Дело № 2-1834/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А., при секретаре Благовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 июня 2011 года гражданское дело по иску Гринберг И.В. к ООО «МИГ-21 век» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте и по иску Ивановой Н.И. к ООО «МИГ-21 век» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, у с т а н о в и л: Гринберг И.В. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «МИГ-21 век» был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ей в собственность офисное помещение №, общей площадью 94,27 кв.м,, расположенное на цокольном этаже строящегося жилого дома, расположенного по почтовому <адрес>. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил, строящийся жилой дом в эксплуатацию не сдал, предусмотренный договором офис в собственность истицы не передал. В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, строительством дома не занимается. Для защиты ее прав при банкротстве ответчика просит признать за ней право собственности на 9427/1305870 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством девятиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, имеющий строительный <адрес>, почтовый <адрес>, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать офису №, общей площадью 94,27 кв.м, расположенному на цокольном этаже строящегося жилого дома по <адрес>. Так же Гринберг И.В. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «МИГ-21 век» был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ей в собственность офисное помещение №, общей площадью нежилого помещения 95,51 кв.м, площадь летних помещений 12.72 кв.м, площадь нежилого помещения с летними помещениями 108,23 кв.м,, расположенное на 1 этаже строящегося жилого дома, расположенного по почтовому <адрес>. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил, строящийся жилой дом в эксплуатацию не сдал, предусмотренный договором офис в собственность истицы не передал. В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, строительством дома не занимается. Для защиты ее прав при банкротстве ответчика просит признать за ней право собственности на 10823/1305870 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством девятиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, имеющий строительный <адрес>, почтовый <адрес>, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать офису №, общей площадью нежилого помещения 95,51 кв.м, площадь летних помещений 12.72 кв.м, площадь нежилого помещения с летними помещениями 108,23 кв.м,, расположенное на 1 этаже строящегося жилого дома по <адрес>. Так же Гринберг И.В. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «МИГ-21 век» был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ей в собственность офисное помещение №, общей площадью нежилого помещения 95,51 кв.м, площадь летних помещений 14,06 кв.м, площадь нежилого помещения с летними помещениями 109,57 кв.м,, расположенное на 1 этаже строящегося жилого дома, расположенного по почтовому <адрес>. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил, строящийся жилой дом в эксплуатацию не сдал, предусмотренный договором офис в собственность истицы не передал. В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, строительством дома не занимается. Для защиты ее прав при банкротстве ответчика просит признать за ней право собственности на 10957/1305870 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством девятиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, имеющий строительный <адрес>, почтовый <адрес>, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать офису №, общей площадью нежилого помещения 95,51 кв.м, площадь летних помещений 14,06 кв.м, площадь нежилого помещения с летними помещениями 109,57 кв.м,, расположенное на 1 этаже строящегося жилого дома по <адрес>. Иванова Н.И. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «МИГ-21 век» был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ей в собственность офисное помещение №, общей площадью 94,27 кв.м,, расположенное на цокольном этаже строящегося жилого дома, расположенного по почтовому <адрес>. Она полностью выполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость участия в сумме 3168285 рублей 00 копеек. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил, строящийся жилой дом в эксплуатацию не сдал, предусмотренный договором офис в собственность истицы не передал. В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, строительством дома не занимается. Для защиты ее прав при банкротстве ответчика просит признать за ней право собственности на 9427/1305870 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством девятиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, имеющий строительный <адрес>, почтовый <адрес>, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать офису №, общей площадью 94,27 кв.м, расположенному на цокольном этаже строящегося жилого дома по <адрес>. Определениями Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство. Истица Гринберг И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила отложить рассмотрение дела в связи с болезнью. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В обоснование своего ходатайства Гринберг И.В. представила суду справку ЗАО Многопрофильный центр современной медицины «Евромед», из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено лечение в дневном стационаре, лечение продолжить амбулаторно по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что представленный суду документ не содержит сведений о том, что ДД.ММ.ГГГГ Гринберг И.В. по состоянию здоровья не может принимать участия в судебном разбирательстве, суд считает, что Гринберг И.В. не явилась в судебное заседание без уважительной причины, и не находит оснований для отложения судебного заседания, тем более, что ранее судебные заседания неоднократно откладывались в связи с неявкой истицы. В судебном заседании истица Иванова Н.