Дело № 2-1839/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Киргинцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 06 июня 2011 года дело по иску Товарищества собственников жилья «Первомаец-2» к Зоркальцеву М.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Зоркальцеву М.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья, указывая, что ответчик является собственником квартиры ... В 1999 году способом управления данным многоквартирным домом избрано товарищество собственников жилья. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру оплаты коммунальных услуг согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. За период с .. по .. у ответчика образовалась задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, а также за потребление воды в общем размере 73 849 руб. 65 коп., которую просил взыскать с Зоркальцева М.Ф. Истец в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Зоркальцев М.Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что ответчик Зоркальцев М.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... .. между Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» г. Омска и Товариществом собственников жилья «Первомаец-2» заключен договор на отпуск абоненту по адресу: .. питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (л.д.8-9). Из копии лицевого счета .. следует, что по адресу: .. проживает Зоркальцев М.Ф., который имеет задолженность по оплате за холодное водопотребление, холодное водоотведение, за ремонт и содержание жилья в размере 73 849 руб. 65 коп. (л.д. 10-16,34). Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия перед истцом задолженности по оплате предоставленных услуг за холодное водопотребление, холодное и горячее водоотведение, за ремонт и содержание жилья в указанный истцом период не представил. Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд, проверив расчет истца, считает его верным. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в общей сумме 73 849 руб. 65 коп., которая состоит из следующих сумм: задолженность за .. год - 12 080 руб. 22 коп.; .. год - 3 213 руб. 72 коп.; за .. год - 5 146 руб. 50 коп.; за .. год - 7 624 руб. 20 коп.; за .. год - 8 739 руб.; за .. год - 10 842 руб. 72 коп.; за .. год - 13 318 руб. 83 коп.; за .. год - 12 884 руб. 46 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины, которую истец оплатил при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части иска также следует взыскать 2 415 руб. 47 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Зоркальцева М.Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Первомаец-2» 76 265 (семьдесят шесть тысяч двести шестьдесят пять) руб. 12 коп. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 08.07.2011