Дело № 2-2243/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. с участием прокурора Липинской Е.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 28 июня 2011 года дело по иску ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» к Кудайбергеновой М.Б. о выселении, У С Т А Н О В И Л: ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» обратился в суд с требованием к Кудайбергеновой М.Б. о выселении из общежития. В обоснование требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Ответчица приказом № от ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу на ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию, затем ДД.ММ.ГГГГ вновь была принята уборщицей служебных помещений по совместительству, уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчица проживает в общежитии, хотя в трудовых отношениях с заводом не состоит. Заключать с заводом договор найма отказалась. Занимает комнату 514, состоящую из двух койко-мест. В судебном заседании представители истца Пашенкин В.П. и Петина Е.В., действующие на основании доверенностей от 09.12.2010 г., заявленные требования о выселении ответчицы поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснили, что ответчица проживает в общежитии без договора, что является нарушением п.1 ст. 103 ЖК РФ, ст. 100 ЖК РФ, отсутствуют основания для проживания в общежитии. От заключения договора найма специализированного жилого помещения ответчица уклоняется, нарушает права и обязанности нанимателя. Ответчица Кудайбергенова М.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Пауль Е.Н., действующая на основании доверенности от 14.07.2011 г., предъявленные требования не признала и пояснила, что Кудайбергенова М.Б. проработала на заводе более 10 лет, образовавшаяся задолженность по оплате за общежитие погашена. Кудайбергеновой не предлагали заключить договор найма специализированного жилья, ей предложили заключить коммерческий договора на 1 год. На заключение такого договора ответчица не дала согласие. Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд находит следующее. Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Омского городского Совета народных депутатов от 30.12.1978 г. № 430-24 введено в эксплуатацию общежитие по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из реестра федерального имущества указанное общежитие находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого». Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Кудайбергенова М.Б. была принята на работу на ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» <данные изъяты>. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. Повторно была принята уборщиком служебных помещений по совместительству на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, уволена по собственному желанию приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются личной карточкой, справкой ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» от 08.01.2004 г., приказами о приеме на работу и прекращении трудового договора, трудовой книжкой, архивной справкой. С 19 августа 1981 года по настоящее время Кудайбергенова М.Б. постоянно зарегистрирована и проживает в общежитии, что подтверждается карточкой прописки, копией лицевого счета. Истец просит выселить Кудайбергенову М.Б. из общежития, поскольку она уклоняется от заключения договора найма специализированного жилого помещения. Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии с ч.1, 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 13 указанного Федерального закона предусматривает, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их вселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. В соответствии со ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Согласно со ст.107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. В силу ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет…(п.6). В соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. С учетом положений ч.2 ст.52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогооблажению. Судом установлено, не отрицается истцом, что общежитие было предоставлено Кудайбергеновой М.Б. до введения в действие ЖК РФ в связи с трудовыми отношениями. В ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» Кудайбергенова проработала более 10 лет, что видно из приказов о приеме и увольнении. Кроме того, Кудайбергенова является нуждающейся в жилом помещении, принята на учет 15.02.2005 г., что подтверждается карточкой очередника. Поскольку общежитие было предоставлено ответчику до введения в действие ЖК РФ, с учетом изложенных выше обстоятельств его выселение ранее действующим жилищным законодательством не допускалось. На момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность по оплате за проживание в общежитии погашена. Следует отметить, что решением Первомайского районного суда г.Омска от 24.03.2004 г., вступившим в законную силу 6.04.2004 г. истцу отказано в выселении Кудабергеновой из общежития без предоставления другого жилого помещения. Определением Центрального районного суда г.Омска от 6.09.2005 г. утверждено мировое соглашение между общественной организацией «Общество по защите прав потребителей «Альтернатива» в интересах Кудайбергеновой М.,… к Федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный закон им.Козицкого», по условиям которого ответчик с момента мирового соглашения и вступления его в законную силу, согласен на проживание истцов в общежитии по адресу <адрес> на условиях договора найма и предоставления оплачиваемых услуг по проживанию в указанном общежитии, договоры могут быть расторгнуты в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства РФ. Определением Центрального районного суда г.Омска от 7.11.2005 г. в данное определение внесены исправления: читать в следующей редакции «Учитывая, что истцы при обоюдном согласии сторон имели право на проживание в общежитии на условиях договора социального найма до 01.03.2005 года; пользование жилыми помещениями по нормативам и тарафам, установленным органами местного самоуправления и действующим законодательством РФ; ответчик имел право на получение оплаты с 01.08.2001 г. жилищно-коммунальных услуг, суд считает мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и находит возможным утвердить его.». «Утвердить мировое соглашение, заключенное между общественной организацией ««Общество по защите прав потребителей «Альтернатива» в интересах Кудайбергеновой М., … по условиям которого: истцы Кудайбергенова М.Б., … ответчик с момента утверждения мирового соглашения и вступления его в законную силу, соглашен на проживание истцов в общежитии по адресу <адрес> на условиях договора найма и предоставления оплачиваемых услуг по проживанию в указанном общежитии. Вышеназванные договора могут быть расторгнуты в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства РФ». При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В иске ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» к Кудайбергеновой М.Б. о выселении отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 2 августа 2011 г. а