Дело № 2-1356/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. при секретаре Хаджиевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 01 июня 2011 года Гражданское дело по иску Ушакова В.В. к Администрации Центрального административного округа города Омска о признании права собственности на нежилое строение, У С Т А Н О В И Л: Ушаков В.В. обратился в суд с выше указанным иском к Администрации ЦАО г. Омска. Просит признать за ним право собственности на нежилое строение, литеры А, А1, общей площадью 31,1 кв.м., по адресу: .... В обоснование требований указал, что в ... возвел нежилое строение по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем ему на праве собственности. Указанное нежилое здание, по техническому паспорту литеры А, А1 имеет общую площадь 31,1 кв.м. и является самовольным строением, так как земельный участок предоставлен для жилищных нужд. В связи с этим, получить правоустанавливающие документы на строение, во внесудебном порядке, не имеет возможности. Гражданское дело по иску Ушаков В.В. просит рассмотреть без его участия. Представитель Ушакова В.В. - Ушакова Е.В., действующая на основании доверенности, требования и доводы иска поддержала в полном объёме по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика - Администрации ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве указал, что строение является самовольной постройкой, соответственно истец не имеет необходимых документов для совершения регистрационных действий. Кроме того, не имеется сведений об обращении истца за получением разрешения на строительство, до обращения в суд. Третьи лица Бугаева Н.С., Киселева Ж.В., Киселева Г.Н., Киселев А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения иска не возражают. Третье лицо Герасимов А.П., как собственник смежного земельного участка с земельным участком, принадлежащим истцу, пояснил, что согласен на признание за истцом права собственности на строение, которое, по его мнению, не представляет опасности для окружающих. Представитель истца, третье лицо не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчика, в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, может осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., Ушаков В.В. является собственником земельного участка площадью 643,0 кв.метров, с кадастровым номером ..., предоставленном для жилищных нужд под строение, расположенном на землях поселений относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: .... ... Ушакову В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. На указанном земельном участке, кроме жилого дома, расположено нежилое строение, эксплуатируемое истцом, без правоустанавливающих документов. Согласно кадастровому паспорту от ... года нежилое строение, введенное в эксплуатацию в ... имеет инвентарный номер ..., общую площадь 31,1 кв.м., в техническом паспорте, составленном ГП Омской области «О.» от ..., обозначено литерами А, А1. При обращении в регистрирующие органы, с целью для оформления права собственности на строение, получил устный отказ, поскольку не имеет разрешительных документов, необходимых для строительства и ввода в эксплуатацию здания. Таким образом, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право на строение, поскольку целевое назначение земельного участка - для жилищного строительства, не соответствует назначению объекта. То есть нежилое здание является самовольным строением, так как не имеет правоустанавливающих документов, создано на земельном участке, не отведенном для этих целей. Вместе с тем, собственники смежных земельных участков не против признания за истцом права собственности на самовольное строение. Согласно выводам, содержащимся в отчете ОООООФ «Ц.» от ..., техническое состояние нежилого строения, площадью 31,1 кв.м по адресу: ... оценено как работоспособное. Здание пригодно к эксплуатации. С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Ушаковым В.В. права собственности на самовольную постройку - нежилое здание, выстроенное на принадлежащем ему участке, так как оно не нарушает права и законные интересы других третьих лиц, и технически пригодно для эксплуатации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ушаковым В.В. право собственности на нежилое одноэтажное здание с инвентарным номером 6668948, общей площадью 31,1 кв. м. (литеры А. А1) по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 19.07.2011 г.