Гражданское дело № 2-2400/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Омск 19 июля 2011 года Первомайский районный суд г. Омска в составе: при секретаре Евтушенко Н.А с участием представителя истца Вороновой О.И. действующей на основании доверенности от . №, представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Партнер -Сервис Плюс» Ульянова И.Ю., действующего на основании доверенности от . б/н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенкова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-Сервис Плюс» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, установил: Истец Лысенков А.В. обратился в суд с иском к ООО «Партнер-Сервис Плюс» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что . между ООО ««Партнер-Сервис Плюс» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с условиями этого договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом и обеспечить оформление прав и передачу в собственность участника, квартиру №.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру в собственность. Согласно условиям договора истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, в строгом соответствии с условиями договора. В соответствии с п. 2.1 договора истец . оплатил общую стоимость квартиры в размере 5 531 400 руб., установленную п. 1.5 договора, что подтверждается копией извещения Сбербанка России от .. В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В силу п. 1.6. договора застройщик обязался в срок до . передать истцу квартиру, соответствующую условиям договора.Согласно н. 4.1.3. договора застройщик обязан письменно уведомить истца в течение 7 календарных дней с момента ввода квартиры в эксплуатацию и передать квартиру по акту приема-передачи в срок, установленный п. 1.6. договора, т.е. до ., однако этого сделано не было. Ответчик не направлял истцу письменное уведомление, о готовности квартиры к передаче истецузнал . по телефону. Ответчик принятые на себя обязательства исполнил не надлежащим образом, фактически квартира была передана и акт приема-передачи подписан ., таким образом, ответчик нарушил срок передачи квартиры истцу, просрочка передачи составила 489 дней. На основании ст. 330 и ст. 332 ГК РФ неустойкой (щтрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.Взыскание неустойки за нарущение сроков передачи участнику долевого строительства долевого строительства прямо предусмотрено ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ. в силу которой, в нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарущение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче, т.е. .. Согласно Указанию ЦБР от . № «О размере ставки рефинансирования Банка России» в соответствии с решением Совета директоров Банка России (пртокол заседания Совета директоров Банка России от . №) начиная с . ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 13 % годовых.Размер неустойки (пени) составляет 2 344 207,30руб. (13% : 300 х 5 531 400руб. х 489 дней) Целью Договора долевого участия в долевом строительстве от ., заключенного между истцом и ответчиком, являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд, то есть для проживания истца. Таким образом. истец, приобретая квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение квартиры, являлся потребителем оказываемых ответчиком услуг. В срок, установленный договором, квартира истцу передана не была.Дополнительные соглашения к договору о переносе сроков сдачи в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена приобретенная квартира, подписаны не были. В соответствии с разъяснением, данным в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям подоговору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. Согласно ст. 9 Закона РФ от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части Гражданского кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личньгх бытовых нужд, гражданинпользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Кроме того, согласно п. 9 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 9 вышеуказанного закона, в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо намерениеприобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, а также правами, предоставленными потребителю ЗакономРоссийской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или эльзующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нуждне связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителя по возмездному договору, с другой стороны. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).В силу ст. 15 того же Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, осмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную деятельность, распространил действие Закона РФ «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и, тем самым, предоставил им требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в размере 100 000 руб. Согласно ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных ов. а также иным обязательным требованиям. При осмотре квартиры были выявлены отступления от условий договора по качеству. В силу п. 4.1.3. истец до подписания акта приема-передачи вправе потребовать от ответчика составления Акта, в котором указывается несоответствие квартиры требованиям, указанным в п. 1.2. договора и техническим и строительным нормам. Поскольку представитель застройщика отказался от составления акта недоделок. . истец передал ответчику претензию с указанием всех выявленных квартирььнедостатков.В соответствии с п. 4.1.3. ответчик обязан был устранить недостатки в срок до ., однако этого сделано не было. После длительных переговоров .между истцом и ответчиком было подписано Соглашение №, согласно условиям которого, истец обязался устранить часть недостатков своими силами и за свой счет, а в срок до . возместить истцу затраты по устранению выявленных недостатков, стоимость затрат стороны оценили в 75 000руб. и в срок до .осуществить лоджии. Поскольку в сроки оговоренные соглашением, ответчик не исполнил принятое на себя обязательство по остеклению лоджии. Истец вынужден был привлечь третье лицо для выполнения данных работ, заключив договор подряда № от . и уплатив за выполненные работы 24 500руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ., в связи с чем, понес расходы в указанной выше сумме.