Дело 2-1760/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Киргинцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 мая 2011 года дело по иску Кульмаметовой Ю.Р., Кульмаметова Д.Р. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кульмаметова Ю.Р., Кульмаметов Д.Р. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение-квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что решением Первомайского районного суда г. Омска суда от 29 мая 2009 года приватизация жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> в г. Омске, регистрация и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности АООТ "О" на указанный дом в г. Омске, выданное Управлением технической инвентаризации и регистрации Департамента недвижимости администрации г. Омска, договор купли-продажи дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО "О" и Ч.К.Б., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ указанного договора купли-продажи, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности Ч.К.Б. на указанный жилой дом признаны недействительными. Жилой дом передан в государственную собственность Российской Федерации. За Щ.Т.А. и членами ее семьи - Щ.В.Е., Щ.М.В., Щ.С.В., Щ.Г.В., Щ.А.В., Щ.В.В., Ш.Л.А. признано право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в доме № по <адрес> общей площадью 62,8 кв.м., жилой - 37,3 кв.м. За Кульмаметовой Ю.Р., Кульмаметовым Д.Р. признано право пользования на условиях социального найма на квартиры № и № в доме № по <адрес> общей площадью 58,1 кв.м., жилой - 44,4 кв.м. Кроме того, решением Первомайского районного суда г. Омска от 21 июля 2010 года по гражданскому делу объединение жилых помещений, расположенных по <адрес>, д. № квартиры № и №, в результате которого создана квартира № 2, признано не противоречащим законодательству. Жилое помещение по <адрес> д. № кв№ общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м. сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. Согласно техническому паспорту ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 27 января 2011 года жилое помещение - квартира № в доме № по <адрес>, инвентарный номер № состоит из : комнаты жилой площадью 16,6 кв.м. (литера А), комнаты жилой площадью 14,1 кв.м. (литера А), комнаты жилой площадью 18,7 кв.м. (литера А), комнаты жилой площадью 9,5 кв.м. (литера А), кухни площадью 4,8 кв.м. (литера А), коридора площадью 8,5 кв.м. (литера А). Имеется отметка, что квартира № сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда от 21 июля 2010 года. Факт их регистрации по месту жительства по <адрес> подтверждается справками председателя квартального комитета Первомайского округа города Омска. Они не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, что подтверждается справками ГП «Омский центр ТИЗ». Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в своем письме от 22 декабря 2009 года указало, что не возражает против передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>, д. №, кв. №,№ без оформления договора социального найма в письменной форме, при условии соблюдения требований действующего законодательства. Кроме того, указано, что балансодержателем указанного жилого дома является государственная казна Российской Федерации на основании решения Первомайского районного суда г. Омска от 29 мая 2009 года, что также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 18 ноября 2010 года № 575/129. Однако согласно ответу ТУ Росимущества по Омской области от 17 января 2011 года заключение договора социального найма на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу<адрес>, не представляется возможным. В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании изложенного просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № дома № № по <адрес> общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м. в равных долях. Истцы Кульмаметова Ю.Р., Кульмаметов Д.Р. в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца Рудченко Н.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования Кульмаметовой Ю.Р., Кульмаметова Д.Р. по изложенным в иске основаниям. Представители Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Управления Росреестра по Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд с согласия представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что в квартире № дома № по <адрес> проживают и зарегистрированы Кульмаметов Д.Р. и Кульмаметова Ю.Р. Решением Первомайского районного суда г. Омска от 29 мая 2009 года, вступившим в законную силу 08 июля 2009 года, за Кульмаметовой Ю.Р., Кульмаметовым Д.Р. признано право пользования на условиях социального найма квартирой № и № в доме № по <адрес> общей площадью 58,1 кв.м., жилой - 44,4 кв.м. (л.д. 9-22, 23-26). Также 21 июля 2010 года решением Первомайского районного суда г. Омска по гражданскому делу № 2-2846/2010, вступившим в законную силу 24 августа 2010 года, объединение жилых помещений по адресу: <адрес> квартира № и №, в результате которого создана квартира № признано не противоречащим законодательству. Жилое помещение по адресу: г<адрес> кв.№ общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м. сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д. 27-30). Согласно сведениям из реестра федерального имущества балансодержателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является государственная казна Российской Федерации (л.д. 39,41). Как следует из сообщения ТУ Росимущества по Омской области от 22 декабря 2009 года №, квартиры №, № в жилом доме № по <адрес> в г. Омске в соответствии со сведениями, имеющимися в территориальной базе данных федерального имущества по Омской области, являются федеральной собственностью. Кроме того, ТУ Росимущества по Омской области не возражает против передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв. №,№ без оформления договора социального найма в письменном виде, при условии соблюдения требований действующего законодательства (л.д. 37-38). Согласно справок председателя квартального комитета Центрального административного округа от 30 ноября 2010 года и от 07 декабря 2010 года в <адрес> постоянно зарегистрированы: с 14 июля 1999 года Кульмаметова Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кульмаметов Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 49-50). Из технического паспорта от 27 января 2011 года жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> по состоянию на 27 января 2011 года следует, что она является жилым помещением со следующими характеристиками: общая площадь помещения составляет 72,2 кв.м., жилая площадь - 58,9 кв.м., подсобная площадь - 13,3 кв.м. Имеется отметка, что квартира № сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда по делу № 2-2846/2010 от 21 июля 2010 года, что также подтверждается кадастровым паспортом, представленным в материалы дела (л.д. 31-32, 33). Согласно справок ГП «Омский центр ТИЗ» № 120866 и № 120865 от 30 декабря 2009 года истцами право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 48-47). Как следует из уведомлений № и № от 30 декабря 2009 года, выданных Управлением Росреестра по Омской области, записи о регистрации прав, ограничений на квартиру № и № по <адрес> не зарегистрированы (л.д. 61-60). Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств своих возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> было предоставлено семье Кульмаметовых в 1960 году для проживания. Законность вселения истцов и проживания в указанной квартире установлено решением суда от 29 мая 2009 года, которым за Кульмаметовой Ю.Р., Кульмаметовым Д.Р. признано право пользования на условиях социального найма квартирой № и № <адрес> общей площадью 58,1 кв.м., жилой - 44,4 кв.м. А решением Первомайского районного суда г. Омска от 21 июля 2010 года объединение жилых помещений по <адрес>, квартира № и № в результате которого создана квартира № признано не противоречащим законодательству. Данное помещение используется истцами по назначению, Кульмаметовы оплачивают за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, несут необходимые расходы. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено. На основании изложенного суд считает, что исковые требования Кульмаметовой Ю.Р. и Кульмаметова Д.Р. подлежат удовлетворению. За ними следует признать право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по <адрес> кв. 2. Правами третьих лиц спорное жилое помещение не обременено. Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кульмаметовой Ю.Р. и Кульмаметовым Д.Р. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в порядке приватизации. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 21.06.2011г.