Дело № 2-1357/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска В составе председательствующего судьи Е.А. Чеботаревой При секретаре С.В. Хаджиевой Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 июня 2011 года Гражданское дело по иску ФГУП «Омский завод подъемных машин» к Кузьмину А.В. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец - ФГУП «Омский завод подъемных машин» обратился в суд с выше указанным исковым заявлением к Кузьмину А.В. В обоснование указали, что имеют на балансе общежитие по адресу: ..., комнаты (койко-места) в котором предоставляются работникам завода на период трудовых отношений. В связи с трудовыми отношениями в ... Кузьмин А.В. был заселен с семьей в комнату № указанного общежития на основании ордера № от .... В ... семья Кузьминых распалась и Кузьмину выделили комнату №. Трудовые отношения с Кузьминым прекращены на основании п.п. «а», п. 6, ст. 81 ТК РФ, он уволен за прогул без уважительной причины. Администрация ФГУП «Омский завод подъемных машин» неоднократно обращалась к ответчику с устным требованием об освобождении занимаемого жилого помещения, в добровольном порядке. Также ему было направлено письменное извещение № от .... Однако ответчик жилое помещение не освободил, хотя другие работники завода нуждаются в комнатах. На основании изложенного просят выселить Кузьмина А.В. из комнаты № общежития без предоставления другого жилого помещения. В ходе рассмотрения дела, истец дополнил основания иска о выселении тем, что ответчик систематически нарушал права и законные интересы соседей. Так, начальник неоднократно предупреждал нанимателя о необходимости устранить нарушения. В судебном заседании представитель ФГУП «Омский завод подъемных машин» Дитятковская М.В., действующая на основании доверенности, требования и доводы иска поддержала. Пояснила, что Кузьмин А.В. был выселен из комнаты общежития после расторжения трудового договора в связи с привлечением к дисциплинарной ответственности. Факт наличия достаточного стажа работы у ответчика в данном случае, по ее мнению, значения не имеет. Кузьмин А.В. с требованиями иска о его выселении из комнаты общежития не согласен и просит в удовлетворении отказать. В обоснование указал, что в связи с трудовыми отношениями был вселен в комнату общежития по адресу: .... После передачи общежития в муниципальную собственность, ему предоставили комнату в общежитии по ..., на семью, состоящую из пяти человек. Он встал на учет, как нуждающийся в дополнительной комнате, так как семья нуждалась в большем жилье. Брак с К.Л.А. расторгли ..., она выехала на другое место жительства. Он и дочь Т. остались проживать в комнате № общежития. Полагает, что не может быть выселен из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения, так как проработал на предприятии более 10 лет. Он работал в ФГУП «Омский завод подъемных машин» с ... по .... Однако в его трудовой книжке отсутствовали сведения о работе с ... по .... В нарушение трудового законодательства он был уволен ... в период временной нетрудоспособности, вследствие несчастного случая на производстве, что повлекло трудовое увечье .... Гражданское дело по иску ФГУП «Омский завод подъёмных машин» о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения Кузьмин А.В. просит рассмотреть без его участия, независимо от даты рассмотрения. Представитель Кузьмина А.В. - Степанова О.Ю., действующая на основании доверенности, требования иска ФГУП «Омский завод подъемных машин» не признала, просит в удовлетворении отказать. В судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение - комната № перенумерована в комнату №. Поскольку Кузьмин А.В. проработал на предприятии более 10 лет, он не может быть выселен из общежития, без предоставления другого жилого помещения. Третьи лица - временный управляющий ФГУП «Омский завод подъемных машин» Корниенко Ю.В., Лаврентьев А.А., Поздняков М.Ю. в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве указали, что дом ..., закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский завод подъемных машин». Старший помощник прокурора Липинская Е.Г. против удовлетворения иска ФГУП «Омский завод подъемных машин» о выселении Кузьмина А.В. без предоставления другого жилого помещения. Выслушав представителя ФГУП «Омский завод подъемных машин», представителя Кузьмина А.В. и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 года), в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Согласно п.6 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Омского городского Совета от ... введено в эксплуатацию общежитие по адресу: ... (т. 1, л.д. 28). Кузьмин А.В. состоял в трудовых правоотношения с ФГУП «Завод подъёмных машин», был принят на работу ..., на основании приказа № от ... с ... (т.1, л.д.8). На основании ордера № от ... Кузьмину А.В. было предоставлено жилое помещение в указанном общежитии (т. 1, л.д. 26), в связи с трудовыми отношениями в ФГУП «Омский завод подъемных машин». Как следует из материалов дела, вначале Кузьмин А.