Дело № 2-2001/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Рубе Т.А.

при секретаре Благовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

17 июня 2011 года

гражданское дело по иску Администрации САО г. Омска к Зобковой Л.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и принудительном выносе временного гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация САО г. Омска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Зобковой Л.А. Свои требования мотивирует тем, что ... между администрацией и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка для установки принадлежащего ей металлического гаража на земельном участке, расположенном по адресу: .... Срок действия данного договора истек .... Согласно п. 9.2 договора окончание срока действия настоящего договора и незаключение нового договора на следующий срок действия, влечет прекращение обязательств по договору. ... Зобковой Л.А. как владельцу гаража, расположенного на территории, прилегающей к МДОУ «Детский сад № 88 комбинированного вида», было направлено уведомление об освобождении земельного участка от гаража в добровольном порядке. Однако проверкой, проведенной отделом архитектуры, строительства и землепользования администрации САО г. Омска установлено, что ответчик не исполнил требование об освобождении земельного участка в добровольном порядке, в связи с чем просит обязать Зобкову Л.А. освободить земельный участок, занятый временным металлическим гаражом, расположенным по адресу: ..., за счет собственных средств.

В судебном заседании представитель Администрации САО г. Омска - Саенко К.Н. (доверенность от ... (л.д. 20) исковые требования поддержал полностью, полностью поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что Зобкова Л.А. подала в администрацию заявление о продлении договора аренды земельного участка. Комиссия рассмотрела данное заявление и приняла решение об отказе в его удовлетворении, поэтому имеются все основания для освобождения земельного участка.

Ответчица Зобкова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что срок договор аренды земельного участка действительно истек в ..., она неоднократно обращалась к истцу для продления договора, соответствующее заявление написала в ..., но в его удовлетворении отказали. На спорном земельном участке расположено много других гаражей, однако каких-либо требований к ним истец не предъявляет, что считает несправедливым. Просит в иске истцу отказать, оставив ее гараж на месте.

Представитель третьего лица - МДОУ «Детский сад комбинированного вида № 88» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 37).

Учитывая мнение сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Согласно п. 19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 г. № 1198-п в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за: соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов.

Судом установлено, что ... между Зобковой Л.А. и Администрацией САО г. Омска был заключен договор аренды земельного участка за № по условиям которого Зобковой Л.А. для установки металлического гаража был предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д. 11-15, 28-32).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, а именно до ... (п. 9.1 договора).

Согласно п. 9.2 договора окончание срока действия настоящего договора и незаключение нового договора на следующий срок действия влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Доказательств продления срока действия договора в установленном законом порядке суду не представлено.

... в адрес Зобковой Л.А. администрацией САО г. Омска было направлено уведомление № с требованием о выносе гаража на одну из резервных площадок, расположенных по ... на ее выбор в срок до ... (л.д. 6, 33).

Указанное уведомление получено ответчицей ... (л.д. 9, 34), что подтверждается почтовым уведомлением.

Из акта обследования территории по адресу: ... от ..., проведенного специалистом отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации САО г. Омска С.И.А. усматривается, что временные объекты (металлические гаражи), владельцами которых являются Е.А.А., К.В.К., Зобкова Л.А. до настоящего времени не вынесены (л.д. 5, 35).

... Зобкова Л.А. обратилась в администрацию САО г. Омска с заявлением о продлении договора аренды земельного участка под установленным ранее металлическим гаражом (л.д. 27).

Однако согласно протоколу № от ... заседания комиссии по рассмотрению заявок о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Советского административного округа г. Омска Зобковой Л.А. отказано в продлении договора аренды земельного участка. Указано, что гараж установлен в нарушении п. 3.5.169 Региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области, утвержденных Приказом Министерства строительства и ЖКХ Омской области от ... №-П (л.д. 42-44).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка от ..., был прекращен ... в связи с истечением срока его действия и отказом одной из сторон от его продления.

В соответствии с п. 3.2.10 заключенного сторонами договора, по истечении срока действия договора Зобкова Л.А. должна была освободить земельный участок от имущества и сооружений.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Учитывая, что в настоящее время Зобкова Л.А. самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, суд находит исковые требования администрации САО г. Омска об освобождении Зобковой Л.А. самовольно занимаемого земельного участка, занятого временным металлическим гаражом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Зобкову Л.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... занимаемый принадлежащим ей металлическим гаражом, за счет собственных средств.

        Взыскать с Зобковой Л.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд города Омска.

Решение вступило в законную силу 27.07.2011