Дело № 2-2101/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П. при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 14 июня 2011 года гражданское дело по иску ТСЖ «Центральный-27» к Згрунда Г.И., Згрунда Т.А., Згрунда М.Г., Згрунда С.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истец: ТСЖ «Центральный-27» - обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов. В обоснование иска указал, что ТСЖ «Центральный -27» осуществляет управление домом <адрес>. Згрунда Г.И., как собственник <адрес>, и совместно проживающие с ним члены семьи за период с 01.12.2009 года по 30.04.2011 года включительно имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 87466 рублей 95 копеек. На основании изложенного просит взыскать в пользу ТСЖ «Центральный-27» с ответчика указанную задолженность, пени в сумме 5947 рублей 68 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель ТСЖ «Центральный-27» - Беляков И.Г., Председатель правления товарищества (л.д.10), требования поддержал полностью, в обоснование ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Згрунда Т.А. в судебном заседании требования истца признала полностью. С размером задолженности и пени согласилась. Пояснила, что не оплачивали коммунальные платежи из-за тяжелого материального положения. Ответчики Згрунда Г.И., Згрунда М.Г., Згрунда С.Г. в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела, извещались судом надлежащим образом. Заслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5). Как предусмотрено ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, то есть проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании установлено, что Згрунда Г.И. является собственником <адрес>, общей площадью 102,7 кв.м., расположенной по <адрес>. Из копии лицевого счета от 18.05.2011 года следует, что по указанному адресу совместно с Згрунда Г.И. постоянно зарегистрированы и проживают члены его семьи: Згрунда Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Згрунда М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Згрунда С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Центральный-27», которое заключило договор № от 06.04.2009 года о передаче электрической энергии с ОАО «О.», договор № от 17.04.2009 года на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ с ОАО «О.В.», договор № от 15.03.2006 года купли-продажи тепловой энергии в горячей воде с ОАО «О.». Из пояснений представителя истца следует, что собственник <адрес> общей площадью 102,7 кв.м. Згрунда Н.И. и члены его семьи Згрунда Т.А., Згрунда М.Г., Згрунда С.Г. с 01 декабря 2009 года по май 2011 года имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Согласно расчету задолженность за указанный период составляет 87466 рублей 95 копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом представленных истцом доказательств и отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд находит требование о взыскании задолженности в размере 87466 рублей 95 копеек по предоставленному расчету обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Учитывая, что в нарушение установленного законом срока ответчики не вносили оплату за коммунальные услуги, истец правомерно исчислил пени. Проверив расчет неустойки, представленный истцом, выслушав доводы истца о причинах неуплаты денежных средств, принимая во внимание характер неисполненного обязательства и период его неисполнения, суд приходит к выводу. что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательства. В связи с изложенным по правилам ст.333 ГК РФ суд считает необходимым и разумным необходимым и разумным уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 2973 рубля 84 копейки. Таким образом, с ответчиков в пользу ТСЖ «Центральный-27» подлежит взысканию солидарно 90440 рублей 79 копеек (87466,95+2973,84=90440,79). Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 2), соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, в равных долях с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно со Згрунда Г.И., Згрунда Т.А., Згрунда М.Г., Згрунда С.Г. в пользу ТСЖ «Центральный-27» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 30 апреля 2011 года включительно, в размере 87466 рублей 95 коп., пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги за период с 11 января 2010 года по 18 мая 2011 года в размере 2973 рубля 84 коп., итого взыскать 90 440 рублей 79 коп.. Взыскать со Згрунда Г.И., Згрунда Т.А., Згрунда М.Г., Згрунда С.Г. в пользу ТСЖ «Центральный-27» расходы по уплате государственной пошлины по 750 рублей 61 коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило 30.06.2011 года.