Дело № 2-2546/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П. при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 июля 2011 года гражданское дело по иску Дербеневой Т.В. к Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Дербенева Т.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленного требования указала следующее. В 1991 году она решила купить дом по <адрес>. В то время у нее было ИЧП «Скат» и счет в Промстройбанке г. Омска. С целью получения кредита для покупки дома она обратилась в банк. Банк согласился дать деньги, с условием, что договор купли-продажи будет оформлен на предприятие. Вследствие чего все документы на дом были в банке как гарантия гашения долга по кредиту. В 1995 году она полностью погасила кредит и только после этого получила документы на <адрес> и смогла в него прописаться. В 2002 году ИЧП переоформили в ООО «Скат». На предприятии «Скат» она была учредителем и единственным участником. В 2008 году ООО «Скат» признано банкротом и прекратило свое существование. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ...., на котором расположен жилой дом по <адрес> и <адрес>. В судебном заседании Дербенёва Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила суду, что ей отказали в регистрации права собственности на землю, так как в договоре купли-продажи покупателем указано ООО «Скат». Поскольку она являлась единственным участником ООО «Скат», которое в настоящее время ликвидировано, то приобрела право собственности на дом и, следовательно, имеет право на приобретение земельного участка в порядке приватизации. С заявлением в уполномоченные органы для приобретения права на землю она не обращалась. Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в адрес суда представили отзыв, просил суд дело рассмотреть без участия представителя. Из отзыва, подписанного представителем Управления Росреестра по Омской области Фетисовой Т.В., действующей на основании доверенности от ..., следует, что требования заявлены ненадлежащему ответчику, поскольку Управление Росреестра по Омской области прав истца не нарушало. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании договора от ... заключенного между Б. и предприятием «Скат» в лице Дербенёвой Т.В., действующей на основании Устава, предприятие «Скат» приобрело целое домовладение, состоящее из одного жилого кирпичного с засыпкой дома, общей полезной площадью ...., жилой площадью ... кв.м., сараи, сооружения, находящиеся в <адрес>, под №, расположенные на земельном участке мерою .... (л.д. 20) В соответствии со справкой № от ... о принадлежности объекта недвижимости выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», жилой дом с инвентарным №, <адрес>, принадлежит предприятию «Скат» на основании договора купли - продажи № от .... Согласно п. 2.1, 2.2. Устава ООО «Скат» единственным участником Общество является гражданка РФ Дербенёва Т.В.. Доля номинальной стоимостью ... рублей, что составляет ...% уставного капитала, принадлежит единственному участнику. (л.д. 11-19) Решением Арбитражного суда Омской области от ... ООО «Скат» признан несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Скат» открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре сроком на 6 месяцев. (л.д. 7-10) Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ..., ООО «Скат» ликвидировано ... (запись в реестре №) на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. (л.д. 5-6) В соответствии с ч.1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Согласно ч. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. В соответствии со ст.2 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» обществом с ограниченной ответственностью (далее - общество) признается созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Из анализа изложенных норм следует, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Право на имущество общества принадлежит самому ему, как юридическомулицу. Участнику же принадлежит право собственности на долю в уставном капитале. Таким образом, Дербенёва Т.В. собственником имущества ООО «Скат», а именно строения находящегося в <адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою ...., не является. Статье 8 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусматривает право участника общества получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Истцом при рассмотрении настоящего дела не представлены суду доказательства приобретения ею прав на имущество ООО «Скат», оставшегося после расчетов с кредиторами, равно как и доказательства наличия иных оснований, предусмотренных ст.218 ГК РФ, с которыми законодательство связывает возникновение права собственности. Кадастровым паспортом № от ... установлено, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. (л.д. 4) Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание(строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Истцом не представлены суду документы, предусмотренные ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на их наличие не указано. Право собственности на указанный выше жилой дом за Дербенёвой Т.В. не зарегистрировано. В соответствии с п. 1, 5 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Из пояснений истца Дербеневой Т.В. в судебном заседании следует, что она с названным заявлением не обращалась. Таким образом, с учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иных требований истцом не заявлено, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Дербенёвой Т.В. отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Дербенёвой Т.В. отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Омска Решение вступило в законную силу 10.08.2011 года