Дело № 2-2202/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                    06 июля 2011 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Гусевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омска гражданское дело по иску Тысевич О.Н., Васильева Н.Н. к Зубареву В.В. об открытии финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тысевич О.Н., Васильев Н.Н. обратились в суд с иском к Зубареву В.В. об открытии финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что истцам на праве собственности принадлежат по 7/24 долей каждому в квартире, общей площадью 36,6 кв.м., расположенной в пятиэтажном жилом доме на 2 этаже, по <адрес>. Собственником остальной части квартиры является Зубарев В.В. - 5/12 долей. С ДД.ММ.ГГГГ у сторон возникли разногласия по оплате коммунальных услуг. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного просили открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя: Тысевич О.Н. на 7/24 долей, Васильева Н.Н. - 7/24 долей, Зубарева В.В. - 5/12 долей в квартире № в доме <адрес>.

В судебное заседание истица Тысевич О.Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Истец - Васильев Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Просил удовлетворить.

Ответчик - Зубарев В.В. в судебном заседании не возражал против разделения финансовых лицевых счетов. Пояснил, что он за квартиру коммунальные услуги не оплачивает. Ранее он давал Тысевич О.Н. денежные средства на оплату коммунальных услуг, однако она не давала ему никаких документов. Считает, что Тысевич О.Н. должна оплачивать коммунальные услуги.

Представители третьих лиц - ООО «ЖКХ «Сервис», ОАО «ТГК №11», ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ЖКХ «Сервис» следует, что в квартире № в доме <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 36,30 кв.м. проживают постоянно зарегистрированы: Васильев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совладелец; Зубарев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дядя. При этом указано, что совладельцем данной квартиры также является Тысевич О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана.

Факт принадлежности истцам данной квартиры по 7/24 долей в праве общей долевой собственности подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-11, 20).

Факт принадлежности Зубареву В.В. доли на праве общей долевой собственности на квартиру подтверждается техническим паспортом жилого помещения № в доме <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), из которого следует, что Зубареву В.В. принадлежит 5/12 долей, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство (по закону) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе судебного разбирательства было установлено и не оспорено сторонами, что истцы и ответчик являются собственниками жилого помещения, между сторонами возникают споры по оплате коммунальных услуг.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в доме, в данном случае обязанность по внесению коммунальных услуг возникла у всех собственников наравне.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими лицами на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру занимаемой жилой площади.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истцам принадлежит по 7/24 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику - 5/12 долей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Принимая во внимание, что соглашение по порядку оплаты за жилое помещение между истцами и ответчиком квартиры № в доме <адрес> не достигнуто, то стороны вправе требовать установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру, принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 167 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату квартиры № в жилом доме <адрес> и коммунальных услуг: Тычевич О.Н. исходя из принадлежащей ей 7/24 доли общей площади жилого помещения, Васильева Н.Н. исходя из принадлежащей ему 7/24 доли общей площади жилого помещения, Зубарева В.В. исходя из принадлежащей ему 5/12 доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО «ЖКХ «Сервис», ОАО «ТГК № 11» обязанность заключить с Тысевич О.Н., Васильевым Н.Н., Зубаревым В.В. соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату квартиры № в жилом доме <адрес> и коммунальных услуг согласно долям каждого в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

          Решение вступило в законную силу 19.07.2011