Дело № 2 - 1964/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего      Т.В. Лосевой

при секретаре        Ю.А. Кукиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«14» июня 2011 года

гражданское дело по иску Шмунк Л.В. к Желобовская М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,     

у с т а н о в и л:

Шмунк Л.В. обратилась в суд с иском к Желобовская М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее <данные изъяты> Шмунк Н.В. был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанная квартира принадлежала ей на праве собственности. В данном жилом помещении вместе с <данные изъяты> была зарегистрирована ее <данные изъяты> Желобовская М.В. (Шмунк) М.В..

По соглашению с продавцом все зарегистрированные в данном жилом помещении лица должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако Желобовская М.В. до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, а, следовательно, имеет право пользования ею. При этом фактически ответчица в спорном жилом помещении не проживает. Своим нежеланием сняться с регистрационного учета Желобовская М.В. ограничивает ее права как собственника жилого помещения.        

На основании изложенного, Шмунк Л.В. просила признать Желобовская М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Шмунк Л.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Шмунк Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом указала, что из спорной квартиры Желобовская М.В. фактически выехала добровольно в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет, в оплате коммунальных услуг не участвует. Просила удовлетворить заявленный иск.

Ответчик Желобовская М.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шмунк Н.В. продала, а Шмунк Л.В. купила <адрес> «А» по <адрес>.

Согласно п.п. 6-7 указанного договора продавец гарантировал, что квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды, а также обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> <адрес> является Шмунк Л.В., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в процессе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о принадлежности ему спорного жилого помещения на праве собственности.     

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Шмунк Л.В. - владелец; Шмунк М.М. - <данные изъяты>; Желобовская М.В. - постоянная прописка с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации Желобовская М.В. по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> также подтверждается информацией, поступившей из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. ст. 235, 292 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В процессе судебного разбирательства было установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании сделки и зарегистрировано в установленном законом порядке, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.       

Кроме того, судом установлено, что Желобовская М.В. в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи нового собственника не является.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, одновременно являющегося прежним собственником спорного жилого помещения, а также актом о не проживании Желобовская М.В. по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, подписанным жильцами и утвержденным мастером ООО «ЖКХ СЕРВИС».       

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.         

Каких-либо возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств в их обоснование ответчиком не представлено.

Поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, что ответчик Желобовская М.В. членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в квартире не проживает, суд находит требование Шмунк Л.В. к Желобовская М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Желобовская М.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно ответчиком в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.                

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Желобовская М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.     

Взыскать с Желобовская М.В. в пользу Шмунк Л.В. 200 (двести) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.        

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 23.07.2011