Дело № 2-2154/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 27 июня 2011 года гражданское дело по иску Серкова А.В. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Серков А.В. обратился в суд с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в секции №, расположенную в доме <адрес>. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором аренды жилого помещения № 221 от 25 января 2005 года он является арендатором жилого помещения № в общежитии по адресу: <адрес> 21 ноября 2006 года с ним заключен договор социального найма занимаемого помещения. Данное жилое помещение предоставлялось ему на основании ордера для проживания, где он зарегистрирован и проживает по настоящее время. В результате технической инвентаризации общежития по состоянию на 2 июля 2007 года жилому помещению был присвоен номер № в секции номер №. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 16.02.2010 г. № 123-р указанное жилое помещение исключено из специализированного жилого фонда. Министерство имущественных отношений Омской области отказало ему в заключении договора социального найма. Считает данный отказ нарушающим его право на приватизацию. В судебное заседание истец Серков А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Костылецкий О.А., действующий на основании доверенности от 2.03.2011 г., предъявленные требования поддержал в полном объеме и дал аналогичные пояснения. Представитель Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее. Право на жилище, гарантированное Конституцией Российской Федерации в ч. 1 ст. 40, является неотъемлемым социальным благом, атрибутом цивилизованности. В Основном Законе закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища, а также возможность предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов жилища малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в нем. При этом установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Из материалов дела усматривается, что 25 января 2005 года между ООО «Строительство, Эксплуатация, Ремонт Зданий» и Серковым А.В. был заключен договор аренды жилого помещения № 221, согласно которому последнему было предоставлено для проживания жилое помещение общей площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общежитие, комната №. 14 ноября 2006 года ООО «СЭРЗ» выдало Серкову А.В. ордер на занятие вышеуказанного жилого помещения, а 21 ноября 2006 г. между ООО «СЭРЗ» и Серковым А.В. был заключен договор социального найма 48, согласно которому Серкову А.В. было предоставлено для проживания жилое помещение специализированного жилого фонда общей площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно копии лицевого счета Серков А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении 22 ноября 2006 года. Согласно справке ООО «СЭРЗ» комната № перенумерована в комнату № в секции №. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 16.02.2010 № 123-р комната № в секции № жилого дома <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда Омской области и включено в жилищный фонд социального использования Омской области. Рассмотрев обращение Серкова А.В. по вопросу заключения договора социального найма, Министерство имущественных отношений Омской области письмом от 26.07.2010 г. № 05-01/5116 указало, что не имеется оснований для заключения договора социального найма. Жилой дом <адрес> числится в Едином банке данных объектов собственности Омской области, относится к казне Омской области. В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26 «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Омской области» Минимущество принимает решение о заключении договоров социального найма находящихся в казне Омской области жилых помещений жилищного фонда социального использования Омской области с гражданами, занимающими указанные помещения по основаниям, действовавшим до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, т.е. до 1 марта 2005 года. Из представленных к обращению документов следует, что жилое помещение было предоставлено истцу в ноябре 2006 года на основании ордера на жилую площадь в общежитии № б\н, оформленного ООО «СЭРЗ». По данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на 10.03.2011 г., кадастрового паспорта помещения жилая площадь комнаты № в секции № дома <адрес> составляет 17,1 кв.м., общая площадь составляет 17,3 кв.м. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно предоставленной справке ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» Серков А.В. право бесплатной приватизации не использовал. Из справок ООО «ЖКХ «Сервис» от 22.06.2011 г. следует, что Серков А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> 26.02.1980 г. снят с регистрационного учета 20.08.1982 г., зарегистрирован постоянно с 23.05.1984 г., снят с регистрационного учета 05.05.1995 г. По адресу <адрес> зарегистрирован с 24.05.1995 г., снят с регистрационного учета 15.11.2006 г. По данным ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» на спорное жилое помещение право собственности не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, поскольку у истца отсутствует иная возможность реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Серковым А.В. право собственности на комнату № секции № по <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 13 июля 2011 г. а