И. заявленные исковые требования поддержала полностью, полностью поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что она полностью исполнила свои обязательства по договору, внеся в кассу ответчика деньги в предусмотренной договором сумме. Денежные средства у нее принимал директор ООО «МИГ-21 век» Т., в подтверждение чего имеются чек и справка. О том, что в ДД.ММ.ГГГГ на спорное помещение был заключен договор с Гринберг И.В., она не знала, при заключении договора Т. говорил, что данное помещение свободно. В установленном законом порядке договор не зарегистрирован, однако считает, что она имеет право на спорное помещение, так как полностью выплатила его стоимость. Считает, что требования Гринберг И.В. удовлетворению не подлежат, так как последняя не оплатила стоимость договора. Представитель Ивановой Н.И. - Гвоздкова Н.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, полностью поддержав ее пояснения. Суду пояснила, что право собственности на долю возникает у дольщика с момента фактической оплаты стоимости квартиры. Иванова Н.И. представила в суд подлинные документы, которые свидетельствуют о внесении ею денежных средств в кассу предприятия. Требования же Гринберг И.В. не подлежат удовлетворению, так как ею не представлены подлинники платежных документов, то есть свои обязательства по оплате квартиры она не исполнила. Считает, что на момент заключения договора с Ивановой Н.И. ранее заключенный договор с Гринберг И.В. был расторгнут. Просит удовлетворить требования Ивановой Н.И. Представитель ответчика ООО «МИГ-21 век» в лице представителя внешнего управляющего Лясман А.Э. - Манько И.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129) исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных отзывах на исковые заявления (л.д. 46-47, 82-83, 118-119). Суду пояснил, что требования Гринберг И.В. не подлежат удовлетворению, так как она не вносила денежные средства ни по одному из заключенных договоров. Ранее между ней и Т. существовал устный договор, в соответствии с которым Гринберг И.В. обязалась передать ООО «МИГ-21 век» принадлежащий ей земельный участок под строительство дома, а Т. должен был рассчитаться с нею объектами недвижимости в строящемся доме. Фактически денежные средства по договорам долевого строительства Гринберг И.В. не вносила, оплату строящегося объекта не произвела. В настоящее время договоры с ней не расторгнуты, хотя они намерены обращаться в суд с требование о их расторжении. Требования Ивановой Н.И. так же являются необоснованными, поскольку заключенным договор в установленном законом порядке не зарегистрирован, правоотношения не возникли, считает, что оплаты по договору не было, так как денежные средства на счет ООО «МИГ-21 век» не поступали. Просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать полностью. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ГУ жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве (часть 1 и 2 статьи 3 обозначенного Закона). По правилам ч. 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве. При этом в соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 ст. 6 указанного Закона). В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию. Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 2 статьи 25 Федеральной закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В обоснование своих исковых требований Гринберг И.В. ссылается на договоры участия в долевом строительстве: №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИГ-21 век», по условиям которого застройщик передает по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность участника долевого строительства офис №, расположенный на цокольном этаже в жилом доме <адрес>, а участник долевого строительства вносит вклад в инвестирование строительства жилого дома в сумме 3487990 рублей 00 копеек (л.д. 6-9); №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИГ-21 век», по условиям которого застройщик передает по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность участника долевого строительства офис №, расположенный на первом этаже в жилом доме <адрес>, а участник долевого строительства вносит вклад в инвестирование строительства жилого дома в сумме 3793980 рублей 00 копеек (л.д. 65-68); №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИГ-21 век», по условиям которого застройщик передает по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность участника долевого строительства офис №, расположенный на первом этаже в жилом доме <адрес>, а участник долевого строительства вносит вклад в инвестирование строительства жилого дома в сумме 3769190 рублей 00 копеек (л.д. 101-104). П. 2.2 указанных договоров предусмотрено, что застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес> строительный <адрес>. Строительство объекта осуществляется на земельных участках, относящихся к категории земель населенных пунктов, в границах города Омска, общей площадью 3140,00 кв.м, кадастровый №, и 1451 кв.м, кадастровый №; участник долевого строительства инвестирует объекты в части: офиса №, общей площадью 94,27 кв.м, расположенного на цокольном этаже; офиса №, общей площадью нежилого помещения 95,51 кв.м, площадь летних помещений 12.72 кв.м, площадь нежилого помещения с летними помещениями 108,23 кв.м,, расположенного на 1 этаже; офиса № общей площадью нежилого помещения 95,51 кв.м, площадь летних помещений 14,06 кв.м, площадь нежилого помещения с летними помещениями 109,57 кв.м,, расположенное на 1 этаже строящегося жилого дома. Фактическая площадь объектов долевого строительства уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации (п. 2.3). Указанные договоры ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрированы в УФРС по Омской области. Пунктом 5.1 договоров предусмотрено, что общий размер взноса участника долевого строительства составляет: 3487990 рублей 00 копеек по договору №; 3793980 рублей 00 копеек по договору №; 3769190 рублей 00 копеек по договору №. В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В подтверждение факта оплаты стоимости заключенных договоров Гринберг И.В. представила суду копии квитанции к платежным поручениям и справок об оплате (л.