Дело № 2-1961/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лосевой Т.В., при секретаре Кукиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июня 2011 года, гражданское дело по иску Данишевской Н.Г. к Логунов Д.Ю. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Данишевской Н.Г. обратилась в суд с иском к Логунов Д.Ю. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у ответчика 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Указанное имущество ей было передано ответчиком, который являлся собственником спорного имущества на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем другой 1/2 дома является Чувалова П.И. От своей собственности Логунов Д.Ю. отказался, предоставив жилой дом ей для постоянного проживания. При передаче ответчик пообещал подготовить все необходимые документы для оформления перехода права собственности, однако до настоящего времени этого не сделал. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть, уже более <данные изъяты> лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> Имуществом она пользуется как своим собственным: производит текущий ремонт, оплачивает налоги, коммунальные платежи. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, Данишевской Н.Г. просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ходе судебного разбирательства Данишевской Н.Г. свои исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Литер: А, Инвентарный номер: №), состоящую из жилых помещений площадью 14, 5 кв.м. (3,83 х 4, 12) и площадью 14, 8 кв.м. (3,83 х 3,89). В судебном заседании истец Данишевской Н.Г. свои исковые требования, с учетом изменений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в родственных отношениях они с Логунов Д.Ю. не состоят, свой дом он предоставил ей для проживания, так как выкупил общежитие, в котором она проживала, в результате чего она оказалась без жилья. Последний раз она видела Логунов Д.Ю. примерно пятнадцать лет тому назад. В течение всех этих лет домом он не интересовался, расходы по его содержанию не нес. Занимает она 1/2 часть дома, поддерживая ее в надлежащем состоянии. При этом она самостоятельно оплачивает налоги на указанное имущество и коммунальные платежи. Также она обрабатывает приусадебный участок. Просила удовлетворить заявленный иск. Представитель истца Валиева Ю.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. При этом указала, что в данном случае имеют место основания для признания за Данишевской Н.Г. права собственности на спорное имущество в порядке ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность), поскольку более пятнадцати лет она добросовестно и открыто владеет спорным имуществом как своим собственным, в то время как ответчик Логунов Д.Ю. фактически отказался от него. Ответчик, Логунов Д.Ю. извещенный о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле адресам, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец и его представитель выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третье лицо - Чувалова В.Г., надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, участвуя в судебном заседании, не отрицала, что истица действительно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в половине дома по адресу: <адрес>. На занимаемую ей половину никто не претендует. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд пришел к следующему. Из искового заявления и пояснений истца усматривается, что Данишевской Н.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году вселилась и до настоящего времени проживает в половине дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями третьего лица Чувалова В.Г., проживающей во второй половине данного дома, а также справкой председателя квартального комитета ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Из представленных в материалы дела документов следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее в равных долях являлись Чувалова П.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Логунов Д.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается техническим паспортом домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой № о принадлежности строения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, домостроение, расположенное по адресу: <адрес> по сведениям ГП ОО «ОЦТИиЗ» в учетно - технической документации не значится. Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, дом состоит из помещений под Литера А (основное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки), А1 (жилая пристройка ДД.ММ.ГГГГ года), а (сени), а1 (сени), а2 (сени), а3 (веранда), а4 (крыльцо). В общей долевой собственности находится только основное помещение (Литера А), которое состоит из 4 комнат и фактически комнаты площадью 16,4 кв.м. и 14,8 кв.м., которые занимает Чувалова В.Г., изолированы от комнат площадью 14, 5 кв.м. и площадью 14, 8 кв.м., которые занимает Данишевской Н.Г.. В указанные помещения имеются отдельные входы. В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В процессе судебного разбирательства было установлено, что Данишевской Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, принадлежащим Логунов Д.Ю., несет расходы на его содержание, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, при этом сам собственник либо его правопреемники, при наличии таковых, не заявляют о своих правах на данное имущество. Кроме того, в процессе судебного разбирательства было установлено, что на момент рассмотрения дела общая долевая собственность Чувалова П.И. и Логунов Д.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, была прекращена. Заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Чувалова П.И. к Логунов Д.Ю. о разделе домовладения в натуре было постановлено: «Исковые требования Чувалова П.И. к Логунов Д.Ю. о разделе домовладения в натуре удовлетворить. Разделить в натуре домовладение по адресу: <адрес>, №, признав за Чувалова П.И. право собственности на жилые помещения площадью 16,4 кв.м. (4,06 х 4,12) и площадью 14,8 кв.м. (4,06 х 3,89), Литера А за Логунов Д.Ю. право собственности на жилые помещения площадью 14,5 кв.м. (3,83 х 4,12) и площадью 14,8 кв.м. (3,83 х 3,89), Литера А Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществить регистрационные действия». Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, Логунов Д.Ю. является правообладателем отдельной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. При данных обстоятельствах исковые требования Данишевской Н.Г. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, (Литер: А, Инвентарный номер: №), состоящую из жилых помещений площадью 14, 5 кв.м. (3,83 х 4, 12) и площадью 14, 8 кв.м. (3,83 х 3,89), в силу приобретательской давности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Данишевской Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Литер: А, Инвентарный номер: №), состоящую из жилых помещений площадью 14, 5 кв.м. (3,83 х 4, 12) и площадью 14, 8 кв.м. (3,83 х 3,89). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 02.08.2011 года