Дело № 2-2126/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 27 июня 2011 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., при секретаре Гусевой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловского В.А. к Кобзарь В.С., Кобзарь Л.И., Кобзарь С.А. о признании утратившими правом пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Орловский В.А. обратился в суд с иском к Кобзарь В.С., Кобзарь Л.И., Кобзарь С.А. о признании утратившими правом пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кобзарь В.С., является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. По настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета по данному адресу. На основании чего, просил признать Кобзарь В.С., Кобзарь Л.И., Кобзарь С.А. утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца - Орловская А.Г., действующая на основании доверенности в деле, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ответчики - Кобзарь В.С., Кобзарь Л.И., Кобзарь С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца. Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственником 1/2 доли жилого дома в общей долевой собственности, общей площадью 112,7 кв.м., и 1/2 доли земельного участка, общей площадью 429 кв.м., расположенных по <адрес> является Орловский В.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-9). Право собственности у истца возникло на основании заключенного с Кобзарь В.С. договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в соответствии с которым Кобзарь В.С. передал в собственность, а Орловский В.А. принял и оплатил принадлежащий продавцу по праву общей долевой собственности 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю в праве общей долевой собственности размещенного на нем жилого дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ также между Кобзарь В.С. и Орловским В.А. был подписан передаточный акт вышеуказанного имущества (л.д. 7). Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> постоянно зарегистрированы: Кобзарь В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кобзарь Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кобзарь С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-12). Факт регистрации ответчиков по данному адресу также подтверждается сведениями, представленными отделом адресно - справочной работы УФМС России по Омской области. Из сведений отдела адресно - справочной работы УФМС России по Омской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кобзарь С.А. выбыл ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу не зарегистрирован, на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти. Ответчики по данному адресу не проживают, что следует, из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного квартальным и Ф.., являющейся собственником остальной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы, но не проживают в спорном жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не производят, не являются членами семьи собственника, выехали из спорного жилого помещения с вещами. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования Орловского В.А. о признании утратившими правом пользования жилым помещением Кобзарь В.С., Кобзарь Л.И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Орловского В.А. удовлетворить. Признать Кобзарь В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кобзарь Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими правом пользования жилым помещением по <адрес> Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 26.07.2011