д. 10-11, 69-70, 105-106). Представитель ответчика признал в судебном заседании факт заключения с Гринберг И.В. ДД.ММ.ГГГГ договора долевого участия №, договора долевого участия № и договора долевого участия №, однако оспаривает подлинность представленных копий платежных документов, не признает факт внесения Гринберг И.В. обозначенных договорами денежных средств, ссылаясь на неисполнение со стороны Гринберг И.В. своих обязательств по договорам. В соответствии со ст. 67 ч. 7 ГПК РФ). Учитывая, что Гринберг И.В. представила суду не заверенные надлежащим образом копии договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру ООО «МИГ-21» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3487990 рублей 00 копеек и справки ООО «МИГ-21 век» от ДД.ММ.ГГГГ; договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру ООО «МИГ-21» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3793980 рублей 00 копеек и справки ООО «МИГ-21 век» от ДД.ММ.ГГГГ; договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру ООО «МИГ-21» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3769190 рублей 00 копеек и справки ООО «МИГ-21 век» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом требование суда о предоставлении подлинников данных документов (л.д. 1, 60, 96) не выполнила, суд считает, что в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы Гринберг И.В. о том, что она исполнила свои обязательства по договорам, оплатив стоимость объектов долевого строительства - офисных помещений в полном объеме. Следовательно, исковые требования Гринберг И.В. удовлетворению не подлежат. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МИГ-21» и Ивановой Н.И. был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик передает по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность участника долевого строительства офис №, расположенный на цокольном этаже в в жилом доме <адрес>, а участник долевого строительства вносит вклад в инвестирование строительства жилого дома в сумме 3168285 рублей 00 копеек (л.д. 27-29). П. 2.2 договора предусмотрено, что застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства объекта, расположенного по <адрес>, строительный <адрес>. Строительство объекта осуществляется на земельных участках, относящихся к категории земель населенных пунктов, в границах города Омска, общей площадью 3140,00 кв.м, кадастровый №, и 1451 кв.м, кадастровый №; участник долевого строительства инвестирует объект в части офиса, имеющего проектную характеристику: этаж - цокольный, условный №, общая площадь офиса - 94,27 кв.м. Фактическая площадь объекта долевого строительства уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации (п. 2.3). Из п. 3.2 договора, следует, что застройщик обязуется передать участнику долевого строительства офис в срок до ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту. Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что общий размер взноса участника долевого строительства составляет 3168285 рублей 00 копеек, который может быть изменен в случае нарушения сроков его внесения. Из материалов дела (л.д. 30-31) усматривается, что Иванова Н.И. надлежащим образом исполнила условие договора, оплатив ООО «МИГ-21 век» денежные средства в сумме 3168285 рублей 00 копеек. При заключении договора с Ивановой Н.И. застройщик гарантировал, что офис, указанный в п. 2.2. настоящего договора, относится к доле участника долевого строительства; права на вышеназванную долю на дату подписания настоящего договора и на момент государственной регистрации не будут заложены, в спорах, под арестом или запрещением не состоят (п. 3.3). Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между Гринберг И.В. и ООО «МИГ-21 век» заключен ранее, чем договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Н.И. и ООО «МИГ-21 век». Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, до настоящего времени не расторгнут. Суд не может согласиться с доводами Ивановой Н.И. и ее представителя о том, что договор, заключенный с Гринберг И.В., фактически расторгнут, так как Гринберг И.В. не исполнила свои обязательства по договору, не оплатив стоимость квартиры в полном объеме. В соответствии со ст. 450 ГК РФ). Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Гринберг И.В. и ООО «МИГ-21 век» в установленной законом форме, при этом сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Доводы Ивановой Н.И. и ее представителя о неисполнении Гринберг И.В. обязанности по внесению вклада в инвестирование в строительство жилого дома в соответствии со ст. 450 ГК РФ могут быть основанием для предъявления ООО «МИГ-21 век» в установленном законом порядке требования о расторжении договора. При этом кроме расторжения договора закон предусматривает другой порядок защиты прав ООО «МИГ-21 век», в частности, взысканием суммы по договору. На основании изложенного суд считает, что сам по себе факт не оплаты Гринберг И.В. взноса по договору долевого участия не свидетельствует о фактическом расторжении данного договора. Учитывая, что договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является офис № на цокольном этаже в строящемся доме, заключен между Гринберг И.В. и ООО «МИГ-21 век» в соответствии с законом, на момент заключения аналогичного договора с Ивановой Н.И. сторонами не расторгался, не оспаривался, суд считает, что у ООО «МИГ-21 век» отсутствовало право распоряжаться офисным помещением № путем заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановой Н.И., предметом которого так же является офис №. На основании изложенного суд считает, что исковые требования Ивановой Н.И. так же удовлетворению не подлежат, при этом у Ивановой Н.И. остается право последующего обращения в суд с иском о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчика денежных средств, внесенных по данному договору. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении исковых требований Гринберг И.В. к ООО «МИГ-21 век» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Отказать в удовлетворении исковых требований Ивановой Н.И. к ООО «МИГ-21 век» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 03.08.2011 ...