остатка основного долга на дату перехода прав и составляет <данные изъяты>.

Согласно пункту 3 Договора купли - продажи закладной, при передаче прав по Закладной Продавец передает Покупателю в полном объеме все права, которые удостоверяются Закладной и существуют на дату перехода прав, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств Залогодателя по договору займа, а также право требовать от Залогодателя выполнения его денежных обязательств по возврату суммы займа и процентов на указанную сумму, включая просроченную задолженность по основной сумме долга (займа) и процентам, пени и штрафы.

На дату перехода прав полный объем прав, удостоверенных Закладной составлял <данные изъяты>, в том числе: права займодавца по кредитному договору: в части возврата суммы основного долга по займу в размере <данные изъяты>; в части уплаты процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>.

07 февраля 2008 года между ООО «Ф» (Продавец) и Банком ВТБ 24 (Покупатель) был подписан акт приема - передачи закладной по договору купли - продажи закладной № от 07 февраля 2008 года.

Таким образом, в настоящее время залогодержателем квартиры <адрес> и займодавцем договору займа № от 26 декабря 2007 года является Банк ВТБ 24 (ЗАО).

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что в течение нескольких месяцев заемщиком не производилось гашение займа и не выплачивались проценты за пользование займом.     

В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им 10.03.2011 года истец направил в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, установив срок для погашения задолженности до 12.04.2011 года.

Данное требование было оставлено ответчиком без исполнения.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4.1.1. договора займа Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные займодавцем проценты за весь фактический период пользования займом.

В процессе судебного разбирательства подтвердились доводы истца о неисполнении заемщиком Падериной Н.П. принятых на себя обязательств по ежемесячному внесению платежей по кредитному договору.

Согласно п. 4.4 договора займа, займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в следующих случаях: при нецелевом использовании Заемщиком предоставленного займодавцем займа; при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на тридцать календарных дней; при неисполнении ли ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором займа, Договором купли - продажи квартиры, Договором Страхования; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета залога (ипотеки) - Квартиры; при грубом нарушении Заемщиком и/или собственниками Квартиры правил пользования Квартирой, ее содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Квартиры, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Квартиры; при необоснованном отказе Кредитору в проверке заложенного имущества и состава лиц, проживающих в жилой недвижимости - предмете ипотеки; при обнаружении не заявленных обременений на квартиру; при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, если, по мнению Займодавца, такие платежи могут привести к обращению взыскания на предмет ипотеки со стороны третьих лиц; при невыполнении обязательств по страхованию согласно п. 4.1.7 - 4.1.12 Договора; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно предоставленному в материалы дела расчету, задолженность Падериной Н.П. перед Банком ВТБ 24 (ЗАО) по состоянию на 31 марта 2011 года составляла <данные изъяты> - задолженность по займу, <данные изъяты> - задолженность по плановым процентам.

Размер указанной задолженности стороной ответчика не оспорен.

В связи с чем, требование о досрочном взыскании с ответчика задолженности по договору займа в части основного долга и процентов за пользование займом суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. п. 5.1., 5.2., 5.3. договора займа, Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

При нарушении сроков возврата суммы займа и процентов Заемщик платит Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств по договору займа, требование о взыскании неустойки, предусмотренной договором займа, суд находит правомерным, однако не может согласиться с размером неустойки за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование займом в сумме <данные изъяты> в размере <данные изъяты> и пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты>, полагая его завышенным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь положениями данной нормы права, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии с п. 4.4.3. Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при неудовлетворении заемщиком требования займодавца (владельца закладной) о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Ч. 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

На основании п. 1 ст. 56, п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (Залоге недвидимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В силу ст. 350 ГК РФ, п.п. 4. п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».

Пунктом 1.4 Договора купли - продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от 26 декабря 2007 года, стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>.

На момент рассмотрения дела рыночная стоимость предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снизилась.

По состоянию на 09 декабря 2010 года она составляла <данные изъяты>, что следует из отчета № об определении стоимости имущества, подготовленного специалистами ООО «О».

Возражений относительно указанной стоимости жилого помещения и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом отчетом об определении стоимости имущества.

Доводы представителя ответчика о том, что на квартиру, являющуюся предметом залога, не может быть обращено взыскание, поскольку для ответчика она является единственным жилым помещением, суд не может признать состоятельными поскольку доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, стороной ответчика не представлены.

Кроме того, данные доводы противоречат положениям ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» в соответствии с которой, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При данных обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество посредством продажи квартиры с публичных торгов с определением первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты>

Поскольку Падерина Н.П. в добровольном порядке не исполнила обязательств, принятых ею по договору займа (по ипотеке в силу закона) № от 26 декабря 2007 года, исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) являются законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Взыскать с Падериной Н.П. в пользу закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» задолженность по договору займа № от 26 декабря 2007 года в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга; <данные изъяты> - проценты за пользование займом; <данные изъяты> - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; <данные изъяты> пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 17.06.2011 года