Дело № 2-2723/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С., при секретаре Темиркалиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2011 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Кожедубовой В.Г. к Савосюку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Кожедубова В.Г. обратилась в суд с иском к Савосюку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указывала на то, что по договору купли-продажи от ... приобрела у ответчика Савосюка А.В. кв. .... Договор и переход права собственности на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке. Однако с регистрационного учета ответчик не снялся, хотя квартиру продал, проживает за пределами РФ, является гражданином .... С учетом положений ст. 235 ГК РФ просила признать Савосюка А.В. утратившим право пользования кв. ... и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Кожедубова В.Г. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, об отложении судебного разбирательства не просила. Представитель истца - Придворный Р.Е., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал. Ответчик Савосюк А.В. в судебном заседании участия не принимал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 21). Представитель 3-го лица - УФМС России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен, что подтверждается уведомлением, об отложении судебного разбирательства не просил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от ... Савосюк А. в лице своего представителя по доверенности С.Н.А., продал, а Кожедубова В.Г. купила кв. ... за 2 300 000 руб., договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 15-16). ... У. Кожедубовой В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение (л.д. 10). Из копии лицевого счета и объяснений представителя истца в суде следует, что в кв. ... ответчик Савосюк А.В. зарегистрирован по месту жительства с ... г. и продолжает сохранять регистрацию до настоящего времени. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ. В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из материалов дела и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик Савосюк А.В. в настоящее время не является ни собственником квартиры, ни членом семьи истца, договор о праве пользования квартирой с новым собственником не заключал, истец не имеет перед ним алиментных и иных обязательств. В договоре купли-продажи от ... он не указан в качестве лица, сохраняющего право пользования квартирой. В нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения права пользования кв. .... При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Савосюка А.В. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изм.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими права пользования или выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Кожедубовой В.Г. удовлетворить. Признать Савосюка А.В., ... года рождения, утратившим право пользования квартирой .... Решение суда является основанием для снятия Савосюка А.В. с регистрационного учета из квартиры .... Взыскать с ответчика Савосюка А.В. в пользу Кожедубовой В.Г. 200 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной за подачу иска в суд. На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 23.08.2011