Дело № 2-2412/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. при секретаре Хаджиевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 08 августа 2011 года Гражданское дело по иску Дубчак Г.А. к Кукарекиной Н.С. о признании недействительной государственной регистрации, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Дубчак Г.А. обратилась в суд с иском к Кукарекиной Н.С. о признании недействительной государственной регистрации, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование указала, что является собственником домовладения по адресу: <адрес>, литеры Б, Б1, Б2, общей площадью 53,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 654 кв.м. На указанном земельном участке кроме её домовладения расположены также домовладения, принадлежащие Кукарекиной Н.С. (литера А), и Пастушок Н.А. (литера В - разрушено). Полагает, что вместе с переходом права собственности на домовладение к ней перешло право пользования земельным участком в том же объеме, что и у прежнего собственника. При оформлении документов она обнаружила, что Кукарекина Н.С. в упрощенном порядке зарегистрировала право собственности на весь земельный участок. Полагает, что нарушено её право пользования земельным участком. На основании изложенного просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности Кукарекиной Н.С. на земельный участок, площадью 654 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>. Признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования совместно с иными пользователями на указанный земельный участок. Гражданское дело по иску Дубчак Г.А. просит рассмотреть дело без её участия. Представитель Дубчак Г.А. - Горелышева С.В., действующая по доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Кукарекина Н.С. требования иска признала в полном объёме, подтвердив это подписью в протоколе судебного заседания. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом. Ответчику разъяснено, что при признании им иска и принятии судом признания иска, выносится решение, удовлетворяющее исковые требования истца. Представитель Кукарекиной Н.С. - адвокат Зубрилко Н.В. также признала требования иска Дубчак Г.А. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что по сведениям из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Кукарекиной Н.С. Представитель ГУ по земельным ресурсам по Омской области и Пастушок Н.А. в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заслушав представителя Дубчак Г.А., Кукарекину Н.С., её представителя и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Пунктом 2 ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Кукарекина Н.С. является собственником земельного участка площадью 654 кв. метра по адресу (местоположением): <адрес>, на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и договор от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из отзыва ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены, работы по межеванию земельного участка, не проводились. Тем не менее, согласно кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кукарекиной Н.С. Из справки ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» до ДД.ММ.ГГГГ права на домовладение по адресу: <адрес>, были зарегистрированы за Дубчак Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (литера Б) и за Пастушок Н.А. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (литера В). Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дубчак Г.А. является собственником частей дома по литерами Б и Б2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, Кукарекина Н.С. по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Г.К.А., действующего от своего имени, а также от имени К.А.В., домовладение, состоящее из насыпного дома, общей площадью 49,0 кв.м., сараи, сооружения по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 701,0 кв.м. общего пользования с Пастушок Н.А. По утверждению истицы Дубчак Г.А., строение, принадлежащее Пастушок Н.А., разрушено, в результате пожара. Таким образом, при оформлении права собственности на земельный участок за Кукарекиной Н.С., было нарушено право Дубчак Г.А. и Пастушок Н.А., также являющихся собственниками домовладения (расположенного на данном земельном участке), на часть земельного участка, права на который у неё появились после перехода к ней прав на строение. Восстановление нарушенного права путем признания недействительной регистрации в части в данном случае обосновано, с учетом отсутствия возражений со стороны Пастушок Н.А. Таким образом, с учетом признания Кукарекиной Н.С. иска, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Дубчак Г.А. о признании недействительной регистрации права Кукарекиной Н.С. на земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Кукарекиной Н.С. на земельный участок, площадью 654 кв.м., по адресу: <адрес>, и свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Дубчак Г.А. право постоянного (бессрочного) пользования, совместно с другими пользователями на земельный участок, площадью 654 кв. с кадастровым номером <данные изъяты>, мостоположение: <адрес> Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 24.08.2011 г.