Дело № 2-2016/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П., с участием помощника прокурора Советского АО г.Омска Кирилловой Е.А., при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 31 мая 2011 года дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Григорьеву А.Ю., Григорьеву Б.А., Григорьеву Я.А., Григорьевой А.А., Григорьевой О.В., Григорьевой П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленного указал следующее. Решением Первомайского районного суда г.Омска от 26.02.2010 года обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную в городе Омске, <адрес>. Согласно копии лицевого счета в названной квартире зарегистрированы ответчики. Истец 02.03.2011 года приобрел право собственности на указанное жилое помещение, направил ответчикам письменное уведомление об освобождении такого помещения, но ответчики каких-либо мер не предпринимают. Полагает, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права собственника. Просит признать Григорьева А.Ю., Григорьева Б.А., Григорьева Я.А., Григорьеву А.А., Григорьеву О.В., Григорьеву П.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в городе Омске, <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не известили. Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Первомайского районного суда г.Омска от 26 февраля 2010 года удовлетворены требования ООО Р. с Григорьева А.Ю. и Григорьевой О.В. в солидарном порядке в пользу компании взыскана задолженность по кредитному договору № от 16 мая 2007 года в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> - пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> - пени за нарушение сроков возврата кредита, также взысканы проценты по кредиту, из расчета <данные изъяты>% годовых, до момента исполнения решения суда и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого, кроме того обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определена начальная продажная цена заложенного имущества при реализации на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей. (л.д.24-28). Истец на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.01.2011 года, приобрел право собственности на квартиру, расположенную в городе Омске, <адрес>, зарегистрировал свое право, в подтверждение чего 02 марта 2011 года получил в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области свидетельство о государственной регистрации права № (запись регистрации №) (л.д.6). В соответствии со ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В соответствие со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.Омска установлены обстоятельства заключения договора залога, то суд считает установленным, что квартира, расположенная в г.Омске, <адрес>, была заложена по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком на приобретение такой квартиры. Судебным актом обращено взыскание на заложенное имущество, которое в порядке, предусмотренном действующим законодательством, перешло в собственность истца. При изложенных обстоятельствах суд полагает, что право ответчиков Григорьева А.Ю., Григорьева Б.А., Григорьева Я.А., Григорьевой А.А., Григорьевой О.В., Григорьевой П.А. пользоваться названной квартирой прекратилось 02 марта 2011 года. Как предусмотрено ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истцом в адрес ответчиков 18 апреля 2011 года были направлены телеграммы, которыми истец уведомил ответчиков о состоявшейся государственной регистрации права собственности на жилое помещение, предложил освободить квартиру, передав ключи названному представителю банка, в течение десяти рабочих дней с момента получения телеграммы. (л.д.16-21). Однако, согласно сообщениям оператора почтовой связи, телеграммы адресатам не вручены, так как квартира закрыта, адресаты за телеграммами по извещениям не являются (л.д.8-15). Как следует из копии лицевого счета, выданной председателем ТСЖ С. 19.04.2011 года, в квартире, расположенной по <адрес>, в г.Омске, ответчики имеют регистрацию по месту жительства. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчики доводов истца не опровергли, доказательств обратного суду не представили. При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст.88 ГПК РФ относит и государственную пошлину. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Следовательно, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО) удовлетворить. Признать право Григорьева А.Ю., Григорьева Б.А., Григорьева Я.А., Григорьевой А.А., Григорьевой О.В., Григорьевой П.А. пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес> прекращенным. Выселить Григорьева А.Ю., Григорьева Б.А., Григорьева Я.А., Григорьеву А.А., Григорьеву О.В. Григорьеву П.А. из квартиры <адрес>. Взыскать с Григорьева А.Ю., Григорьевой О.В. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого. Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 16.07.2011 года.