Дело № 2-2409/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Омск 25 июля 2011 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., При секретаре Тынысовой А.Т., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Редько С.В., Пименовой Л.В. к Редько Н.Г., Салтановой М.Т. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с требованием к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование предъявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ в результате обмена в квартиру <адрес> были вселены и постоянно зарегистрированы Редько С.В., Редько Н.Г. (бывшая супруга) и её мать Салтанова М.Т. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Редько С.В. является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ брак между Редько С.В. и Редько Н.Г. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселилась и была постоянно зарегистрирована сестра Редько С.В. - Пименова Л.В. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Редько С.В. и Пименова Л.В. не имеют возможности реализовать свое право на проживание в квартире, так как ответчики препятствуют этому. С ДД.ММ.ГГГГ Пименовой Л.В. пришлось уйти на временное проживание в другую квартиру, так как ответчики фактически препятствовали входить в спорное помещение в отсутствие брата Редько С.В. В настоящее время ответчики препятствуют производить оплату по коммунальным услугам в полном объеме путем скрытия квитанций, выставленных на оплату, поясняя только устно какую сумму истцы должны оплатить за предоставление коммунальных услуг. Спорное жилое помещение состоит из четырех изолированных комнат общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. Пименова Л.В. была вселена в спорную квартиру по судебному решению в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики препятствуют истцам в пользовании жилым помещением, истцы просят установить порядок пользования жилой площадью предоставив в пользование Редько С.В. комнату размером 17,0 кв.м., в пользование Пименовой Л.В. комнату размером 9,0 кв. м., Салтановой М.Т. комнату размером 10,3 кв.м. Редько Н.Г. комнату размером 6,4 кв.м. Места общего пользования определить в совместное пользование. Кроме того, просили разделить лицевые счета на оплату квартиры. В судебном заседании истец Редько С.В. заявленные требования поддержал. Пименова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом неоднократно. Ответчица Редько Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела ( л.д.120), просила рассмотреть дело в ее отсутствие.(заявление л.д.123). Ранее в судебном заседании Редько Н.Г. предъявленные требования об определении порядка пользования не признавала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании Салтанова М.Т. предъявленные требования об определении порядка пользования не признала. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Из материалов дела следует, что в результате обмена квартир по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ семья Редько С.В. в составе трех человек вселилась в четырехкомнатную квартиру <адрес>. (л.д.7). Сторонами не отрицалось в судебном заседании, что вселены были Редько С.В., его жена - Редько Н.Г., мать Редько Н.Г. - Салтанова М.Т. Квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем является Редько С.В.(л.д.10). Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Редько С.В. и Редько Н.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Как следует из копии лицевого счета, в спорной квартире постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Редько С.В., Редько Н.Г., Салтанова М.Т. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена регистрация по месту жительства сестры Редько С.В. - Пименовой Л.В. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира общей площадью 59,3 кв.м., состоит из одной изолированной комнаты площадью 10,3 кв.м., и трех смежных комнат площадью: 17,0 кв.м., 9,0 кв.м., 7,6 кв.м. (л.д.6). Требования об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ). Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ). Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Предметом договора найма является квартира, наниматель, члены его семьи, а также бывшие члены семьи, продолжающие проживать в данной квартире, имеют равные права и обязанности в отношении всего жилого помещения. Поскольку комната как часть квартиры не может являться самостоятельным предметом договора найма (ст. 62 ЖК РФ), заявляя требования о передаче в пользование сторон по делу конкретных комнат, истцы, по сути, требуют изменения договора социального найма жилого помещения, посредством изменения предмета договора с квартиры, расположенной по <адрес> на комнаты в указанной квартире. В силу положений ст. 82 ЖК РФ, определяющей порядок изменения договора социального найма жилого помещения, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом, действующее жилищное законодательство, не допускает возможности изменения договора социального найма посредством заключения отделенных договоров социального найма, на жилое помещение, занимаемое по одному договору. Член семьи нанимателя не вправе на сегодняшний день требовать от наймодателя заключения с ним отдельного договора социального найма. С учетом изложенного, суд не усматривает основания для удовлетворения требований истцов об определении порядка пользования жилым помещением, а, следовательно, и разделе финансовых счетов по заявленному истцами порядку пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Редько С.В., Пименовой Л.В. к Редько Н.Г., Салтановой М.Т. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 09.08.2011