Пунктом 2 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ установлено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;соразмерного уменьшения цены договора;возмещения своих расходов на устранение недостатков.В связи с чем. истец13.01.2011 обратился к ответчику с требованием (входящий №) возместить понесенные расходы, в течение 5дней, т.е. до ., однако до настоящего времени какого-либо ответа на свое требование так и не получил. Помимо этого, ответчик в срок до . не исполнил принятое на себя обязательство по возмещению затрат на устранение недостатков в размере 75 000руб. В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, должны исполнятьсянадлежащим образом в соответствии с условиями договора (ст. 309 ГК РФ) и в сроки менные договором (ст. 314 ГК РФ). Статья 310 ГК РФ указывает на недопустимость )роннего отказа от исполнения обязательств.Если обязательство не исполнено либо исполнено не надлежащим образом, то виновная сторона обязана понести ответственность на нарушение данного обязательства. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие ихнеправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Согласно Указанию ЦБР от 29.04.2011 № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с . ставка рефинансирования Банка Россииустанавливается в размере 8.25 процента годовых.Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 297, 27 руб. Кроме того ч. 3 ст. 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, или иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. П. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ., указано, что «если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится процентов; размере процентов соответственно на день предъявления иска или на день решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической оплаты кредитором денежной суммы». На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца 2 344 207 руб. 30 коп неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, 100 000 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя; 99 500 возмещение расходов на устранение недостатков; 6 297 руб. 27 коп проценты за период использования денежными средствами истца с . по . и производить начисление процентов на сумму основного долга 99 500 руб., по учетной ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых с . по день фактической оплаты ответчиком денежной суммы; 11 000 руб. судебные расходы. В судебном заседании представитель истца Воронова О.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Ульянов И.Ю. исковые требования признал, просил уменьшить сумму процентов до 30 000 руб. Выслушав строны, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Согласно п.п. 1, 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. . между ООО «Партнер -Сервис Плюс» (застройщик) и Лысенковым А.В. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ООО «Партнер-Сервис Плюс»» обязалось своими силами с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом на земельном участке, относящихся к категории земель поселений в границах <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, установлено в 20 метрах юго-западнее относительно здания жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес> и после введения в эксплуатацию многоэтажного жилого дома передать <адрес> участнику долевого строительства в соответствии с требованиями, установленными п. 1.2 настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность <адрес> многоэтажном жилом доме при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является <адрес> многоэтажном жилом доме и имеет следующие характеристики: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Застройщик обязуется предоставить участнику долевого строительства <адрес> многоэтажном жилом доме, пригодную для проживания в следующей комплектности: централизованное отопление; электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение; железобетонные лестницы между этажами; централизованная канализационная система (водоотведение). Из п. 1.5 договора следует, что стоимость 1 кв.м. общей площади <адрес> составляет 45 000 руб. Общая стоимость приобретаемой квартиры составляет 5 531 400 руб. Указанную сумму участник обязуется оплатить полностью до .. Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в размере 5 531 400 руб. в порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора, и после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома принять ее по акту приема -передачи. П. 1.6 договора предусмотрено, что застройщик обязуется ввести квартиру в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП в срок до . и в тот же срок передать ее участнику долевого строительства. В соответствии с п. 4.1.3 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры в многоэтажном жилом доме письменно уведомить об этом участника долевого строительства в течение 7 календарных дней с момента ввода ее в эксплуатацию, и передать участнику долевого строительства квартиру в срок, установленном в п. 1.6 договора по акту приема-передачи. До подписания акта приема-передачи участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика составление акта, в котором указывается несоответствие квартиры требованиям, указанным в п. 1.2 настоящего договора и техническим строительным нормам. Указанные в акте недостатки устраняются застройщиком : в 20-дневный срок, с момента составления указанного акта. (8-14). В материалы дела представлен акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве № от . от ., согласно которому застройщик передал, а участник принял <адрес> (ранее по договору строительный номер 185), находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в подъезде № на <данные изъяты> (л.д.18). Свои обязательства по договору в части оплаты Лысенков А.В. исполнил надлежащим образом. Из искового заявления, пояснений истца усматривается, что при осмотре квартиры были выявлены отступления от условий договора по качеству. Ответчик отказался от составления акта недоделок, в связи с чем, . истец обратился к ответчику с претензией с указанием всех выявленных при осмотре квартиры недостатков (л.