Дело № 2-2130/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Е.А.

при секретаре Хаджиевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

                                                                      29 июня 2011 года

Гражданское дело по иску Невской Л.Г. к Енину А.Н., Азаренко Т.Н., Енину А.Н., Енину Ю.Н., Администрации г. Омска о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Невская Л.Г. обратилась в суд с иском к Енину А.Н., Азаренко Т.Н., Енину А.Н., Енину Ю.Н. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре.

В обоснование указала, что ей и ответчикам Енину А.Н., Азаренко Т.Н., Енину А.Н., Енину Ю.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: ....

Ей принадлежат 11/12 долей, а ответчикам 1/12 доля по 1/60 доле, каждому.

Е.В.Н. также владел 1/60 долей, после его смерти, в право владения этой долей, в установленном порядке, никто не вступил.

Она пользуется своей частью дома площадью 84,4 кв.м., Литера А, номера на поэтажном плане: № 1 площадью 20,0 кв.м., № 2 площадью 4,1 кв.м., № 3 площадью 8,0 кв.м., № 4 площадью 13,8 кв.м. и литера А, № п/п 1 площадью 20,4 кв.м., № 2, площадью 10,7 кв.м., № 3, площадью 7,4 кв.м.

Кроме того, она пользуется пристройками литера А1, номер на поэтажном плане 4 площадью 13,1 кв.м., и литера А4 № п/п 5, площадью 7,0 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 3,4 кв.м. а так же вспомогательными строениями и сооружениями: веранда al площадью 3,4 кв.м., веранда а, площадью 6,2 кв.м., Г9 - гараж, Г2 - сарай, Г4- сарай, Г1 - сарай, Г - сарай, Г8- уборная, V - забор, II - ворота в техническом паспорте на жилой дом от ....

Ответчики занимают часть дома, имеющую отдельный вход, площадью 21,5 кв.м., а именно комнаты № п/п 1 площадью 7,1 кв.м. литера А и №, площадью 14,4 кв.м. - литера А2, а также пользуются пристройками литера A3 номер на поэтажном плане 1 площадью 7,0 кв.м., номер на поэтажном плане 2 площадью 3,4 кв.м., № площадью 10,3 кв.м., номер на п/п 4, площадью 3,4 кв.м., номер п/п 5, площадью 5,7 кв.м., с вспомогательными строениями и сооружениями - а2 - веранда, а3 - веранда.

Между ней и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом, спора между ними нет.

Ответчики не выражают намерения производить раздел дома в натуре, а также не считают необходимым вступать в наследство после смерти Е.В.Н., поскольку домостроение находится в общей долевой собственности, она не может оформить права на земельный участок.

На основании изложенного, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Невской Л.Г. на 11/12 долей, Енина А.Н. на 1/60 долю, Азаренко Т.Н. на 1/60 долю, Енина А.Н. на 1/60 долю, Енина Ю.Н. на 1/60 долю, Е.В.Н. на 1/60 долю.

Выделить в натуре из общей долевой собственности на указанный жилой дом и передать ей в собственность часть дома (1Ч), общей зарегистрированной площадью 84,4 кв.м., литера А, номер на поэтажном плане 1 площадью 20,0 кв.м., № 2 площадью 4,1 кв.м., № 3 площадью 8,0 кв.м., № 4 площадью 13,8 кв.м. и литера А, № п/п 1 площадью 20,4 кв.м., № 2, площадью 10,7 кв.м., № 3, площадью 7,4 кв.м.

Гражданское дело по иску Невская Л.Г. просит рассмотреть дело без её участия отсутствие.

В судебном заседании представитель Невской Л.Г. - Келлер Ю.В., действующая на основании доверенности, требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики Енин А.Н., Азаренко Т.Н., Енин А.Н., Енин Ю.Н., представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца не против рассмотрения гражданского дела по иску без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ... Невская Л.Г. приобрела у Р.В.К. 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ... собственниками дома ... являются: Енин А.Н. (1/60 доля), Азаренко Т.Н. (1/60 доля), Е.В.Н. (1/60 доля), Енин А.Н. (1/60 доля), Енин Ю.Н. (1/60 доля), Невская Л.Г. (5/12 долей), К.Г.Ф. (1/4 доля), К.М.И. (1/4 доля).

На основании договора дарения от ... К.Г.Ф., К.М.И. подарили Невской Л.Г. по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом ..., площадью 105,9 кв.м..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... Невской Л.Г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный дом.

Остальным собственникам принадлежат: Енину А.Н. - 1/60 доля, Азаренко Т.Н. - 1/60 доля, Енину А.Н. - 1/60 доля, Енину Ю.Н. - 1/60 доля, Невской Л.Г. - 5/12 долей.

Из технического паспорта строения по состоянию на ..., общая площадь жилого дома по адресу: ..., ... года постройки 164,3 кв.м., жилая - 121 кв.м., кроме того имеются самовольные постройки Литеры: А1, А3, А4.

В экспликации к поэтажному плану указано, что Литера А (основное строение) состоит из: комнаты площадью 20,4 кв.м. (помещение № 1 на плане, комната № 1 на плане), комнаты площадью 10,7 кв.м. (помещение № 1 на плане, комната № 2 на плане), коридора площадью 7,4 кв.м. (помещение № 1 на плане, комната № 3 на плане), комнаты площадью 7,1 кв.м. (помещение № 3 на плане, комната № 1 на плане), комнаты площадью 20,0 кв.м. (помещение № 4 на плане, комната № 1 на плане), комнаты площадью 4,1 кв.м. (помещение № 4 на плане, комната № 2 на плане), комнаты площадью 8,0 кв.м. (помещение № 4 на плане, комната № 3 на плане), комнаты площадью 13,8 кв.м. (помещение № 4 на плане, комната № 4 на плане).

ОООООФ «Ц.» была исследована часть дома ... а именно: Литеры А (в пределах помещений № 1(20,4 кв.м.), № 2(10,7 кв.м.), № 3(7,4 кв.м.), № 1(20,0 кв.м.), № 2(4,1 кв.м.), № 3(8,0 кв.м.), № 4(13,8 кв.м.), А1, А4). Указано на возможность дальнейшей эксплуатации обследованной части жилого дома.

Согласно отчету от ..., возможен раздел жилого дома в натуре в соответствии с занимаемыми собственниками помещениями и долями в собственности.

Кроме того, применительно к действующему законодательству, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, в соответствии с требованиями иска и существующей возможностью выдела в натуре доли жилого дома, которым пользуется Невская Л.Г. суд находит возможным требование о выделе в натуре долей удовлетворить, прекратив право долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...: Невской Л.Г. на 11/12 долей; Енина А.Н. на 1/60 долю; Азаренко Т.Н. на 1/60; Енина А.Н. на 1/60 долю; Е.Ю.Н. на 1/60 долю; Е.В.Н. на 1/60 долю

Произвести выдел в натуре 11/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащих Невской Л.Г., признав за ней право собственности на часть жилого дома (1Ч) по адресу: ..., общей зарегистрированной площадью 84,4 кв.м., литера А, номер на поэтажном плане 1 площадью 20,0 кв. м., №2 площадью 4,1 кв.м., № 3 площадью 8,0 кв. м., № 4 площадью 13,8 кв. м. и литера А № п/п 1 площадью 20,4 кв. м., № 2 площадью 10,7 кв. м, № 3 площадью 7, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение вступило в законную силу 02.08.2011 г.