В. был заселен в комнату №. Далее, в связи с расторжением в 2000 году брака, переселен в комнату №. Согласно копии лицевого счета от ..., Кузьмин А.В. зарегистрирован по месту проживания в общежитии с ... (т. 1, л.д. 21). Распоряжением руководителя ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ... дом ..., исключен из специализированного жилищного фонда (т.2, л.д.166). Собственником многоквартирного жилого дома ... является ФГУП «Омский завод подъемных машин» (т. 3, л.д. 43). Согласно справке заместителя директора ООО «У.»в результате перенумерации, комнате № присвоен №. Вместе с этим, согласно копии лицевого счета квартиросъемщика на ..., комнатой № владеет на праве собственности Лаврентьев А.А. По договору № от ... ФГУП «Омский завод подъемных машин» безвозмездно в порядке приватизации передал Лаврентьеву А.А. комнату ... В свою очередь, Лаврентьев А.А. на основании договора купли-продажи от ... продал комнату ... Позднякову М.Ю. за 300000 рублей. Договор и переход права собственности зарегистрированы. При обращении ФГУП «Омский завод подъемных машин» в суд с иском к Кузьмину А.В. ... статус общежития с дома ... не был снят, а на момент заселения ответчика в общежитие действовал ЖК РСФСР, соответственно при разрешении требований иска суд исходит из того, что должны применяться положения ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Проверяя доводы иска о возможности выселения Кузьмина А.В. без предоставления другого жилого помещения по ст. 91 ЖК РФ, суд приходит к следующему. Постановлением от ... участковым уполномоченным Первомайского УВД САО г. Омска отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Кузьмина А.В. по ст. 213 УК РФ, в связи с нарушением общественного порядка (выражался нецензурной бранью в присутствии других граждан) после вскрытия самовольно занятого им помещения общего туалета в общежитии (т. 1, л.д. 189). При этом Кузьмин А.В. привлечен к административной ответственности. Кузьмину А.В. как жильцу общежития выносились письменные предупреждения начальником жилищно-коммунальной службы с предложением прекратить нарушение прав и законных интересов проживающих в общежитии граждан и Правил внутреннего распорядка общежития, а именно: ... по факту поведения К.В.В. в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения (т. 1, л.д. 73); ... по факту нарушения К.С.А. порядка (т. 1, л.д. 74); ... в связи с проживанием К.И.А. в комнате (т. 1, л.д. 75); ... по факту нарушения К.В.В. порядка (т. 1, л.д. 76); ... в связи с тем, что К.В.В. разбил стекло в коридоре (т. 1, л.д. 77); ... за нарушение Правил внутреннего распорядка К.В.В. (т. 1, л.д. 78); ... в связи с проживанием Ф.С.А. в комнате № с 22.00 до 07.00 часов (т.1, л.д.81); ... по факту пьянства гостя ответчика - Ф.С.А. (т.1, л.д.82); ... по факту проживания Ф.С.А. в комнате № с 22.00 до 07.00 часов (т. 1, л.д. 88). Оценивая в совокупности изложенные обстоятельства, показания начальника жилищно-коммунальной службы ФГУП «Омский завод подъемных машин» Б.В.И., суд не усматривает достаточных оснований для выселения Кузьмина А.В. из предоставленного ему жилого помещения по ст. 91 ЖК РФ, так как претензии к нему связаны с нарушением Правил внутреннего распорядка общежития не им, а другими лицами, которые совместно с ним не проживали. Письменные жалобы и обращения от проживающих в общежитии граждан в отношении Кузьмина А.В. по факту нарушения их прав, суду не предоставлены. Приказом № от ... Кузьмин А.В. был уволен с ... с должности ... из ФГУП «Омский завод подъемных машин» по п/п. «А» п. 6 ст. 81 ТК РФ (прогул без уважительной причины). Из трудовой книжки Кузьмина А.В. следует, что он работал в ФГУП «Омский завод подъемных машин»: с ... по ... - ...; с ... по ... - ... с ... по ... - ... с ... по ... - ... Решением Советского районного суда г. Омска от 04.10.2010 года на ФГУП «Омский завод подъемных машин» возложена обязанность, внести в трудовую книжку Кузьмина А.В. запись о работе в должности слесаря-сантехника в период с ... по .... Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 24.11.2010 года, указанное решение оставлено без изменения. Таким образом, Кузьмин А.В. проработал в ФГУП «Омский завод подъемных машин» более 10 лет, соответственно не может быть выселен из комнаты бывшего общежития согласно п.6 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения вне зависимости от основания по которым он был уволен. Несмотря на то, что на спорное жилое помещение, зарегистрировано право собственности за Поздняковым М.Ю., оснований для выселения Кузьмина А.В. из указанной комнаты № (после перенумерации №) общежития по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, не имеется, так как ответчик был заселен в комнату общежития на законных основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска ФГУП «Омский завод подъемных машин» о выселении Кузьмина А.В. из комнаты № (после перенумерации №) общежития по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения отказать, за необоснованностью требований. Решение может быть обжаловано в Омский обла5стной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 06.08.2011 г.