Дело № 2-1981/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Халецкой Л.И. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 15 июня 2011 года гражданское дело по иску Сергеевой Т.А. к Сергееву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л : Сергеева Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Сергеев Н.А. продал ей (истице) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> Однако ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в нарушение условий данного договора (пункт 6) с регистрационного учета в обозначенном жилом помещении не снялся, но при этом выехал из квартиры и забрал все свои вещи, ДД.ММ.ГГГГ приобрел <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> (л.д. 7), где постоянно и проживает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просила признать Сергеева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 3-4). Истица Сергеева Т.А. в судебное заседание не явилась, была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 14, 17). Представляющая интересы истицы по доверенности Безродная Е.П. (л.д. 9) поддержал доводы и требования своей доверительницы. Пояснила, что истица и ответчик - бывшие супруги. Указанная квартира являлась общим имуществом супругов, которое они разделили, и свою долю в праве собственности на квартиру ответчик продал истице. Для себя ответчик приобрел иное жилое помещение. Расчеты между сторонами произведены, споров до настоящего времени нет и не было. В настоящее время истица является единоличным собственником квартиры. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами отсутствует. По каким причинам ответчик не снимается с регистрационного учета в квартире истицы неизвестно. Своими действиями ответчик формально не освобождает проданное жилое помещение, нарушает права истицы как собственника, последняя вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просили удовлетворить исковые требования. Ответчик Сергеев Н.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по известным местам жительства и регистрации (ст.ст. 113-119 ГПК РФ), о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 15, 16). С согласия представителя истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…(часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (пункт 1 статьи 235 ГК РФ). По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ Сергеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., продал, а Сергеева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., купила <данные изъяты> долю в праве общей собственности на <адрес>, за 600000 (шестьсот тысяч) рублей (п.п. 1, 5); Сергеев Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить обозначенную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном порядке, и сторонами не оспорен (л.д. 6, 8). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 30,9 кв.м., находящаяся на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в итоге полностью принадлежит на праве собственности Сергеевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 18, 19). Таким образом, после продажи своей доли в праве собственности на обозначенную квартиру ответчик Сергеев Н.А. в силу действующего законодательства утратил право пользования данным жилым помещением; членом семьи истицы более не является. При этом принадлежащую истице квартиру формально не освобождает. Следовательно, заявленные исковые требования являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению. Настоящее решение является основанием и для снятия Сергеева Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713). Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Сергеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (<адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омском областном суде через Первомайский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Решение вступило в законную силу 19.07.2011 г.