Дело № 2-2059/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. с участием прокурора Кирилловой Е.А. при секретаре Халецкой Л.И. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 20 июня 2011 года гражданское дело по иску Токарева П.Н. и Токаревой А.Т. к Токареву Ю.П. о выселении из жилого помещения У С Т А Н О В И Л : Токарев П.Н. и Токарева А.Т. обратились в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они в равных долях приобрели у Токарева Ю.П. № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме <адрес>. Расчет с ответчиком они произвели полностью. Однако ответчик до настоящего времени в нарушение условий договора купли-продажи с регистрационного учета в обозначенном жилом помещении не снялся, что нарушает их (истцов) права как собственников жилого помещения. Устранение таких нарушений они вправе требовать в порядке статьи 304 ГК РФ. По правилам статьи 35 ЖК РФ просили выселить Токарева Ю.П из квартиры № дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3). Истцы Токарев П.Н. и Токарева А.Т. в судебном заседании поддержал свои доводы и требования. Дополнили, что ответчик является их <данные изъяты>. На протяжении длительного времени они обеспечивали <данные изъяты> отдельным жильем. В итоге приобрели в долевую собственность с ответчиком обозначенную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно продал им свою долю в праве собственности на данное жилое помещение. Расчеты с ответчиком они произвели сразу, споров до настоящего времени нет и не было. В настоящее время истцы вдвоем являются собственниками квартиры. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в квартире, в настоящее время проживает также в данной квартире. Однако в силу закона и фактических обстоятельств ответчик утратил право пользования указанной квартирой. Невозможно и совместное проживание с ответчиком, так как последний <данные изъяты>, общее хозяйство с ними не ведет, помощь в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не указывает, свое поведение в лучшую сторону не изменяет. Сохранять более за ответчиком право на проживание в принадлежащей им квартире они не намерены и не желают. Просили удовлетворить исковые требования. Ответчик Токарев Ю.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом; ранее подал заявление рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с любым решением суда (л.д. 15, 19). Выслушав истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора Кирилловой Е.А. о возможности удовлетворения иска, суд приходит к следующему: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…(часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (пункт 1 статьи 235 ГК РФ). По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Токарев Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - продавец), продал, а Токарев П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Токарева А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - покупатели), купили в равных долях в общую долевую собственности № долю в праве собственности на квартиру № <адрес>, за 90000 (девяносто тысяч) рублей, подтвердив, что расчет между ними произведен полностью (п.п. 1, 3); Токарев Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется сняться с регистрационного учета и освободить обозначенную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном порядке, и сторонами не оспорен (л.д. 7, 8-9). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 53,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в итоге полностью принадлежит на праве собственности Токареву П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Токаревой А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 6). До настоящего времени ответчик зарегистрирован и проживает в обозначенном жилом помещении (л.д. 4). Таким образом, после продажи своей доли в праве собственности на обозначенную квартиру истцам ответчик Токарев Ю.П. в силу действующего законодательства утратил право пользования данным жилым помещением; сохранять за ответчиком право пользования данной квартирой истицы не желают. Однако принадлежащую истцам квартиру ответчик в добровольном порядке не освобождает. Следовательно, заявленные исковые требования являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению. Настоящее решение является основанием и для снятия Токарева Ю.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Выселить Токарева Ю.П. из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения. На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом. Решение вступило в законную силу 26.07.2011 года