д. 21-22). . между ООО «Партнер -Сервис Плюс» и Лысенковым А.В. составлено соглашение, согласно которому Лысенков А.В. своими силами и средствами за свой счет ликвидирует замечания по : монтажу окон; оштукатуриванию стен; электропроводке и распределенным коробкам; устранение высолов на лоджии. ООО «Партнер-Сервис Плюс» возмещает Лысенкову А.В. затраты по ликвидации вышеуказанных замечаний в сумме 75 000 руб., монтирует пластиковые окна на лоджии в срок до № В оговоренный срок ответчик не исполнил принятое на себя обязательство по остеклению лоджии, в связи с чем, Лысенков А.В. заключил договор подряда № от . с ООО «Сиб-Монтаж», согласно которому Лысенков А.В. поручает, а ООО "С".» принимает на себя обязательство изготовить изделия из ПВХ профиля осуществить доставку изделия на объект, и осуществить остекление лоджии по адресу: <адрес> (л.д. 24-25). Пунктом 2.1 договора установлено, что стоимость работ по настоящему договору определяется на основании договорных цен 2010 года и составляет 24 500 руб. Данная сумма была внесена истцом в кассу ООО «Сиб-Монтаж», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от . (л.д.27). Судом установлено, что ответчик обязан был передать квартиру не позднее ., однако в нарушение условий п 1.6. договора, квартира была передана истцу . через 489 дней. Согласно представленному истцом расчету, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 2 344 207,30руб. (13% : 300 х 5 531 400руб. х 489 дней). Расчет указанной суммы ответчиком не оспорен, он просил уменьшить сумму неустойки до 30 000 руб. В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков; длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Суд признает размер неустойки, заявленный истцом, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер взыскиваемой в пользу истца Лысенкова А.В неустойки до 70 000 руб. На основании ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца Лысенкова А.В. о взыскании денежной компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 15 Закона потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда. Поскольку судом установлена вина ответчика в нарушении обязательства по оказанию услуги, суд полагает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда за причиненный моральный вред подлежат удовлетворению, учитывая обстоятельства дела, степень вины ответчика, имущественное положение ответчика, суд определяет размер компенсации в размере 5 000 рублей. Пунктом 2 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ установлено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Истец подписал соглашение с ответчиком от . №, по акту недоделок и несоответствия выполненных работ требованиям проекта и технических регламентов по <адрес>, указав, что он своими силами и средствами за свой счет ликвидирует замечания по монтажу окон, оштукатуриванию стен, электропроводке и распределительным коробкам, устранению высолов на лоджии, в свою очередь ООО «Партнер-Сервис Плюс» возмещает Лысенкову А.В. затраты по ликвидации вышеуказанных замечаний на сумму 75 000 руб., монтирует пластиковые окна (л.д. 23). Дополнительно указано, что сумма 75 000 руб. будет возмещена до .. Однако до настоящего времени обязательства не выполнены, в том числе по монтажу пластиковых окон. Истец заключил договор подряда № от . с ООО «"С"» по изготовлению изделий из ПВХ профиля и осуществить остекление лоджии по адресу: <адрес> (л.д. 24-25). Оплата произведена Лысенковым А.В. по квитанции от . № в сумме 24 500 руб. работы по данному договору выполнены ., что подтверждается актом (л.д. 26). Суд считает, что при указанных обстоятельствах расходы истца в общей сумме 99 500 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 99 500 руб. подлежат удовлетворению. При этом по расчету истца сумма процентов на сумму 24 500 руб. составила 797 руб. 27 коп., по сумме 75 000 руб. - составила 5 500 руб. С учетом вышеуказанных положений ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами до 3 000 руб. Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных данным законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование. Суд в силу п.6 ст. 13 ФЗ « О защите прав потребителей» считает необходимым взыскать с ООО «Партнер-Сервис Плюс» штраф в местный бюджет в сумме 87 250 руб. за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между Вороновой О.И. и Лысенковым А.В., согласно которому оказание услуг по настоящему договору заказчик обязуется уплатить исполнителю денежное вознаграждение в размере 10 000 руб. Согласно расписке от ., Лысенков А.В. передал Вороновой О.И. денежные средства в размере 10 000 руб. (л.д.30). За составление доверенности уплачено по тарифу - 1000 руб. (л.д. 31). С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с в пользу истца следует взыскать с ответчика судебные расходы в размере 11 000 руб., с учетом размера удовлетворенных требований в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 1 676 руб. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Сервис Плюс» в пользу Лысенкова А.В. неустойку за период просрочки с . по . за нарушение срока передачи квартиры в размере 70 000 (семьдесят тысяч) руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, возмещение расходов на устранение недостатков в размере 99 500 (девяносто девять тысяч пятьсот) рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 3 000 (три тысячи) руб. В остальной части иска Лысенкову А.В. отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Сервис Плюс» штраф в доход местного бюджета г. Омска в сумме 87 250 (восемьдесят семь тысяч двести пятьдесят) рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Сервис Плюс» государственную пошлину в местный бюджет в размере 1 676 (одна тысяча шестьсот семьдесят шесть) руб. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Сервис Плюс» в пользу Лысенкова А.В. судебные расходы в размере 11 000 (одиннадцать тысяч) руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 17.08.2011
председательствующего судьи Сактагановой Г.Н