Дело № 2-2205/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 22 июня 2011 года дело по иску Васкевич Е.И. к администрации г. Омска о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Васкевич Е.И. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> жилой площадью 47,1 кв.м., общей площадью 62,9 кв.м. с инвентарным номером №. Мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 28 марта 1991 года ей принадлежит 1/2 часть жилого дома общей площадью 81,7 кв.м. по ул. <адрес>. Вторая часть дома имела другой почтовый адрес: <адрес> и на момент продажи принадлежала Жилищно-коммунальному хозяйству № 1 объединения Омскагрострой. По договору купли-продажи от 03.09.1997 г. вторая половина дома была продана как квартира Елецкой О.М., Елецкому А.Н., Елецкой Н.А. Договор купли-продажи от 28.03.1991 г. был зарегистрирован в БТИ как 1/2 часть жилого дома по <адрес>; за Елецкими часть дома зарегистрирована как квартира по <адрес> За оформлением права собственности на занимаемый земельный участок она обратилась в землеустроительную организацию для проведения межевания, однако ей было отказано, т.к. межевание земельного участка возможно только под целый дом или часть дома. Поскольку дом имеет два почтовых адреса, поэтому возможно оформление землеотводных документов после признания ее половины дома как часть дома. В связи с недостаточностью жилой площади она выстроила к своей части дома пристройку под литером А2. Администрация Центрального АО г. Омска выдала разрешение на ввод пристройки в эксплуатацию. На основании изложенного, просит признать право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> жилой площадью 47,1 кв.м., общей площадью 62,9 кв.м. с инвентарным номером №. В судебное заседание истец Васкевич Е.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Роженина А.А., действующая на основании доверенности от 01.03.2011 г., заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Представитель администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Третьи лица Елецкая О.М., Елецкая Н.А., Елецкий А.Н., представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1-2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 28 марта 1991 года Васкевич Е.И. приобрела в собственность 1/2 долю домовладения, состоящего из одного жилого кирпичного дома общей полезной площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м., сараи и сооружения, находящегося в <адрес>. 27 октября 2010 года администрацией Центрального административного округа г. Омска выдано разрешение Васкевич Е.И. на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - жилой пристройки дома (литера А2), расположенного по адресу: <адрес> Технический паспорт, составленный по состоянию на 24.11.2005 г. выдан на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №, №. Из технического паспорта усматривается, что дом разделен на две половины, каждая из которых имеет отдельный вход, собственниками второй половины дома являются Елецкие на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. В судебном заседании установлено, что истица приобрела в собственность по договору купли-продажи половину жилого дома по адресу: <адрес>. Вторая часть жилого дома имеет почтовый адрес: <адрес> и приобретена в собственность Елецкими. По данным технического паспорта Васкевич Е.И. пристроила к своему дому пристройку под литерой А, общей площадью 23,0 кв.м., жилой площадь. 7,2 кв.м. В силу ст.219 Г К РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Васкевич Е.И. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 12 июля 2011 г.