Дело № 2-2358/2011

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                                                       (заочное)

                                                 Именем Российской Федерации

              Первомайский районный суд г.Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

с участием прокурора Липинской Е.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске

              14 июля 2011 года

дело по иску ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им.Н.Г.Козицкого» к Шубладзе Л.З. о выселении,       

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» обратился в суд с требованием к Шубладзе Л.З. о выселении из общежития.

В обоснование требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Ответчица на момент вселения в общежитие и по настоящее время в трудовых отношениях с предприятием не состоит. Шубладзе Л.З. была заселена в общежитие согласно данных личной карточки 5 июня 1991 года по ходатайству своего работодателя - <данные изъяты> С ней был заключен договор коммерческого найма на временное проживание в общежитии, который ежегодно перезаключался путем заключения нового договора при наличии согласия обеих сторон. Кроме того, с ООО <данные изъяты> заключался договор поручительства, по которому поручитель гарантировал перед истцом соблюдение ответчицей всех условий по проживанию и оплате за жилое помещение. Длительное время ответчица не проживает в предоставленной ей комнате № и в заводском общежитии не появляется, хотя задолженности по оплате не имеет. Оплату за нее производит стороннее лицо (Ч.В.Г.), которое живет в спорной комнате, хотя оснований для проживания в ней не имеет. В связи с тем, что Шубладзе Л.З. длительное время не проживает в общежитии, договор найма не перезаключала, последний был заключен с ней в 2006 году и действовал по 08.02.2007 г, просит выселить Шубладзе Л.З. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Пашенкин В.П., действующий на основании доверенности от 07.07.2011 г., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что с 1999 года Шубладзе Л.З. не проживает в общежитии, пустила в комнату квартиранта, который оплачивал проживание, а в последствии выехал. Просит выселить ответчицу в связи с истечением срока действия договора найма.

Ответчица Шубладзе Л.З. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит следующее.

Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Омского городского Совета народных депутатов от 30.12.1978 г. № 430-24 введено в эксплуатацию общежитие по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из реестра федерального имущества указанное общежитие находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого».

05 июня 1991 года Шубладзе Л.З. была вселена в указанное общежитие, что следует из личной карточки проживающего в молодежном общежитии ОПЗ им. Козицкого. 19 января 1996 года она была зарегистрирована постоянно в общежитии, что подтверждается копией лицевого счета, карточкой прописки.

11 января 1999 года между Омским приборостроительным заводом им. Козицкого (балансодержатель) и Шубладзе Л.З. (жилец) был заключен договор № 193 на проживание в молодежном общежитии по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По ходатайству ООО <данные изъяты> договор аренды общежития с Шубладзе Л.З. был продлен. Между сторонами был заключен договор № 224 от 25.01.2005 г., по условиям которого ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» предоставил Шубладзе Л.З. услуги по временному проживанию в молодежном общежитии, а Шубладзе Л.З. обязалась оплачивать услуги по временному проживанию в общежитии. При этом, в качестве жильца, подписавшего данный договор, указано ООО <данные изъяты>

Согласно договору поручительства № 122 от 25.01.2005 г. ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» (балансодержатель) по ходатайству ООО ТПК (поручитель) предоставляет работнику поручителя по договору № 224 от 25.01.2005 г. услуги по временному проживанию в молодежном общежитии балансодержателя, по адресу <адрес>.

Договор № 224 от 25.01.2005 г. заключен на один год до 25.01.2006 г., и был перезаключен 08.02.2006 г. со сроком действия по 08.02.2007 г.

24.05.2011 г. Шубладзе Л.З. было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в связи с прекращением договора найма жилого помещения, которое вручить не удалось, по причине не проживания Шубладзе Л.З.

Из акта обследования жилого помещения № 910 от 01 июля 2011 г. следует, что Шубладзе Л.З. зарегистрирована в указанном комнате, со слов сотрудников общежития с 1999 года не проживает.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось Шубладзе Л.З. по ходатайству ее работодателя. В трудовых отношениях с ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» она никогда не состояла и не состоит, договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ответчиком, прекращен по истечении срока и на новый срок не заключался, следовательно, правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о выселении ответчика из общежития без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л:

Выселить Шубладзе Л.З. из комнаты 910 общежития ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им.Н.Г.Козицкого», расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска, а ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

                                                 Решение вступило в законную силу 16 августа 2011 г.

а