Дело № 2-2192/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П., при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 июня 2011 года гражданское дело по иску Терехиной Н.Г., Терехина О.А. к Пацуковой Т.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали следующее. В 2005 году Терехина Н.Г. и Пацукова Т.А. приобрели квартиру на основе долевого участия в новом построенном доме. На основании государственной регистрации права от 02.03.2007 года Терехина Н.Г и Пацукова Т.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из трех изолированных комнат площадью 18, 11 и 10 кв.м. каждая. В последующем Терехин О.А. и Пацукова Т.А. вселились в указанную квартиру, зарегистрировались там по месту жительства. В августе 2010 года отношения Терехина О.А. и Пацуковой Т.А. переросли в неприязненные. Терехин О.А. выехал из жилого помещения. В настоящее время желают вселиться в спорную квартиру, но ответчик препятствует. Просили вселить их в указанную квартиру, определить порядок пользования квартирой, закрепив за ответчиком комнату площадью 18 кв. м., за ними комнаты площадью 11 и 10 кв. м соответственно. В судебном заседании истцы Терехина Н.Г. и Терехин О.А. исковые требования о вселении поддержали, ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнили исковые требования в части определения порядка пользования, просили передать в пользование Терехиной Н.Г. и Терехина О.А комнату площадью 19,0 кв. м., а комнаты площадью 11,5 кв.м. и 10,3 кв.м. передать в пользования ответчика Пацуковой Т.А. и ее сына В.П.Е. Из пояснений истца Терехиной Н.Г. следует, что в <адрес> она не вселялась. Проживала и проживает до настоящего времени со своим мужем и младшим сыном в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время намерена вселиться в спорную квартиру, пользоваться ею со своим страшим сыном Терехиным О.А. Истец Терехин О.А. суду пояснил, что с 2006 года по осень 2010 года проживал в спорной квартире. В квартире на протяжении этого же времени проживал и сын ответчика В.П.Е., который пользовался комнатой, площадью 11,5 кв.м.. Поскольку проживал одной семьей с Пацуковой Т.А., то вместе с ней пользовались комнатой, площадью 19 кв.м. Комнатой 10,3 кв.м. не пользовался никто. Представитель истца Терехиной Н.Г. - Варавин С.В., полномочия которого подтверждены ордером № от 16.06.2011 года, полагал, что требования истцами заявлены обосновано. Ответчик Пацукова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в части вселения истцов в квартиру. Пояснила, что квартира принадлежит ей и Терехиной Н.Г. по 1/2 доли каждой. С 2006 года она проживает в указанной квартире со своим сыном В.П.Е.. До сентября 2010 года в этой же квартире проживал Терехин О.А., отношения с которым в настоящее время не поддерживает. На протяжение всего времени сын пользуется комнатой, площадью 11, 5 кв.м.. Она проживает в комнате, площадью 19 кв.м.. Третьей комнатой, по-прежнему, никто не пользуется. Истец Терехина Н.Г. в квартиру никогда не вселялась. Согласилась с уточненными исковыми требованиями, полагала возможным определить порядок пользования, при котором ей и ее сыну будут переданы две маленькие комнаты, а истцам - одна большая. Представитель ответчика Бойко А.В., допущенный к участию в деле в порядке, предусмотренном ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержал доводы Пацуковой Т.А.. В.П.Е., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании подтвердил пояснения сторон о порядке пользования спорной квартирой. Суду пояснил, что в настоящее время получает высшее образование по очной форме. Образование оплачивает его мать Пацукова Т.А. Сам он в связи с этим не работает, самостоятельного дохода не имеет, живет на иждивении матери. Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании Терехина Н.Г., Пацукова Т.А. являются собственниками <адрес>, каждой из них принадлежит по 1/2 доле в праве. В соответствии с ст. 246 ГК РФ). Терехина Н.Г. и Терехин О.А. обратились к Пацуковой Т.А. с требованием о вселении их в спорное жилое помещение, как собственника 1/2 доли в данной квартире и члена семьи собственника. Согласно ст. 17, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Требование гражданина на вселение в жилое помещение направлено на восстановление и защиту его жилищных прав. Судом установлено, что Терехина Н.Г. и Пацукова Т.А., являясь сособственниками спорного жилого помещения, имеют равные права на владение и пользование принадлежащим им спорным имуществом, в том числе, право на проживание в принадлежащем им жилом помещении. Как утверждают истец и ответчик, принадлежащее им жилое помещение необходимо им для личного проживания. Истец Терехин О.А. вселился в спорное жилое помещение в 2006 году в установленном законом порядке, как член семьи собственника. Основания его вселения не оспариваются сторонами. При рассмотрении настоящего спора основания для прекращения права Терехина О.А. пользоваться спорным жилым помещением, предусмотренные жилищным законодательством, не установлены, как и основания для его выселения. В связи с изложенным суд находит исковые требования Терехиной Н.Г., Терехина О.А. о вселении их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Разрешая спор об определении порядка пользования жилым помещением, суд отмечает, что Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16). Из представленных суду копии технического паспорта на спорную квартиру (л.д. 17) и копии лицевого счета (л.д. 15,16), усматривается, что жилое помещение состоит из трех комнат, площадью 19,0 кв.м., 11,5 кв.м. и 10,3 кв.м. Все комнаты являются изолированными. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Пацукова Т.А., В.П.Е., Терехин О.А. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Предложенный истцами порядок пользования квартирой, при котором истцам передается в пользование комната площадью 19,0 кв.м. а ответчику - две изолированные комнаты, общей площадью 21,8 кв.м., прав собственников и иных лиц, пользующихся жилым помещением, не нарушает. Поскольку стороны в судебном заседании достигли согласия о порядке пользования жилым помещением, ответчик Пацукова Т.А. согласилась с вариантом пользования, предложенным истцами, то суд полагает возможным уточненные исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Терехиной Н.Г., Терехина О.А. удовлетворить. Вселить Терехину Н.Г., Терехина О.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес> передав в пользование Терехиной Н.Г., Терехина О.А. комнату площадью 19, 0 кв.м, а в пользование Пацуковой Т.А. и члена ее семьи В.П.Е. - комнаты, площадью 11,5 кв.м. и 10,3 кв.м., оставив нежилые помещения в общем пользовании собственников и членов их семей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 09.07. 2011 года